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現(xiàn)如今，很多“房車族”都面臨一個(gè)問(wèn)題，到底是買車位好，還是租車位好？哪種方式更劃算？這其中有很大的學(xué)問(wèn)，不能武斷的下結(jié)論，我們現(xiàn)在來(lái)進(jìn)行買車位VS租車位的優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比，幫您分析一下：

ROUND 1 基礎(chǔ)花費(fèi)

按邯鄲市場(chǎng)車位租金500元/月

美的時(shí)代城產(chǎn)權(quán)為40年的車位價(jià)格約12萬(wàn)元

物業(yè)收取的管理費(fèi)為60元/月來(lái)計(jì)算

<購(gòu)車位>

前期費(fèi)用支出大

需要一次性付款或者是貸款的話也要付一大筆首付，

這比起一月一交的租車位費(fèi)用來(lái)說(shuō)確實(shí)太過(guò)龐大。

如果按40年長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)算，總費(fèi)用支出為：

車位費(fèi)用12萬(wàn)元+40年管理費(fèi)*12個(gè)月*60元=14.88萬(wàn)元。

<租車位>

前期費(fèi)用支出小，但長(zhǎng)期投入較大

細(xì)水長(zhǎng)流，單從財(cái)務(wù)角度考慮，

不必一次性投入大筆資金，壓力較小。

但從長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)算，總支出為：

500元*12個(gè)月*40年=24萬(wàn)元。

總結(jié)：雖然租車位的短期投入較小，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，購(gòu)買車位比租用車位的基礎(chǔ)花費(fèi)要少9.12萬(wàn)元，而且隨著小區(qū)物業(yè)的增值，車位物業(yè)也會(huì)水漲船高，相應(yīng)的租金也會(huì)上漲，租車位的額外支出風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)加大。

ROUND 2 投資收益

<購(gòu)車位>

固定資產(chǎn)保值增值

若購(gòu)買車位后將其租賃出去，那么只需支付12萬(wàn)元的車位購(gòu)買費(fèi)用。

那么40年的總收益為：

500元*12個(gè)月*40年=24萬(wàn)元-12萬(wàn)元=12萬(wàn)。

相當(dāng)于用別人的錢，給自己買了一個(gè)專屬車位

而且，對(duì)于越來(lái)越成熟的小區(qū)，房產(chǎn)投資的業(yè)主來(lái)說(shuō)，車位配套設(shè)施齊全的房子更容易出手。

<租車位>

買車位買入的是固定資產(chǎn)，租車位首先是一筆不小的開支，其次也會(huì)面臨租金上漲的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于地理位置優(yōu)越的小區(qū)，小區(qū)會(huì)隨著市場(chǎng)規(guī)律逐年上漲，租金投入上漲風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)隨之加大。

總結(jié)：供需關(guān)系決定價(jià)格，隨著小區(qū)入戶不斷增多，車輛也越來(lái)越多，車位自然就會(huì)變得緊張，而未來(lái)隨著片區(qū)的成熟發(fā)展，車位價(jià)格和租金自然水漲船高。

ROUND3便捷程度

<購(gòu)車位>

車位固定省時(shí)省力。

車子每天停在固定的位置上，停車入庫(kù)，電梯直達(dá)家門，而且第二天可以準(zhǔn)確找到車子，節(jié)省時(shí)間，最重要的是能夠選擇自己心儀的車位。

<租車位>

花費(fèi)更多時(shí)間與心力。

每天將車停好后，還要步行一段時(shí)間才能到家，無(wú)形中便增加了出行時(shí)間成本。即便是在社區(qū)內(nèi)部租車位，等一年一續(xù)的車位租約到期后，續(xù)租問(wèn)題就會(huì)暴露。

而且租車位并不能選擇適合自己的位置，同時(shí)還會(huì)面臨續(xù)租經(jīng)常更換位置的問(wèn)題，隨著越來(lái)越多的車輛的使用，停車問(wèn)題會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，未來(lái)也將一位難求。

ROUND4安全保障

<購(gòu)車位>

避免額外支出

更利于延長(zhǎng)車輛的使用壽命

地下車位可避免社區(qū)外隨意停車，帶來(lái)的罰單以及刮擦這些不必要的支出。而且地下車庫(kù)冬暖夏涼，夏天不用先涼車，冬天不用先暖車，大大降低高溫或低溫啟動(dòng)時(shí)（開空調(diào)）的能耗，而且避免風(fēng)吹日曬雨淋等自然天氣的影響，車外觀、內(nèi)飾保“新”度更持久，車零部件使用周期也更長(zhǎng)久。

<租車位>

目前，邯鄲主城區(qū)停車場(chǎng)基本已經(jīng)全部為智能泊車管理系統(tǒng)，而停車費(fèi)用也分為一、二、三類區(qū)，每次（20分鐘至2小時(shí)內(nèi)）停車費(fèi)用分別為4元、3元、1元。

不足兩小時(shí)的按兩小時(shí)計(jì)算，

超過(guò)兩小時(shí)的一類區(qū)每增加半小時(shí)加收1元（夜間為0.5元）

二類區(qū)0.5元（夜晚標(biāo)準(zhǔn)同白天）

三類區(qū)超過(guò)兩小時(shí)的每增加一小時(shí)加收0.5元，

不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算，夜晚收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)同白天

先拋開愛(ài)車沒(méi)有固定的場(chǎng)所來(lái)說(shuō)，還可能會(huì)經(jīng)常面臨各種刮蹭、高空墜物被砸的風(fēng)險(xiǎn)，除了金錢，也浪費(fèi)了更多的時(shí)間和精力。而且戶外停車每日日曬雨淋，路邊灰飛塵土揚(yáng)，車輛的損耗也會(huì)更大。

通過(guò)這四個(gè)維度的優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比，不難看出買車位或投資車位比租車位要?jiǎng)澦阍S多。所以，不要只看租用車位短期投入少，還要看長(zhǎng)期支出。

坐擁車位，外租自用兩不誤。且提前購(gòu)買或投資車位，對(duì)于自用和投資都是一種遠(yuǎn)見(jiàn)的智慧！

何況邯鄲近年來(lái)，常常實(shí)行限號(hào)通行，且路邊違章停車嚴(yán)罰，加上又快到元旦節(jié)、情人節(jié)、春節(jié)等節(jié)日，中國(guó)人的習(xí)俗都喜歡放點(diǎn)鞭炮、禮花等烘托節(jié)日氣氛，萬(wàn)一一不小心傷到了停在路邊的愛(ài)車，那豈不是損失大大的？所以，是時(shí)候給愛(ài)車一個(gè)家了。

美的時(shí)代城地下車位

“冬”你所需“位”你而來(lái)

年終鉅惠，不容錯(cuò)過(guò)

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