曾經(jīng)，有很多人問我一個(gè)問題：什么是房地產(chǎn)？
單從字面的理解來看，房地產(chǎn)就是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總和，指土地上的建筑物，附著物。
房地產(chǎn)市場(chǎng)由一級(jí)市場(chǎng)（俗稱土地市場(chǎng)）、房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)（俗稱樓盤開發(fā)）、房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)（俗稱散盤交易）組成。
單從房產(chǎn)性質(zhì)來區(qū)分，房地產(chǎn)的種類可以分成：商品房、非商品房、集資房、福利房、私房這五類。
當(dāng)然，這是書面上的意思，但是，在我看來，房地產(chǎn)就是活脫脫的一個(gè)江湖。
在這個(gè)江湖之上。
住建部等國(guó)家機(jī)構(gòu)就是朝廷，萬科恒大碧桂園等等等的開發(fā)商便是各門各派，各種營(yíng)銷技巧就是武功秘籍，王石、楊國(guó)強(qiáng)、許家印、孫宏斌、王健林等大名鼎鼎的人物便是東邪西毒南帝北丐中神通。
而我們無數(shù)地產(chǎn)人便是各門各派的座下弟子，盼著終有一天，在這座江湖里殺出一條血路，走上人生巔峰。
每部武俠小說，都會(huì)介紹一下江湖的大背景，那么，在我們這堂課的開篇，就給大家講述一下這座地產(chǎn)江湖四十年的簡(jiǎn)史。
聽完了，你興許就能明白，到底什么是房地產(chǎn)了？
01
在很久很久以前，中國(guó)，是沒有房地產(chǎn)這個(gè)概念的，人們對(duì)于房子最真實(shí)的居住體驗(yàn)只有四個(gè)字：湊合著住。
那時(shí)候，涌動(dòng)于大江南北的中國(guó)人，被西方新聞界形容成“螞蟻”。
在他們的眼中：中國(guó)這群螞蟻人，穿著顏色和款式幾乎相同的衣服，住在低矮、擁擠、破舊的房子里。
這是完全可以想象的，畢竟從1949到1978年這將近30年的時(shí)間里頭，中國(guó)還處于吃飽穿暖的大追求上，30年間，在住宅上的投資加起來也不過374億，每年人均住房投資連10元都不到，居民的平均住宅面積不僅沒有增長(zhǎng)，甚至比30年前還要少0.9平方米。
當(dāng)時(shí)普通人住在廢舊木板搭成的簡(jiǎn)易儲(chǔ)藏室就算很不容易了，不少人無處棲身，流落街頭。
當(dāng)時(shí)，連鄧公想買房給因?yàn)樽约憾職埖膬鹤訕惴?，都要花上?shù)十年的積蓄，就更別說普通人了。
1978年發(fā)生了很多大事，比如《光明日?qǐng)?bào)》頭版刊登了一篇叫做《實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)》的文章，第二天《人民日?qǐng)?bào)》、《解放軍報(bào)》也全文轉(zhuǎn)載，隨后一場(chǎng)轟轟烈烈的大討論正式開啟，改革開放，正式拉開序幕。
1980年，中國(guó)第一家房地產(chǎn)公司──深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司成立了，當(dāng)時(shí)的深圳房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)駱錦星兼任總經(jīng)理。
沒過多久，中國(guó)第一份合作建房合同誕生了，這一天是1980年1月1日。
這一年的四月份，鄧公提出了“房子是可以賣的”觀點(diǎn)，房地產(chǎn)作為一個(gè)行業(yè)，才正式有了姓名。
話說鄧公一生中，有過兩次著名的南下，一次是1984年，一次是1992年。
這兩次南巡，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的風(fēng)向變動(dòng)都起到了決定性的作用。
1984年是一個(gè)全民經(jīng)商的年份，是一個(gè)爭(zhēng)相注冊(cè)公司的年份。
在這樣的年份里，人們說的最多的就是，我們都下海吧，當(dāng)年最流行的段子：“手術(shù)刀不如剃頭刀，搞原子彈不如賣茶葉蛋?！?
