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為了讓孩子接受更好的教育，越來越多的購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向了小區(qū)的教育配套設(shè)施，是否在某些教育學(xué)區(qū)擁有房產(chǎn)，往往決定著孩子在小學(xué)和初中階段的入學(xué)資格，然而，買房時(shí)出現(xiàn)的“學(xué)位房”與“學(xué)區(qū)房”的概念讓不少購(gòu)房者開始犯起了迷糊，學(xué)位房和學(xué)區(qū)房雖然僅一字之差，但結(jié)果卻可能截然不同。

小編普及：

什么是學(xué)區(qū)房？

學(xué)區(qū)是由教育部門根據(jù)每年片區(qū)入學(xué)生源劃分出來的一個(gè)范圍。在這個(gè)范圍里學(xué)生可以通過享受義務(wù)教育免試就近入學(xué)，這種范圍里的物業(yè)房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房。

什么是學(xué)位房？

學(xué)位房，是孩子在小學(xué)及小學(xué)升初中時(shí)為了得到該地段相對(duì)應(yīng)學(xué)校的學(xué)位而在該學(xué)校所規(guī)劃的學(xué)區(qū)房?jī)?nèi)購(gòu)買房產(chǎn)，以使得孩子得到該學(xué)校的學(xué)位。

●學(xué)區(qū)房=學(xué)位房？NO！

1.定義不同

學(xué)位房：是開發(fā)商與某學(xué)校聯(lián)建合作方面的關(guān)系引進(jìn)某學(xué)校的學(xué)位，在購(gòu)房合同中寫了贈(zèng)送入學(xué)學(xué)位。

學(xué)區(qū)房：并沒有在買房合同中體現(xiàn)送學(xué)位，只是房產(chǎn)位置在這個(gè)學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以免試就近入學(xué)任何一家所輻射的學(xué)校。

2.范圍不同

學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但學(xué)區(qū)房一定在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

3.規(guī)定不同

學(xué)位房，一般就是跟指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系，或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)。

學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。

4.學(xué)位保障性不同

學(xué)位房，你買了這個(gè)房子，就一定有上學(xué)的學(xué)位。

學(xué)區(qū)房，只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學(xué)，但學(xué)校不一定有學(xué)位，上學(xué)沒有一定性的保障。

5.入讀政策不同

學(xué)位房，應(yīng)至少提前三年購(gòu)房，部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校，無須參加入學(xué)考試、電腦派位等程序。

學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)，學(xué)區(qū)房由政府劃分，不同年份會(huì)有所調(diào)整。

●購(gòu)買房子時(shí)這些事情你必須知道！

學(xué)區(qū)房與學(xué)位房的區(qū)別

●學(xué)位房完勝學(xué)區(qū)房？不一定！

雖然學(xué)位房的優(yōu)勢(shì)明顯，但是這類房源不一定在學(xué)校所屬劃分區(qū)域，而且，開發(fā)商還會(huì)附帶比如房源面積，房屋總價(jià)，購(gòu)買時(shí)間送入學(xué)要求等等。

學(xué)區(qū)房屬于教育部所劃分的就近免試上學(xué)所屬學(xué)校的區(qū)域，該區(qū)域教育資源雄厚，人文環(huán)境較好，學(xué)校建校時(shí)間長(zhǎng)，配套比較完善，而且其購(gòu)買過程中沒有那么多的附帶條件。

小編支招：

買學(xué)區(qū)房時(shí)不一定要到關(guān)系學(xué)區(qū)劃分的多個(gè)機(jī)構(gòu)去詢問證實(shí)才靠譜，購(gòu)買學(xué)位房時(shí)，也不是所有購(gòu)買贈(zèng)送學(xué)位項(xiàng)目的房源就會(huì)得到學(xué)位，一定要在買房協(xié)議中體現(xiàn)贈(zèng)送學(xué)位一項(xiàng)。現(xiàn)在因?yàn)閷W(xué)區(qū)房或者學(xué)位房的周邊配套，邯鄲的房?jī)r(jià)也是在飛速上漲，在此，小編提醒廣大購(gòu)房者們，在考察學(xué)位學(xué)區(qū)房的時(shí)候一定要多問，多看，多了解，不要僅憑對(duì)方的說法就信以為真！

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