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10月9日，國瑞置業(yè)（2329.HK）發(fā)布業(yè)績快報，于2018年9月份，集團實現(xiàn)簽約銷售額達10.41億元，同比增長28%；建筑面積簽約銷售量8.45萬平方米，簽約平均售價約12,321元/平方米。2018年前三個季度，國瑞置業(yè)實現(xiàn)簽約銷售總額達98億元，同比增長31%；建筑面積簽約銷售量約79.1萬平方米，簽約平均售價約每平方米人民幣12,385元。

投資物業(yè)方面，于2018年9月份，集團實現(xiàn)租賃合同簽約額約為8,100萬元，簽約出租面積約為1.13萬平方米。該等投資物業(yè)租期從一年至七年不等。2018年前三個季度，集團累計實現(xiàn)投資物業(yè)租賃合同簽約總額達13.4億元，簽約出租面積約11.38萬平方米。

上半年，在房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào)下，國瑞置業(yè)已完工項目拿到預(yù)售證的時間有所延緩，這也使得集團在下半年進入銷售沖刺的關(guān)鍵時期。集團重點在售項目集中在北京及上海周邊，如北京國瑞熙墅、瑞福園、佑安府、小瓦窯和永清國瑞城、崇明島等項目。

此外，汕頭、蘇州、天津、?？?、重慶、邯鄲等多個城市項目持續(xù)推售，9月佛山新推國瑞華庭項目，將打造為嶺南特色精品。公司預(yù)期，隨著第四季度多個城市相繼推盤進入放量階段，推盤量將大幅超過第三季度，簽約銷售額有望實現(xiàn)快速增長。

佛山國瑞華庭項目效果圖

9月28日，國瑞置業(yè)主席兼控股股東張章筍增持56.9萬股，增持后張章筍持有權(quán)益的股份數(shù)目達3,245,823,570股，占已發(fā)行的有投票權(quán)股份百分比73.03%。業(yè)界分析認為，國瑞置業(yè)此輪增持，是在近期內(nèi)房股股價回調(diào)后，公司管理層提振市場信心之舉。于10月3日，國瑞置業(yè)(02329.HK)股價漲4.39%；于10月9日，國瑞置業(yè)午后股價快速拉漲8%。

格隆匯分析認為，國瑞下半年一二線城市合約銷售表現(xiàn)可期；集團土地儲備豐富優(yōu)質(zhì)，為未來業(yè)績持續(xù)增長提供保障。此外，受益北京城南行動及產(chǎn)業(yè)限禁新政利好，未來北京核心區(qū)寫字樓資源將更加稀缺，國瑞置業(yè)持有型物業(yè)的租金收入有望水漲船高。

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