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買房第一步，看什么？

李嘉誠曾說過：“決定房地產(chǎn)價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段；”

沒錯，雖然置業(yè)需要考量的方面很多，但地段，絕對是需要首先關(guān)注的，對于想置業(yè)邯鄲東區(qū)的購房者，更是如此！但要認清地段價值，卻不那么簡單！

認清地段價值，小心這些誤區(qū)！

誤區(qū)1：只看眼前，不看長遠！

房地產(chǎn)行業(yè)有句熟話“當你看到高樓崛起時，已經(jīng)沒房了，當你看到區(qū)域成熟時，它已高不可攀了”。

買房置業(yè)需要有發(fā)展的眼光，許多購房客戶只看眼下的情況來判斷一個區(qū)域或項目的好壞，雖然能避免錯判，卻往往錯失好的置業(yè)機會；比方說，傳統(tǒng)城區(qū)項目周邊，道路或配套肯定較好，但受制于發(fā)展空間有限，往往沒有新區(qū)價格高，同樣，在新區(qū)板塊內(nèi)，周邊道路條件當下較完善的，不一定就是新區(qū)最好的地段；因為項目從購買、交房到入住，正常的周期是3年左右，置業(yè)新區(qū)時，主要就看3年后，所選項目的規(guī)劃情況。

誤區(qū)2：只看一點，不看整體！

只關(guān)注一點或者說關(guān)注的太片面，是多數(shù)人都會犯的錯誤。以一線城市新區(qū)發(fā)展為例，交通樞紐一定是區(qū)域發(fā)展的重要引擎，也是資產(chǎn)增值保值的拉動器，但如果僅以交通樞紐為標準，認為離得越近價值越高，就錯了。例如上海浦東新區(qū)和北京空港新區(qū)，不是距離交通樞紐最近的就最貴，反而是鄰近水域或高校居住環(huán)境優(yōu)越，同時與交通樞紐、中心商業(yè)區(qū)保持合理空間關(guān)系的項目，成為區(qū)域價值的高地；畢竟房子不只是交通便捷就好，醫(yī)療、教育、居住環(huán)境等方面缺一可；

誤區(qū)3：只看歷史增值，不看未來潛力！

你花了140萬的房子，3年后入住時值160萬，和你花120萬3年后值180萬。肯定是后者更具價值效率！追漲而入，往往不如洼地進入回報更好。對于新區(qū)置業(yè)的購房者來說，看到從1萬上漲到1.2萬的房子，周邊交通和配套也都基本有了，覺得就是好項目，但如果你再認真篩選下同一區(qū)域內(nèi)項目，目前還是1萬的甚至售價還不到1萬的，周邊交通和配套已經(jīng)規(guī)劃并且更好，且正在快速呈現(xiàn)中，那它的價值潛力比前者可能更好。

購房置業(yè)看地段，地段價值看規(guī)劃！

東區(qū)置業(yè)，當選規(guī)劃中心，配套更好，環(huán)境更好，潛力更大！

榮盛·錦繡學府項目，位于邯鄲東區(qū)規(guī)劃中心，北側(cè)緊鄰河北工程大學，東側(cè)文化山體公園、規(guī)劃中小學、市第一醫(yī)院，南側(cè)東湖公園、濱水休閑商業(yè)、行政中心、科技中心、傳媒中心和青少年活動，西側(cè)體育中心、高鐵樞紐、客運總站、中央商務區(qū)等，暢享新區(qū)大配套，躍居區(qū)域正中央；

攬一城繁華盛境，匠著江南錦繡府園，成就東區(qū)置業(yè)最佳之選！

搶住東區(qū)中心，置業(yè)有驚喜！

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