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2月18日，《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》正式出臺(tái)。建國(guó)70周年之際，規(guī)劃綱要的出臺(tái)具有劃時(shí)代意義，將推動(dòng)大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，開(kāi)拓發(fā)展新空間與新機(jī)遇，帶來(lái)經(jīng)濟(jì)新增長(zhǎng)點(diǎn)。

《綱要》用專門(mén)章節(jié)闡述了如何構(gòu)建具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。大灣區(qū)未來(lái)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，成為規(guī)劃的重點(diǎn)。生長(zhǎng)于大灣區(qū)核心腹地，傳承美的工業(yè)制造精神和科技基因的美的置業(yè)，基于自身產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品的深度協(xié)同效應(yīng)和系統(tǒng)化優(yōu)勢(shì)，瞄準(zhǔn)大灣區(qū)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與方向，深耕智慧地產(chǎn)，同時(shí)聚焦智慧家居、建筑工業(yè)化、商業(yè)、文旅、產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)等多元化業(yè)務(wù)，以科技為核心、以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以金融服務(wù)為支撐，以聚集高端產(chǎn)業(yè)人口為目標(biāo)，建設(shè)文化與科技相融合的宜產(chǎn)宜居產(chǎn)城復(fù)合功能體，走出了一條“產(chǎn)業(yè)+城市更新+地產(chǎn)”復(fù)合型發(fā)展之路，成功打造了大灣區(qū)房企多元業(yè)態(tài)布局的樣本，助力大灣區(qū)宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈建設(shè)。

宜居：智慧社區(qū)讓生活更美好

世界級(jí)灣區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)城市的聚集，而城市聚集的根本是人口和社區(qū)的聚集。作為智慧地產(chǎn)的先驅(qū)，美的置業(yè)智慧健康社區(qū)已融合人工智能、云計(jì)算及物聯(lián)網(wǎng)等多項(xiàng)創(chuàng)新技術(shù)，涵蓋智慧家居、社區(qū)和服務(wù)超過(guò)172項(xiàng)智慧場(chǎng)景，提供一站式智慧家居系統(tǒng)化解決方案。此外，與阿里云、海康威視、蘇寧等頭部企業(yè)達(dá)成合作，進(jìn)一步擴(kuò)大了戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)生1+1>2的協(xié)同效應(yīng)。

美的置業(yè)也積極探索智慧社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)化體系建設(shè)。2018年5月，公司作為唯一地產(chǎn)企業(yè)參與全國(guó)智標(biāo)委《智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)白皮書(shū)》編制，并被授予全國(guó)首個(gè)“國(guó)家智慧居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)創(chuàng)制基地”。

依托自身深厚的產(chǎn)業(yè)基因，美的置業(yè)進(jìn)軍代表未來(lái)建筑發(fā)展方向的裝配式建筑產(chǎn)業(yè)，計(jì)劃逐步開(kāi)設(shè)裝配式建筑工廠，其中位于佛山的裝配式工廠計(jì)劃于2019年8月投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。通過(guò)強(qiáng)大的市場(chǎng)和孵化器業(yè)務(wù)來(lái)源和業(yè)務(wù)規(guī)模來(lái)實(shí)現(xiàn)規(guī)模優(yōu)勢(shì)，更高效、環(huán)保、智能地建造房子，改善人居環(huán)境。

宜游：文旅產(chǎn)業(yè)提升城市品質(zhì)

2014年以來(lái)，美的置業(yè)成功打造了6800畝美的鷺湖森林度假區(qū)，項(xiàng)目定位于城市中產(chǎn)的周末、小長(zhǎng)假的高頻次度假消費(fèi)市場(chǎng)，打造全系全齡層短途度假目的地，與文旅項(xiàng)目投資及度假置業(yè)客群形成強(qiáng)關(guān)聯(lián)。美的鷺湖森林度假區(qū)已成為南中國(guó)全系休閑度假地標(biāo)和城市名片。

