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7月18日下午，剛剛下過雨的燕郊并不炎熱，街上卻還是少有行人。位于河北三河市的燕郊，被稱為北漂們的“睡城”，每天有30萬(wàn)人早上跨省去北京上班，晚上返回燕郊休息。也正是因此，這里早早成為炒房客投資的重倉(cāng)，無(wú)論是中介還是地產(chǎn)商，都以“燕郊肯定會(huì)劃入北京”為噱頭，為一個(gè)個(gè)面對(duì)高房?jī)r(jià)有些退縮的購(gòu)房者打上一針“興奮劑”。

然而，兩次限購(gòu)令后，今日的燕郊已經(jīng)成為名副其實(shí)的“沉睡之城”?！度A夏時(shí)報(bào)》記者看到，與2017年初如火如荼的購(gòu)房大潮相比，現(xiàn)在的“中介一條街”燕靈路口冷清了太多。雖然街上仍然都是樓盤銷售中心和中介店面，但走近一看，很多中介已經(jīng)閉門謝客，個(gè)別仍在營(yíng)業(yè)的售樓中心或中介，里面的銷售人員三五成群地玩手機(jī)、聊天，或者各自對(duì)著電腦，店內(nèi)并無(wú)前來咨詢的客戶。

燕郊地產(chǎn)售樓部

中介“閑著”背材料

“上個(gè)月就三千多塊錢。”走訪環(huán)京樓市時(shí)，一位不愿具名的中介人員告訴《華夏時(shí)報(bào)》記者。他表示，中介的工資由底薪和銷售業(yè)績(jī)提成組成，我們店里員工的基本工資只有兩三千元，業(yè)績(jī)好的時(shí)候過萬(wàn)都不是事兒。而上個(gè)月，他的工資卻經(jīng)歷了滑鐵盧。另一位興達(dá)置地的工作人員提起業(yè)績(jī)則長(zhǎng)長(zhǎng)地嘆了口氣，說房?jī)r(jià)都降了七八千了，日子實(shí)在不好過。

記者走進(jìn)京榆大街富力廣場(chǎng)的售樓中心時(shí)，裝飾富麗堂皇、三四百平米的大廳里只有一名工作人員姜華（化名），他告訴記者，“你看這條街上賣房的都少了，都失業(yè)了”。

2007年就來到燕郊的山西人姜華并不是第一次面對(duì)這樣的場(chǎng)景。2008、2014年燕郊房?jī)r(jià)的暴跌他都經(jīng)歷過。他告訴記者：“2008年金融危機(jī)，2014年需求降低，燕郊都冷清了四五個(gè)月，就像現(xiàn)在一樣，大廳里都沒有人。”交談之間，另一名銷售人員揉著惺忪的睡眼從休息室走出來。

旁邊的“盛景瀾灣”某代理中介公司的屋里并沒有空余的桌子，但每個(gè)桌旁坐的都是銷售人員，并沒有一個(gè)顧客，見到記者進(jìn)來，一位工作人員主動(dòng)把座位讓了出來，自己靠在了一側(cè)的墻上。接待的中介人員李某開始介紹樓盤，與此同時(shí)，對(duì)面桌的一位穿著制服的年輕男子正聲音洪亮地背著房產(chǎn)銷售的相關(guān)材料，同時(shí)還不停揮舞著手臂，向墻上掛著的地圖指指點(diǎn)點(diǎn)。他的聲音甚至蓋過了正在工作的李某，旁邊的一位男士則在認(rèn)真聽他的背誦，時(shí)不時(shí)給他提醒。同桌還有一位扎著馬尾辮的年輕女銷售，手持一份厚厚的銷售材料小聲背著。另外一桌中介人員則在小聲聊天，評(píng)論彼此手機(jī)的型號(hào)和功能。

飯館也跟著倒閉了

不僅僅在燕郊，中介關(guān)門的情況在環(huán)京熱潮樓市的區(qū)域都有發(fā)生。涿州市范陽(yáng)西路，曾經(jīng)是新聞報(bào)道上售樓中心和中介林立，樓盤小廣告滿天飛的繁忙地帶，如今已經(jīng)很難看見中介的身影。記者遍尋只找到一兩家中介和一家規(guī)模較大的金隅地質(zhì)嘉園售樓中心。該售樓中心的一銷售人員告訴記者，之前有很多不正規(guī)、五證不齊的小中介被關(guān)停了。

而在固安，我愛我家房產(chǎn)公司的中介人員告訴記者，固安許多小中介都已經(jīng)要出租或關(guān)門了，只有幾家大中介還有生意。

不過，在以“房”為主要產(chǎn)業(yè)的燕郊，其他行業(yè)也受到了波及。姜華告訴記者，在燕郊最熱鬧，房子賣得最火的時(shí)候，這邊飯館賣的菜價(jià)都漲了，“現(xiàn)在燕郊飯館都少了。”記者看到，午后一點(diǎn)左右時(shí)，街上也鮮有外賣送餐的摩托車，到5點(diǎn)記者離開燕郊之前只見過兩輛。除此以外，京榆大街上的一些建材五金小店、家居裝飾公司也有不少已經(jīng)關(guān)張。

自從燕郊樓市受到政策限制以來，來燕郊看房、買房的人流量大大減少，對(duì)小商販生意的影響也很大。“行宮市場(chǎng)”是京榆大街上有名的低價(jià)購(gòu)物市場(chǎng)，水果蔬菜價(jià)格親民，現(xiàn)在白天也少有人光顧，只有偶爾幾個(gè)年輕的中介走進(jìn)去，找地方吃頓午飯。

“顧客太少了，我一天一份兒都賣不出去，就自己吃了兩份。”一位在路口賣烤冷面的中年小販很是無(wú)奈地說道。但他對(duì)路邊房產(chǎn)中介雇來拉客的推銷人員仍然嗤之以鼻：“別聽他們的，現(xiàn)在燕郊已經(jīng)沒房了，說有房的都是騙你的。”

然而也有不少人對(duì)未來仍然持樂觀態(tài)度。在燕郊落戶十年，已經(jīng)購(gòu)買了兩套房子的姜華對(duì)記者表示，如果手里有閑錢，肯定還會(huì)趁著現(xiàn)在低價(jià)再買一套。“等政策一松動(dòng)，肯定還會(huì)漲回去。”他說，“我在這兒那么多年了，每次都是這樣，房?jī)r(jià)一漲，人就回來了。”