當(dāng)年《中國(guó)青年報(bào)》做了一項(xiàng)調(diào)查，最受歡迎的職業(yè)排名前三是出租車司機(jī)、個(gè)體戶、廚師，而排名最后的是科學(xué)家、醫(yī)生、教師。
賺錢、賺錢、除了賺錢，人們似乎不需要想別的什么了。
但有些人生來就與別人不一樣，比如王石，他一開始就有著遠(yuǎn)大的抱負(fù)。
1984年9月23日，在鄧公離開廣東后的做向外國(guó)投資者開放14個(gè)沿海城市的重大決定，并說出建立深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的政策是正確的批示之后，不久前還忙碌著倒賣玉米的年輕人王石，迅速創(chuàng)辦了一家商貿(mào)公司，利用特區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)賺取“倒?fàn)敗笔种械耐鈪R兌換差價(jià)，隨著內(nèi)地對(duì)特區(qū)進(jìn)口商品的需求迅速擴(kuò)大，王石很快淘到了第一桶金，此后一路風(fēng)雨走來，1984年9月23日，萬科在深圳成立，帶領(lǐng)自己的團(tuán)隊(duì)大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)，最后終于造就了中國(guó)最成功的地產(chǎn)企業(yè)——萬科集團(tuán)。
那時(shí)，孫宏斌還在讀清華，吳亞軍進(jìn)了重慶一家國(guó)營(yíng)儀表廠；宋衛(wèi)平在杭州舟山黨校的老師；潘石屹被分配到河北廊坊石油部管道局經(jīng)濟(jì)改革研究室，捧起了鐵飯碗；25歲的馮侖剛獲得法學(xué)碩士,并留校當(dāng)了老師，他后來去了中宣部，又進(jìn)了體改委，循著一條完全不同的軌跡前進(jìn)；許家印還在舞陽鋼鐵公司研究生產(chǎn)管理。
誰曾想到，這些人，都是下一個(gè)時(shí)代的弄潮兒？
如果把萬科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、廣州城建、浙江廣廈、華發(fā)股份、天鴻集團(tuán)、宋都集團(tuán)……放在一起，你會(huì)發(fā)現(xiàn),這些房地產(chǎn)企業(yè)都出現(xiàn)在1984年。
這一年，房地產(chǎn)作為一個(gè)行業(yè)，正是被命名。
這一年，房地產(chǎn)公司從政企不分的混血兒過渡到完全企業(yè)化。
如果非要用一段話來形容1984年，吳曉波老師《激蕩三十年》中有句話寫得很準(zhǔn)確：
“當(dāng)這個(gè)時(shí)代到來的時(shí)候銳不可當(dāng)，萬物肆意生長(zhǎng)，塵埃與曙光升騰，江河匯聚成川，無名山丘崛起為峰，天地一時(shí)無比開闊。”
02
1987年，地產(chǎn)江湖迎來了全中國(guó)的首塊土地拍賣，當(dāng)人們重新審視中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的脈絡(luò)里，也將中國(guó)樓市起點(diǎn)的坐標(biāo)，定位到了1987這一年的這一場(chǎng)并不起眼的土地拍賣會(huì)上。
當(dāng)時(shí)《人民日?qǐng)?bào)》的頭條是這么寫的：這是新中國(guó)自1949年成立以來的空前壯舉，也標(biāo)志著中國(guó)大陸的改革開放進(jìn)入了歷史新時(shí)期，也是這一年，在房地產(chǎn)正式命名。
4個(gè)月后，第七屆全國(guó)人大一次會(huì)議對(duì)憲法進(jìn)行了修改，修改的內(nèi)容是:
“將憲法中禁止出租土地的規(guī)定刪去，改為土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！?
