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2019年5月23日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、中國物業(yè)管理協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)測評中心聯(lián)合主辦的“2019中國房地產(chǎn)及物業(yè)上市公司測評成果發(fā)布會”在香港?麗思卡爾頓酒店隆重召開。富力集團(tuán)（02777.HK）憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力，榮獲“2019中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力10強(qiáng)”，同時(shí)榮獲“2019中國房地產(chǎn)上市公司H股10強(qiáng)”的榮譽(yù)。

2019中國房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力10強(qiáng)

2019中國房地產(chǎn)上市公司H股10強(qiáng)

銷售強(qiáng)勁：協(xié)議銷售額上升60%至1,311億元。隨著房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控持續(xù)收緊，對房企的經(jīng)營、管理、融資等方面都提出了極大的挑戰(zhàn)。在此環(huán)境下，富力全年累計(jì)售出1018萬平方米權(quán)益建筑目標(biāo)，超額完成1300億元的權(quán)益金額銷售目標(biāo)，同比增長60%達(dá)1311億元，物業(yè)發(fā)展?fàn)I業(yè)額也由2017年的537.09億增長至663.88億元，增長24%，勢頭強(qiáng)勁。

2018年，富力集團(tuán)營業(yè)額達(dá)人民幣768.6億元，同比增長30%。期內(nèi)毛利增長33%至人民幣279.5億元。單位面積售價(jià)同樣繼續(xù)證明著富力集團(tuán)在中高端市場領(lǐng)軍者的地位。2018年，富力集團(tuán)共售出1,018萬平方米建筑面積，同比增長61%，平均售價(jià)為每平方米人民幣12,900元，所有主要地區(qū)的協(xié)議銷售均見顯著增長。

優(yōu)質(zhì)土地儲備，為持續(xù)增長提供保障。2018年，富力集團(tuán)土地收購的整體方向繼續(xù)以穩(wěn)健及均衡為主，所挑選的地塊，以總價(jià)合適，利潤預(yù)測達(dá)標(biāo)，周轉(zhuǎn)快速為原則，在四十九個(gè)城市和地區(qū)收購共六十一幅地塊，新增土地的權(quán)益可售面積大約1405萬平方米，六十一幅地塊的其中三十二幅位于現(xiàn)有的城市和地區(qū)，二十九幅位于新進(jìn)入的二十八個(gè)城市。截至2018年底，富力集團(tuán)權(quán)益土地儲備可售總建筑面積達(dá)5,783萬平方米建筑面積，貨值達(dá)7340億元，分布于96個(gè)中國不同城市及其他海外項(xiàng)目。其中，富力集團(tuán)在粵港澳大灣區(qū)就擁有權(quán)益土儲360萬平方米，對應(yīng)貨值460億元。

2019年，富力集團(tuán)將致力于轉(zhuǎn)化低成本土地儲備、進(jìn)行中項(xiàng)目及豐富可售資源為現(xiàn)金收益，同時(shí)審慎管理金融流動性。憑借充足土地儲備，富力集團(tuán)有能力通過管理銷售及土地儲備策略，應(yīng)對中國房地產(chǎn)市場的波動，加上出色銷售表現(xiàn)及更為寬松的融資渠道，使其對2019年的經(jīng)營前景充滿信心。

資本市場表現(xiàn)優(yōu)異。富力集團(tuán)于2018年完成逾人民幣282億元的國內(nèi)公司債券及其他票據(jù)的贖回及再融資，財(cái)務(wù)狀況得到顯著改善。富力集團(tuán)亦順利完成逾人民幣238億元的國內(nèi)公司債券、超短期融資券及資產(chǎn)證券化的發(fā)行，充分證明了富力集團(tuán)在往來銀行及債券投資者中的信譽(yù)優(yōu)勢和品牌認(rèn)可。

富力集團(tuán)持續(xù)獲得國際債券投資者支持，并于新的美元優(yōu)先票據(jù)及項(xiàng)目層面獲得融資。2018年，富力集團(tuán)發(fā)行了17.5億美元優(yōu)先票據(jù)，票面利率介乎5%至8.875%?；仡櫰趦?nèi)，富力集團(tuán)亦拓寬了新型融資渠道，如銀團(tuán)貸款及項(xiàng)目融資，并積極嘗試境內(nèi)資產(chǎn)證券化融資渠道，富力集團(tuán)于2018年成功發(fā)行中國境內(nèi)首個(gè)物流園CMBS產(chǎn)品及第一期供應(yīng)鏈ABS產(chǎn)品。

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