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原標(biāo)題：咨詢

留言：本人在館陶縣海麟盛景天下購(gòu)買二期商品房在通知拿鑰匙時(shí)

1.開(kāi)法商代收燃?xì)饨涌谫M(fèi)2800元是否合理？(不是說(shuō)有政策已取消燃?xì)饨涌谫M(fèi))

2.開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有通知我們的情況下安裝太陽(yáng)能板現(xiàn)收費(fèi)4200元是否合理？

3.通知我們業(yè)主房子面積大了約3個(gè)多平方面，補(bǔ)交面積差的錢，說(shuō)可以更改不動(dòng)產(chǎn)登記變更面積，是否能更改？

4.小區(qū)二期現(xiàn)在沒(méi)有綠化情況下交付鑰匙是否合格？

5.合同交房日期是2017年5月30日，現(xiàn)在通知拿鑰匙是否算逾期違約。開(kāi)發(fā)商說(shuō)是不可抗力檢查環(huán)保不能施工造成是否合理？

回復(fù)內(nèi)容：收到此件后，我縣高度重視，立即督促相關(guān)單位予以解釋?，F(xiàn)將單位關(guān)于海麟盛景天下購(gòu)買二期商品房咨詢回復(fù)如下：

1、根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定：新建、改建、擴(kuò)建的供熱供氣管網(wǎng)設(shè)施，建筑區(qū)劃紅線外的，由政府或企業(yè)投資建設(shè)，費(fèi)用由政府或企業(yè)承擔(dān)；建筑區(qū)劃紅線內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。如劉先生不明白，可攜帶購(gòu)房有效證件在工作日內(nèi)到縣政務(wù)服務(wù)中心咨詢、辦理。地點(diǎn)：館陶縣金鳳大道與筑先路交叉口西南角。

2、根據(jù)河北省建設(shè)廳冀建質(zhì)（2008.611號(hào)）文件規(guī)定，按照設(shè)計(jì)規(guī)范、圖紙節(jié)能專篇和圖紙審查報(bào)告，新建建筑太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑主體同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收，十二層以下新建居住建筑必須采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)。如劉先生不明白，可攜帶購(gòu)房有效證件在工作日內(nèi)到縣住建局咨詢、辦理。地點(diǎn)：館陶縣金鳳大道與筑先路交叉口西南角。

3、不動(dòng)產(chǎn)首次登記中如果實(shí)測(cè)面積比預(yù)測(cè)面積大3平方米，在不動(dòng)產(chǎn)首次登記中按照實(shí)測(cè)面積登記。如劉先生不明白，可攜帶購(gòu)房有效證件在工作日內(nèi)到縣不動(dòng)產(chǎn)登記管理局咨詢、辦理。地點(diǎn)：館陶縣新華街中段路東。

4、現(xiàn)海麟盛景天下二期交房日期不適合樹(shù)木移栽成活，為保證后期整體綠化效果，將在十月份完成整體綠化。

5、根據(jù)合同規(guī)定，超過(guò)原定交房日期，需支付逾期違約金，但其逾期原因?yàn)槿珖?guó)大氣綜合治理，要求全部施工工地停工整頓，整頓完畢后，我局已督促加快施工進(jìn)度，爭(zhēng)取早日交房入住。