緊接著,《土地管理法》也進(jìn)行了修改,土地禁錮終于完全放開。
至于第一塊拍出的土地,它一年以后，建成了“東曉花園”。
并首次采用了按揭貸款的方式出售，整個(gè)項(xiàng)目的151套住宅，不到1個(gè)小時(shí)就賣得精光，開發(fā)公司還是憑借這筆買賣凈賺了400萬元。
這是從無到有的一年，注定成為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)起步的注腳。
歷史上每個(gè)不經(jīng)意發(fā)生的瞬間，最后都串成了一段宏偉的篇章，當(dāng)歷史浪潮來臨的時(shí)候，并不是每個(gè)人都做好了全副準(zhǔn)備，有人乘艦艇，有人劃小舟，但也有人只能徒手裸泳。
1990年，中國(guó)第一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司成立，從此開始左右許多人的生活。
1991年，萬科成為中國(guó)首個(gè)上市的房地產(chǎn)企業(yè)。
1993年的海南，用馮侖的話來說，就是已經(jīng)熱得一塌糊涂了，中國(guó)房地產(chǎn)江湖迎來了第一批“炒房客”。
僅僅這一年，海南省共出讓2884公頃的土地，但實(shí)際在建和竣工的竟不到20公頃，大量土地閑置，被用來囤積炒賣，因?yàn)槌捶?，也同時(shí)引發(fā)了朝廷對(duì)房地產(chǎn)的第一次調(diào)控，時(shí)任國(guó)務(wù)院副總理的朱镕基突然發(fā)表講話，宣布終止房地產(chǎn)公司上市、全面控制銀行資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)。
這場(chǎng)調(diào)控的遺產(chǎn)是：
海南省剩下的600多棟“爛尾樓”，閑置的土地18834公頃,積壓資金達(dá)到800億元,而在全國(guó)金融系統(tǒng)留下的壞賬就高達(dá)400多億元，成為積壓房地產(chǎn)的重災(zāi)區(qū)，一直到如今都沒能緩過來。
1998年，國(guó)際國(guó)內(nèi)照例發(fā)生了很多大事，比如，國(guó)際上有亞洲金融危機(jī)；國(guó)內(nèi)有長(zhǎng)江淮河發(fā)生特大洪災(zāi)。
但是，當(dāng)年還有一件事，它已經(jīng)影響了我們20年，而且還將繼續(xù)影響下去。
那就是，國(guó)務(wù)院宣布：取消住房實(shí)物分配，實(shí)行住房商品化。
在中國(guó)延續(xù)了近半個(gè)世紀(jì)的福利分房制度，徹底被廢止。
從這一刻起，單位分房這件事，就變成江湖上一個(gè)久遠(yuǎn)的傳說。
2001年的8月18日，157個(gè)溫州人開進(jìn)了上海，3天買走了100多套房子，第二年春天，另一群溫州人來到北京，一下子就花掉了2000萬元，“溫州炒房團(tuán)”這個(gè)讓人們感情復(fù)雜的群體，第一次揭開了神秘的面紗。
2003年，國(guó)務(wù)院18號(hào)文官宣：房地產(chǎn)成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。
2004年，“831”大限令下，招拍掛全面啟動(dòng)，中國(guó)房地產(chǎn)的十年黃金時(shí)代，正式拉開大幕。
后來，2014到2019的故事，大家都知道了。
江湖發(fā)展到現(xiàn)在，房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)互相捆綁，有如赤壁之戰(zhàn)的鐵索連環(huán)，既要靠房地產(chǎn)來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又要快速遏制房?jī)r(jià)的快速上漲，避免貧富差距，矛盾升級(jí)，還要大力供應(yīng)保障性住房，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。
在如今穩(wěn)字當(dāng)頭的主旨下，房地產(chǎn)從支柱產(chǎn)業(yè)，逐漸轉(zhuǎn)變成壓艙石和蓄水池。
形成了上下游綿延，產(chǎn)業(yè)鏈縱橫，體量百萬億級(jí)的一艘巨輪。
這艘巨輪行走到現(xiàn)在最大的要求就是穩(wěn)，這也是為什么2018年下半年開始，從上到下，任何一次有關(guān)房地產(chǎn)的國(guó)級(jí)會(huì)議，都離不開這個(gè)字的原因。
03
地產(chǎn)江湖前四十年充滿了刀光劍影，整個(gè)過程跌宕起伏，精彩紛呈，到現(xiàn)在雖然很多東西已經(jīng)塵埃落定，但很顯然遠(yuǎn)未結(jié)束，那么，未來又會(huì)有什么樣的故事上演，地產(chǎn)江湖將怎么發(fā)展？
