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中國人民銀行在今年8月曾發(fā)布公告稱，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場報(bào)價(jià)利率(英文簡稱LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。這意味著多數(shù)地區(qū)個(gè)人住房貸款的實(shí)際利率將會(huì)基本保持不變，房價(jià)上漲較快的熱點(diǎn)地區(qū)或?qū)⒂兴仙?

對(duì)于普通購房者有什么影響呢？

以貸款100萬、按揭30年計(jì)算。

現(xiàn)在首套房貸利率基本都是6.125%，利息總額為1187397.94元，月供6076.11元；

LPR降低之后，首套房貸利率6.075%，利息總額1175771.25元，月供6043.81元；

相比之下，降息之后，利息總額減少1.1萬多元，月供32.3元。

雖說影響微乎其微，但信號(hào)意義更大。

LPR的初衷為了就是鼓勵(lì)剛需購房，近期諸多現(xiàn)象表明，剛需買房成本一降再降，2020年樓市轉(zhuǎn)折點(diǎn)來了！

從當(dāng)前中國經(jīng)濟(jì)形勢，以及8月份一年期LPR下調(diào)、一年期MLF利率下調(diào)、七天期逆回購利率下調(diào)等央行一系列動(dòng)作來看，未來利率大概率還會(huì)再降。

此次降息，無疑為低迷樓市添加一把火。央行的舉措，不僅保障了首套房的剛需置業(yè)需求，還體現(xiàn)落實(shí)“房住不炒”定位和房地產(chǎn)市場長效管理機(jī)制的政策導(dǎo)向。