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又到房地產金九銀十季，房地產作為眾多投資渠道里回報較穩(wěn)妥的行業(yè)而倍受各類投資人士看好。在房地產里，住宅與商鋪，為什么商鋪投資更受歡迎？

【住宅與商鋪】

為什么商鋪投資更受歡迎？

出租周期長，盈利更穩(wěn)定

一般而言，住宅的租約期限多為半年至一年，相對較短；而商鋪因為租約通常在3年至5年或更長，承租戶對商鋪的裝修投資、贏利預期及長期規(guī)劃，決定了商鋪租約的穩(wěn)定性。此外，租金逐年遞增的現(xiàn)狀也保證了商鋪長期的收益增長。

投資價值逐年遞增

商鋪投資是一個長期過程，它不會因房齡增長而降低其投資價值。相反，好的商鋪因其稀有性或特定供應條件，會隨著商圈的發(fā)展成熟不斷升值，價值提升的同時，租金增長是必然的。

相對住宅，商鋪回報高

目前，住宅用房的投資回報率基本上下降到大約3%～4%，而商鋪的投資回報率單租金收益則可能達8%～10%以上，可說得上是“商鋪在手，財富無憂”。

出租、經營兩相宜

商鋪的投資者主要有兩種：一是專業(yè)的商鋪投資商，購買商鋪的產權然后出租給經營商；二是商業(yè)經營者，投資一兩個商鋪用于自營。無論從哪一方面來說，商鋪作為出租、自營兩相宜的投資品，回報方式更加多樣化、更加穩(wěn)定。

【華北汽車城】

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首期汽配精品市場

華北汽車城首期汽配精品市場，占地198畝，總建筑面積約10萬㎡，共29棟商業(yè)樓，由名車廣場、展示中心、外圍配套商業(yè)及市場內街商鋪組成。其中市場內街商鋪分為四個功能區(qū)：大車配件區(qū)、家用轎車配件區(qū)、美容裝具區(qū)及維修養(yǎng)護區(qū)。項目即將全面竣工，全球招商火熱進行中！

出租周期長，盈利更穩(wěn)定

投資價值逐年遞增

相對住宅，商鋪回報高

出租、經營兩相宜

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