在最后，我就做一回不負(fù)責(zé)任但走心的神棍，預(yù)測(cè)一下未來5-10年樓市的幾點(diǎn)發(fā)展趨勢(shì)，供大家參考。
1、未來5-10年，樓市步入休眠期。
房地產(chǎn)短期看政策，中期看經(jīng)濟(jì)，長(zhǎng)期看人口。
江湖發(fā)展到現(xiàn)在，的確已經(jīng)過了暴富的年代，這其實(shí)是由政策經(jīng)濟(jì)決定的。
尤其是政策，近期的政策，大家也看到了，也就是上文說的一個(gè)穩(wěn)字。
但是，無論政策再怎么壓制，房地產(chǎn)從長(zhǎng)期來看仍然還會(huì)漲，隨通脹一線房產(chǎn)會(huì)長(zhǎng)期被壓制，小幅震蕩；部分二線三線有機(jī)會(huì)撿漏，但這種城市不會(huì)很多。
2、省會(huì)會(huì)崛起。
要解決一線人口過多問題，一定是要發(fā)展省會(huì)經(jīng)濟(jì)。
尤其是經(jīng)濟(jì)大省，這個(gè)符合疏散北上深過多人群，并且符合中央預(yù)期。
最近弄出的中心城市級(jí)中心城市群就有點(diǎn)這方面的意思，再加上取消了落戶限制，就更明顯了。
3、至于很多人關(guān)心的房租，不會(huì)大漲，但會(huì)漲。
它是會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥杖氲纳蠞q而漲，換而言之，這也是某種意義上的隨通貨膨脹而漲。
再說簡(jiǎn)單點(diǎn)，就是你如果沒房，你漲的收入基本就交給房租的上漲了。
4、這是一個(gè)很重要的點(diǎn)，大家必須明白，在未來，學(xué)區(qū)房會(huì)隨著政策而失去現(xiàn)有的價(jià)值，所以，現(xiàn)在持有一二線城市好的學(xué)區(qū)房，且能賣出高價(jià)的，建議出手，然后買入核心繁華地段的房子。
記住，隨著時(shí)代的發(fā)展，房子的價(jià)值最終也會(huì)回歸初心，也就是：地段為王。
5、房地產(chǎn)稅短期還是出不來，五年可能過于自信，但兩三年內(nèi)肯定出不來，并且，我還是一貫的觀點(diǎn)，房地產(chǎn)稅并不能調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)，它是一種地方稅種，是維持財(cái)政收入的一個(gè)手段。
6、無論從政治經(jīng)濟(jì)環(huán)境上來說，現(xiàn)在的各行各業(yè)幾乎沒有風(fēng)口了。
換而言之，站在風(fēng)口上豬都能飛的日子，早就過去了。
這也就意味著，階層跳躍的出口已封閉，暴富的案例將少之又少。
那么，房地產(chǎn)的穩(wěn)定就是未來5-10年最大的紅利，站在通貨膨脹的角度上，一個(gè)穩(wěn)字可壓倒一切。
請(qǐng)記住，買房雖然不能再造富了，但依然是目前天朝最靠譜的保值手段，毋庸置疑。
深悅君說：
其實(shí)，這篇文章節(jié)選自深悅君制作的課件《房產(chǎn)營(yíng)銷二十五講，從小白到銷冠的修煉手冊(cè)》的開篇第一節(jié)課。
做這門課的目的，與當(dāng)初創(chuàng)辦深悅會(huì)一樣，想讓更多的地產(chǎn)人花更少的錢學(xué)習(xí)到更多的地產(chǎn)知識(shí)。
近兩年，我前后后被三十九家房企特聘成為培訓(xùn)講師，在線下為很多地產(chǎn)人有效的建立了一套系統(tǒng)化的地產(chǎn)知識(shí)構(gòu)架。
后來，我走訪了50名銷冠，將這套方法改進(jìn)并完善，然后整理成課，分為上中下三部。
將14年地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)積攢的所有干貨，以一個(gè)有趣的江湖視角，一點(diǎn)一點(diǎn)講給你聽。
希望在線上幫助中國(guó)更多的地產(chǎn)人，建立起一套系統(tǒng)化的知識(shí)構(gòu)架。
也希望讓更多的人，能夠迅速的提升自己，在這片故事尚未結(jié)束，競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈的地產(chǎn)江湖中，站穩(wěn)腳跟，且持續(xù)進(jìn)步。
集團(tuán)董事局主席簡(jiǎn)介
集團(tuán)董事局主席金位海先生
義烏模式的傳承者
商業(yè)地產(chǎn)的領(lǐng)軍者
專業(yè)市場(chǎng)的深耕者
浙商精神的發(fā)揚(yáng)者
金位海，男，漢族，浙江義烏人，中共黨員，浙江大學(xué)EMBA，金田陽光投資集團(tuán)董事局主席，歷任威海市第十一屆、第十二屆政協(xié)委員，聊城市第十三屆政協(xié)委員。
