美的置業(yè)發(fā)布公告稱，公司已于2019年1月28日向合格投資者發(fā)行2019年非公開發(fā)行公司債券第一期，成功發(fā)行30.6億元，票面年利率5.3%。不僅低于美的置業(yè)18年招股書公布的公司平均融資成本5.6%，更是創(chuàng)下近期市場同類型企業(yè)私募債券發(fā)行成本新低。
隨著房地產行業(yè)從“增量市場”向“存量市場”轉變，融資能力成為房地產行業(yè)決勝的關鍵因素之一，誰能最快獲得最多最便宜的資金，誰就將在競爭中占據主動權。
進入2019年以來，截止目前已有超過10家房企公布了境內融資計劃。而美的置業(yè)得益于其美的品牌效應、大股東信用背書、較高的主體信用評級和豐富的融資渠道，積極抓住資本市場窗口期，充分展示了公司的融資實力，延續(xù)了融資成本的優(yōu)勢，這將為其未來的業(yè)績上漲提供強有力的推動力。
融資成本較低一直是美的置業(yè)的財務亮點之一，也被投資人廣泛看好。根據公司招股書顯示，公司整體加權平均融資成本在5.6%左右。在公司上市儀式現(xiàn)場，知名股評人、原花旗銀行董事總經理、現(xiàn)奧陸資本總裁兼投資總監(jiān)蔡金強對媒體表示，自己對美的置業(yè)本次上市表現(xiàn)看好。他稱，美的置業(yè)目前融資成本僅5%左右，加上美的品牌的影響力，公司未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?
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