5月6日，國(guó)瑞置業(yè)(02329.HK)披露2019年4月?tīng)I(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，今年前4個(gè)月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售總額約人民幣87.90億元(單位下同)，同比增長(zhǎng)171.3%；建筑面積簽約銷(xiāo)售量約40.8萬(wàn)平方米及簽約平均售價(jià)約每平方米21548元。
國(guó)瑞瀛臺(tái)項(xiàng)目實(shí)景圖
集團(tuán)在4月單月實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售額約11.34億元，建筑面積簽約銷(xiāo)售量約9.4萬(wàn)平方米及簽約平均售價(jià)約每平方米12063元。
今年4月份，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)投資物業(yè)租賃合同簽約額約7600萬(wàn)元，及簽約出租面積約4968平方米。該等投資物業(yè)租期從1年至7年不等。今年前4個(gè)月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)投資物業(yè)租賃合同簽約額約2.02億元、簽約出租面積約2.3萬(wàn)平方米。
根據(jù)披露，截止去年底，公司以并購(gòu)方式在京津冀、粵港澳大灣區(qū)及“一帶一路”區(qū)域新增9個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行合作。未來(lái)公司還將把握機(jī)會(huì)通過(guò)合作并購(gòu)等多種渠道來(lái)增加優(yōu)質(zhì)的土地資源，以期快速完成銷(xiāo)售的跨越式增長(zhǎng)。截至2018年底，集團(tuán)土地儲(chǔ)備總規(guī)劃建筑面積達(dá)1673.23萬(wàn)平方米，平均土地成本約每平方米2823元，對(duì)應(yīng)潛在貨值超過(guò)1300億。
公司表示，集團(tuán)優(yōu)先保障現(xiàn)金流穩(wěn)健，增強(qiáng)投資風(fēng)險(xiǎn)管控，謹(jǐn)慎篩選優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目進(jìn)行投資。在城市布局方面，繼續(xù)深耕已戰(zhàn)略進(jìn)入的城市，重點(diǎn)關(guān)注京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角及一帶一路經(jīng)濟(jì)走廊四大區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)城市；現(xiàn)階段針對(duì)北上廣深等一線(xiàn)城市政策和金融壓力較大，集團(tuán)將嚴(yán)格把控風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎逆周期拿地，杜絕高價(jià)地。
未來(lái)，集團(tuán)將秉持區(qū)域深耕策略，采取積極靈活的銷(xiāo)售政策，以不斷改善的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和優(yōu)秀的產(chǎn)品品質(zhì)吸引更多客戶(hù)，大力促進(jìn)銷(xiāo)售的同時(shí)加強(qiáng)銷(xiāo)售回款的力度；此外還將重點(diǎn)調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低融資成本，提升集團(tuán)核心競(jìng)爭(zhēng)力，保證未來(lái)業(yè)績(jī)的可持續(xù)增長(zhǎng)。
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