從一位農(nóng)家子弟，成長(zhǎng)為“世界杰出華商”，在各地以“造市”聞名，金位海的每一次出手動(dòng)輒幾億元、幾十億甚至幾百億的大手筆，頗具傳奇色彩，尤其在經(jīng)濟(jì)大環(huán)境嚴(yán)峻的背景下，仍然創(chuàng)造了一年開辦3個(gè)市場(chǎng)的業(yè)界神話，被譽(yù)為商業(yè)地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物。
創(chuàng)業(yè)歷程
1980年6月，于浙江省義烏市小商品市場(chǎng)開始經(jīng)商；
1985年6月，在浙江義烏開辦云海服裝廠；
1991年9月，開辦義烏金田實(shí)業(yè)有限公司任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理；
2002年7月，創(chuàng)建山東金田小商品市場(chǎng)發(fā)展有限公司任董事長(zhǎng)兼總裁；
2003年10月，創(chuàng)建金田陽光投資集團(tuán)任董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理；
2004年3月，創(chuàng)建東營(yíng)金田小商品市場(chǎng)發(fā)展有限公司；
2006年6月，創(chuàng)建濟(jì)南金田小商品市場(chǎng)發(fā)展有限公司；
2009年3月，創(chuàng)建重慶金田置業(yè)有限公司；
2009年10月，創(chuàng)建香港金田國(guó)際控股有限公司；
2009年11月，創(chuàng)建青島金田陽光投資咨詢有限公司；
2010年4月，創(chuàng)建長(zhǎng)春金田置業(yè)有限公司；
2010年9月，創(chuàng)建青島金田陽光置業(yè)有限公司；
2012年5月，創(chuàng)建香港中國(guó)義烏小商品城集團(tuán)有限公司；
2013年10月，創(chuàng)建浙江金田陽光投資有限公司；
2014年7月，創(chuàng)建聊城金田陽光置業(yè)有限公司；
2015年6月，創(chuàng)建黔南金田陽光置業(yè)有限公司；
2015年12月，創(chuàng)建河北邯鄲金田陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；
2017年8月，創(chuàng)建云南金田陽光小商品城管理有限公司；
2017年12月，創(chuàng)建寧夏金田陽光小商品城管理有限公司；
2018年4月，與蒙古國(guó)烏蘭巴托市簽訂全面合作協(xié)議；
2018年5月，與四川省廣元市利州區(qū)政府簽約廣元金田陽光商貿(mào)綜合體項(xiàng)目；
2018年6月，與青海省格爾木市政府簽約格爾木金田陽光小商品城項(xiàng)目；
2018年8月，赴中亞塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦考察，與塔國(guó)工業(yè)部部長(zhǎng)、商務(wù)部部長(zhǎng)、能源部長(zhǎng)進(jìn)行深入的商業(yè)合作會(huì)談，達(dá)成初步共識(shí)。
社會(huì)職務(wù)
浙江省工商聯(lián)（總商會(huì)）副會(huì)長(zhǎng)
浙商全國(guó)市場(chǎng)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)
浙江省商業(yè)地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)
浙商全國(guó)理事會(huì)主席
吉林省浙江商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)
浙商商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟執(zhí)行主席
浙江省市場(chǎng)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)
山東省浙江商會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)
山東省市場(chǎng)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)
世界義商總會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)
義烏市經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別顧問
杭州市義烏商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)
