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留言：邯山區(qū)阿爾卡迪亞藍(lán)天城物業(yè)費(fèi)目前按1.2元/平米每月收取，另收取100元/每年公共照明費(fèi)。我要問(wèn)的問(wèn)題是1、每月收取的物業(yè)費(fèi)里是否包含公共照明費(fèi)。2、今年公共照明費(fèi)從去年的30元/每年私自漲到100元/每年，物業(yè)企業(yè)是否能自己定價(jià)，不需要政府職能部門審批嗎

回復(fù)內(nèi)容：榮盛阿爾卡迪亞小區(qū)于2012年先后交房，榮盛物業(yè)公司在管理期間嚴(yán)格按照前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)，所有按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用均從每年收取物業(yè)費(fèi)費(fèi)用中支出，隨著入住人口的不斷增加，公區(qū)照明費(fèi)用嚴(yán)重超出每年向業(yè)主固定收取的30元/戶，此費(fèi)用為物業(yè)公司代收費(fèi)用，每個(gè)月均要向供電部門進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用支出已確保小區(qū)正常用電。期間物業(yè)公司經(jīng)過(guò)多次與地產(chǎn)公司溝通后決定超出預(yù)算費(fèi)用均由地產(chǎn)公司全部補(bǔ)貼，已確保日常服務(wù)正常開(kāi)展。2017年底，由于榮盛總部要求，榮盛地產(chǎn)公司與物業(yè)公司實(shí)施分開(kāi)管理自負(fù)盈虧的管理模式，對(duì)物業(yè)公司日常超出預(yù)算費(fèi)用地產(chǎn)公司不再進(jìn)行補(bǔ)貼。物業(yè)公司經(jīng)過(guò)認(rèn)真核算，走訪周邊居住小區(qū)（趙都新城、美的等小區(qū)從交房時(shí)照明費(fèi)用均為100元/戶）考察后決定公共照明費(fèi)用漲到每戶100元/戶，已確保日常照明費(fèi)用正常支出。