好戶型有共性,爛戶型同樣如此。拿到一個(gè)戶型圖從3個(gè)方面來判斷戶型的好壞。
案例1.整體結(jié)構(gòu)非主流,外墻奇特
外墻奇特
上圖是一個(gè)典型的外墻設(shè)計(jì)奇特的戶型平面圖。這個(gè)戶型的缺點(diǎn)有以下幾點(diǎn):
1.這個(gè)戶型的外立面有很多個(gè)面,不同的平面,會(huì)導(dǎo)致部分房間的光線會(huì)被其他房間凸出的墻面遮擋。
另外,這個(gè)戶型還有個(gè)圓弧形的外立面,這種不規(guī)則的戶型雖然美感有余,但利用率不足。
2.這是個(gè)一層的住宅,帶有入戶花園。但你們可以看到,這個(gè)入戶花園的門開在中間,將入戶花園分割成兩個(gè)部分,不利于整體利用。
3.朝南的主臥和客廳沙發(fā)面對(duì)面,客人坐在沙發(fā)上看電視時(shí),正對(duì)著臥室的門,主臥私密性差。
4.廚房和衛(wèi)生間的門直接相對(duì),硬傷不小。
案例2.內(nèi)部空間安排不合理
外立面相對(duì)合理,但也存在不小問題,內(nèi)部空間安排不合理,主要有以下幾點(diǎn):
1.廚房和次臥緊挨著,油煙容易影響到次臥。
2.東線安排不合理,住宅內(nèi)部的四條動(dòng)線:廚房-餐廳、玄關(guān)-客廳、次臥-衛(wèi)生間、客廳-衛(wèi)生間已經(jīng)重疊,住宅內(nèi)部交通容易堵塞。
3.主臥和衛(wèi)生間的距離太遠(yuǎn)了。衛(wèi)生間是每戶家庭每天使用最頻繁的地方,每個(gè)房間到衛(wèi)生間都不宜太遠(yuǎn),其中主臥和客廳應(yīng)該優(yōu)先保證。
案例3.浪費(fèi)面積最坑
房?jī)r(jià)這么高,還敢浪費(fèi)面積,可偏偏有些戶型浪費(fèi)了不小面積,下面這個(gè)戶型就是一個(gè)浪費(fèi)面積的戶型:
1.該戶型從入戶門一直到廚房門口的通道面積基本上只能浪費(fèi)了。
2.廚房和主臥的門都是朝東,導(dǎo)致客廳西側(cè)的墻面被分割成零散的幾段,利用率差。
3.衛(wèi)生間明明可以做成明衛(wèi),該戶型卻是暗衛(wèi)。
4.整個(gè)東側(cè)墻面沒有一扇窗戶,大進(jìn)深的戶型只能依靠南面不寬的開間采光。
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