政協(xié)第十三屆山東省聊城市委員會(huì)委員
山東省聊城浙江商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)
浙商總會(huì)常務(wù)理事
婺商總會(huì)常務(wù)理事
寧夏回族自治區(qū)固原市浙江企業(yè)家協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)
個(gè)人榮譽(yù)
2003年、2004年，連續(xù)兩年被評(píng)為威海市最具影響力的十大經(jīng)濟(jì)人物；
2004年3月，被山東省政府評(píng)為優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家；
2004年5月，山東省浙江投資企業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)；
2004年6月，被聘為中國(guó)工商理事會(huì)常務(wù)理事；
2004年6月，入選中國(guó)優(yōu)秀企業(yè)家數(shù)據(jù)庫；
2004年9月，被中華儒商國(guó)際論壇評(píng)審組評(píng)為“2004年度全球百佳中華儒商人物”；
2004年10月，被第五屆中華管理英才論壇組委會(huì)評(píng)為“中華管理優(yōu)秀人物”；
2004年12月，被農(nóng)業(yè)部評(píng)為全國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)家；
2006年1月，被中國(guó)企業(yè)改革與發(fā)展研究會(huì)評(píng)為“中國(guó)經(jīng)濟(jì)優(yōu)秀人物”；
2006年4月7日，被世界杰出華商協(xié)會(huì)授予“世界杰出華商”稱號(hào)，并擔(dān)任世界杰出華商協(xié)會(huì)理事；
2007年1月，當(dāng)選為政協(xié)第十一屆威海市委員會(huì)委員；
2007年2月3日，被山東省浙江投資企業(yè)商會(huì)評(píng)為“第二屆優(yōu)秀會(huì)員”；
2007年10月，在第三屆中國(guó)商品市場(chǎng)峰會(huì)上，被評(píng)為“中國(guó)十大市場(chǎng)杰出人物”；
2007年11月，被中國(guó)市場(chǎng)學(xué)會(huì)商品批發(fā)市場(chǎng)發(fā)展委員會(huì)評(píng)為全國(guó)商品交易市場(chǎng)行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家；
2008年3月，榮獲“2007年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)年度領(lǐng)袖人物”榮譽(yù)稱號(hào)；
2008年10月，榮獲“改革開放30年浙商對(duì)外投資市場(chǎng)十大領(lǐng)軍人物”稱號(hào)；
2009年2月，榮膺“2008年度十大婺商風(fēng)云人物”稱號(hào)；
2009年9月，榮膺“中國(guó)浙商對(duì)外投資龍頭市場(chǎng)”稱號(hào)；
2010年1月，榮獲“2009年度中國(guó)優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家”稱號(hào)；
2010年1月，被評(píng)為“十大風(fēng)云浙商”；2011年3月，被評(píng)為“投資山東十大風(fēng)云人物”；
2011年6月，當(dāng)選2011浙商商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍人物；
2011年10月，榮獲“企業(yè)創(chuàng)新獎(jiǎng)”；2011年12月，當(dāng)選為青島市工商聯(lián)第十二屆執(zhí)行委員會(huì)常委；
2012年1月，當(dāng)選為政協(xié)第十二屆威海市委員會(huì)委員；
2012年4月，榮膺浙江省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)杰出企業(yè)家；
2013年6月，被聘為浙商商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟執(zhí)行主席；
2014年5月，參加第九屆“玄奘之路”商學(xué)院戈壁挑戰(zhàn)賽并獲獎(jiǎng)；
2016年2月，當(dāng)選為世界義商總會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)；
