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置業(yè)者進(jìn)入售樓部的時候，都以了解項目的詳細(xì)信息為重點，但是缺乏經(jīng)驗的人卻感到很苦惱，因為面對的問題那么多，實在不知如何下手；其實，要了解樓盤信息的一個重點信息來源就是小區(qū)的規(guī)劃圖。

下面，小編就從以下5點為大家解析如何從樓盤的小區(qū)規(guī)劃圖里獲知重要的買房信息。

項目的方位與樓盤的朝向

也許大家在潛意識里會認(rèn)為，所有的房子都是朝南的，所以會直接忽略掉項目的朝向和方位問題。

在此特別提醒，很多地塊的不規(guī)則性決定了很難做到正北正南，與意識里的方位存在差別；所以，這就需要在規(guī)劃圖上得以體現(xiàn)，告知來客；在規(guī)劃圖上一般都有一個指南針的箭頭，箭頭所指方向即為正北方，大家可以以此判斷，而不能以傳統(tǒng)的上北下南左西右東來判斷；項目方位影響到后期戶型的采光問題，如果不注意，后期很可能因為方位的失誤購得一個采光嚴(yán)重不足的戶型。

社區(qū)道路規(guī)劃

小區(qū)規(guī)劃圖上肯定會顯示未來社區(qū)的道路規(guī)劃，通過觀看道路規(guī)劃圖，可以了解社區(qū)的安靜區(qū)與熱鬧區(qū)；在之后選購樓棟和樓層時，可以通過對社區(qū)道路的一個考察和參考，遠(yuǎn)離交通要道和熱鬧區(qū)，選擇一個安靜的生活環(huán)境。

公園印象S2、S3地塊西南向整體鳥瞰圖

樓棟分布

從規(guī)劃圖中可以看出樓棟的數(shù)量與分布，還能通過樓棟的分布查看樓間距的大小。

樓間距的作用有兩個，一個是影響采光，一個是保障隱私；通過看樓棟分布圖，大概估算樓間距的大小，選購房屋樓棟時，要避開樓間距小的樓棟，選擇樓間距大的樓棟；其次，樓間距的大小也可以反映出社區(qū)容積率的高低和居住的舒適度。

秦皇大街東側(cè)S2地塊擬建9棟住宅，該地塊的規(guī)劃用地面積為40444.90㎡，容積率為3.0，綠化率為35.19%，建筑密度為17.38%。

秦皇大街西側(cè)S3地塊也擬建9棟住宅，該地塊的規(guī)劃用地面積為49995.80㎡，容積率為3.0，綠化率為35.21%，建筑密度為15.53%。

停車場規(guī)劃

停車場規(guī)劃包括停車場的位置和數(shù)量，通過了解，可以獲悉該社區(qū)停車場的數(shù)量與停車是否方便。

一般來說，選擇房屋不要離停車場太近，一方面是因為家里有老人和小孩的話，離停車場比較近會造成出行不安全的風(fēng)險；另一方面，如果購房者喜歡住在低層，那么離停車場近就容易受到噪音污染。

公園印象總平面圖

景觀配套

從規(guī)劃圖中還要重點看社區(qū)的景觀配套、生活娛樂設(shè)施的規(guī)劃等內(nèi)容。

這些景觀配套的存在是豐富日常生活的需要，也是高性價比社區(qū)的一個判斷標(biāo)準(zhǔn)；其次，還是要考慮到，居住的房屋與景觀配套之間要有一定的距離；因為這里會是早上和晚上人群集中的地區(qū)，嘈雜聲會影響室內(nèi)的安靜。

榮盛公園印象規(guī)劃設(shè)計從城市新區(qū)核心區(qū)的高度出發(fā)，引領(lǐng)城市發(fā)展前沿、締造邯鄲高端人居新型生活，致力于打造榮盛在東部區(qū)域的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，努力為邯鄲市民提供舒適、安全、宜居的居住社區(qū)。

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