在鷺湖項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，美的置業(yè)將繼續(xù)打造標(biāo)桿文旅項(xiàng)目。2018年11月，公司與韶關(guān)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將依托韶關(guān)佛教文化和自然生態(tài)資源，打造集旅游、觀光、休閑農(nóng)業(yè)等功能于一體的文旅項(xiàng)目智慧松泉小鎮(zhèn)；同年12月，美的置業(yè)與河源（樓盤(pán)）簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在河源萬(wàn)綠湖周邊打造涵蓋河源山水文化主題、恐龍?zhí)厣募鷳B(tài)旅游、健康養(yǎng)生、文化體驗(yàn)、主題樂(lè)園、商務(wù)會(huì)議度假于一體的綜合主題文旅項(xiàng)目。

不論是已成功的還是正在布局的文旅項(xiàng)目，美的置業(yè)一直堅(jiān)持“文旅配套先行”的開(kāi)發(fā)邏輯，實(shí)實(shí)在在地開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)文旅產(chǎn)業(yè)，不僅為物業(yè)帶來(lái)附加值，也有助于提升區(qū)域價(jià)值、打造城市名片。

宜業(yè)：產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)開(kāi)辟全新賽道

粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)深厚、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)廣泛，但近年來(lái)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、騰龍換鳥(niǎo)一直是擺在大灣區(qū)多地政府面前的重要議題。如今，政策靴子的落地為大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇。

2016年，美的置業(yè)總部所在的佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)，以全省第一的成績(jī)?nèi)脒x首批中國(guó)特色小鎮(zhèn)，成為中國(guó)特色小鎮(zhèn)建設(shè)的優(yōu)秀案例和成功典范，北滘新城也成為產(chǎn)城融合的全國(guó)樣本。作為北滘新城建設(shè)的見(jiàn)證者與參與者，美的置業(yè)深諳產(chǎn)城融合的意義：推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)、促進(jìn)城市發(fā)展。

未來(lái)，產(chǎn)城融合也將是房企的一條全新賽道。2018年美的置業(yè)開(kāi)始試水產(chǎn)城運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)產(chǎn)城人融合：牽手將佛山市順德區(qū)樂(lè)從村級(jí)工業(yè)園改造升級(jí)為上華智能智造產(chǎn)業(yè)園；與河源市政府簽約，在當(dāng)?shù)卮蛟焐a(chǎn)研發(fā)制造基地、影視文化傳媒及高端商業(yè)科創(chuàng)基地等多個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

重倉(cāng)布局大灣區(qū)共享發(fā)展紅利

珠江三角洲經(jīng)濟(jì)區(qū)是美的置業(yè)五大核心布局區(qū)域之一，而其中粵港澳大灣區(qū)則是美的置業(yè)重點(diǎn)布局的一大“超級(jí)區(qū)域”。近年來(lái)，公司持續(xù)重倉(cāng)布局大灣區(qū)，全面落地美的智慧社區(qū)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截止2018年底，公司已在廣東布局45個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)通過(guò)聯(lián)營(yíng)公司和合營(yíng)公司持有7個(gè)項(xiàng)目權(quán)益。公司招股書(shū)顯示，截止2018年6月30日，公司總土儲(chǔ)約4000萬(wàn)平米，位于廣東的土儲(chǔ)占比約為23%，其中位于粵港澳大灣區(qū)的土地達(dá)到近800萬(wàn)平米。豐厚土儲(chǔ)為美的置業(yè)在大灣區(qū)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。未來(lái)，在政策紅利的加持下，深耕大灣區(qū)的美的置業(yè)也將共享大灣區(qū)發(fā)展的巨大紅利。

截止2018年6月30日，美的置業(yè)在五大核心區(qū)域的土儲(chǔ)占比。數(shù)據(jù)來(lái)源：公司招股書(shū)。