2016年6月，被聘為“義烏市經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別顧問”；
2016年7月，當(dāng)選為浙江省工商聯(lián)常委；
2016年7月，當(dāng)選為杭州市義烏商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)；
2017年1月，當(dāng)選為浙江省市場(chǎng)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)；
2017年1月，榮獲2016年度浙商回歸發(fā)展貢獻(xiàn)獎(jiǎng)；
2017年1月，當(dāng)選為政協(xié)第十屆山東省威海市文登區(qū)委員會(huì)常務(wù)委員；
2017年１月，當(dāng)選為浙商總會(huì)常務(wù)理事；
2017年2月，榮獲浙江省義烏市首屆最佳回歸義商“金鵓鴣獎(jiǎng)”；
2017年2月，榮獲浙江省義烏市“愛義烏、愛市場(chǎng)、愛實(shí)業(yè)、愛主業(yè)”“四愛”企業(yè)家稱號(hào)；
2017年2月，當(dāng)選為政協(xié)第十三屆山東省聊城市委員會(huì)委員；
2017年4月，榮獲“2016年度全國(guó)商品交易市場(chǎng)發(fā)展功勛人物”榮譽(yù)稱號(hào)；
2017年7月，當(dāng)選為第十一屆浙江省工商聯(lián)（總商會(huì)）副會(huì)長(zhǎng)；
2017年7月，被授予“聊城市榮譽(yù)市民”稱號(hào)；
2017年9月，當(dāng)選為山東省聊城浙江商會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)；
2017年11月，獲得“安永企業(yè)家獎(jiǎng)2017中國(guó)”服務(wù)業(yè)企業(yè)家獎(jiǎng)；
2017年11月，當(dāng)選為婺商總會(huì)常務(wù)理事；2018年1月，當(dāng)選為寧夏回族自治區(qū)固原市浙江企業(yè)家協(xié)會(huì)名譽(yù)會(huì)長(zhǎng)；
2018年４月，榮獲“2017年度全國(guó)商品交易市場(chǎng)系統(tǒng)領(lǐng)軍人物”榮譽(yù)稱號(hào)；
進(jìn)修考察
多次赴歐洲、非洲、美國(guó)、俄羅斯、澳大利亞、加拿大、韓國(guó)、巴基斯坦、蒙古國(guó)、塔吉克斯坦、烏茲別克斯坦等地考察
主要論著
《建設(shè)江北義烏架設(shè)中外物流橋》
《專業(yè)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略及實(shí)施》
《金田陽光：互聯(lián)網(wǎng)+專業(yè)市場(chǎng)的踐行者》
人生格言
一個(gè)有強(qiáng)烈社會(huì)責(zé)任感，一個(gè)愿意不斷完善和超越自我的企業(yè)，一定會(huì)有燦爛輝煌的明天。
邯鄲金田陽光城項(xiàng)目簡(jiǎn)介
邯鄲金田陽光城
邯鄲金田陽光城，位于河北省邯鄲市肥鄉(xiāng)區(qū)，項(xiàng)目總投資50億元，占地約1000畝，總建筑面積約150萬平方米，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)結(jié)合邯鄲市悠久的歷史文化，以及肥鄉(xiāng)區(qū)的地方特色，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了合理、巧妙的布局，功能劃分主要以小商品展示交易、電商創(chuàng)業(yè)園、文化金街、特色商業(yè)小鎮(zhèn)、餐飲娛樂、文化旅游、教育培訓(xùn)、購物公園、高端公寓、水上樂園、星級(jí)酒店為主，集吃、喝、玩、樂、購、休閑、娛樂、辦公、居住等于一體，規(guī)劃超前、理念先進(jìn)、功能齊全、設(shè)施完善，是河北省南部地區(qū)超大型的商貿(mào)、旅游、文化、教育培訓(xùn)、餐飲娛樂的綜合性項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年交易額50億元，可提供就業(yè)崗位1.8萬個(gè)。
邯鄲金田陽光城，立足邯鄲·肥鄉(xiāng)，輻射冀南地區(qū)各縣及周邊的聊城、安陽、邢臺(tái)、長(zhǎng)治四市，我們將秉承“服務(wù)河北服務(wù)邯鄲”理念將項(xiàng)目做好，服務(wù)一方百姓。
咨詢電話：400-0809-998 轉(zhuǎn) 8577
項(xiàng)目地址：邯鄲市肥鄉(xiāng)區(qū)吉安西路66號(hào)
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