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11月26日，“深圳遇上森林城市”深圳—新山直航發(fā)布會，將于深圳灣體育中心大樹廣場（春繭）舉行，約2500㎡的碧桂園森林城市春繭旗艦展館亦將蝶變綻放。據(jù)悉，此次直航的主要推動者碧桂園集團，近期與上海春秋集團已達成戰(zhàn)略合作，而該直航航線則是雙方戰(zhàn)略合作的重要一步。分析人士稱該航線的開通，將進一步為中馬經(jīng)貿(mào)、依斯干達特區(qū)發(fā)展注入新的活力，并推動中國“一帶一路”戰(zhàn)略開花結(jié)果。

直航航線是兩國互聯(lián)互通的重要載體，在一帶一路的戰(zhàn)略、中國企業(yè)出海的趨勢、訪馬中國游客數(shù)量屢創(chuàng)新高等環(huán)境下，其背后究竟?jié)摬睾畏N商機呢？

1、利好不斷，訪馬游客數(shù)量刷新高

據(jù)馬來西亞《星洲日報》報道，馬來西亞文化及旅游部長納茲里宣布，馬來西亞政府同意延長中國游客入境免簽證措施，至2017年12月31日。據(jù)悉，自從去年對中國游客落實免簽證以來，今年1月到8月的中國入境游客逾140萬人，同比去年增加了26.3%。

其中，近年來，新山所在的柔佛州的游客數(shù)量呈快速增長趨勢。掌管柔佛州旅游、商貿(mào)與消費事務(wù)的行政議員拿督鄭修強介紹說，中國游客是柔佛州游客的主要來源，2014年前往柔佛州的中國游客高達62.8萬，2015年該數(shù)字增至79.8萬，相信今年造訪柔佛州的中國游客將突破一百萬。鄭修強拿督表示，今年5月30日首航的廣州—新山的直航航線，開通不到一個月已為柔佛州多帶來4千名中國游客。

隨著深圳—新山直航航線即將開通、入境馬來西亞變得更為簡便、中馬經(jīng)貿(mào)往來更為密切等，馬來西亞有望迎來越來越多的中國游客，這必然將為相關(guān)區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展帶來新的機遇和活力。

2、中企優(yōu)勢產(chǎn)能“抱團”進駐，依斯干達迎來“黃金時代”

據(jù)《南洋商報》11月1日報道，馬來西亞依斯干達特區(qū)發(fā)展局發(fā)布第三季度業(yè)績報告，截至今年9月份累計投資額已達2188.4億馬幣（約491.78億美元），其中40%為外資，中國是其第一大外資來源地，其次依序為新加坡、美國、日本和西班牙。

除了微軟、淡馬錫、西門子、三菱、松下、達能、宜家、希捷、好時等國際巨頭紛紛進駐之外，依斯干達特區(qū)也吸引了華為、碧桂園、阿里巴巴、中興、小米等大批中國企業(yè)的投資。以森林城市為例，截至11月6日，與森林城市合作的中國企業(yè)已達70余家，包括華為、比亞迪、華晟裝飾、羅馬利奧、中建南方、中建鋼構(gòu)、廣東騰越、三義建筑、廣東長大等。

新山是馬來西亞經(jīng)濟引擎依斯干達特區(qū)的核心組成部分，此次深圳—新山直航航線的開通，必將為將來兩地企業(yè)集團推動經(jīng)貿(mào)合作架起一座更好的空中橋梁。隨著政府不斷引進外資，推動免稅政策、優(yōu)惠信息，帶動諸多知名企業(yè)入駐，必將帶動新山市整體就業(yè)機會提升，和城市進一步發(fā)展。

3、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移+人口增長，新馬雙城模式的潛力

根據(jù)《南洋商報》8月15日報道，馬來西亞總理納吉介紹，依斯干達特區(qū)從2007至2015年制造68.2萬個就業(yè)機會。目前，新馬兩大關(guān)口每天往返人流達40萬人次，隨著未來新加坡產(chǎn)業(yè)的逐漸轉(zhuǎn)移，以及更多跨國企業(yè)進駐，也將吸引更多的人口流入。根據(jù)聯(lián)昌國際銀行集團(CIMB)發(fā)表的一份研究報告，依斯干達的人口將由2005年的140萬增至2025年的300萬，年增長率為4.1%。

區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、人口增加趨勢、教育醫(yī)療配套不斷完善，將為該區(qū)域帶來巨大的住房需求。

▲馬來西亞新山大學城內(nèi)，英國、美國、澳大利亞等國家的多所名校紛紛進駐開設(shè)分校

▲森林城市附近，有KPJ柔佛專科醫(yī)院、立康專科醫(yī)院、鷹閣醫(yī)院等多所知名醫(yī)療機構(gòu)

2000年至2015年，馬來西亞房價上漲127%，年均增長8.4%。業(yè)內(nèi)人士透露，近幾年來由于新山各配套日益完善，新山高級公寓的租金價格也增長了近一倍左右，并且有超過50%的入住人口是外國人。

馬來西亞依斯干達經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展局總執(zhí)行長拿督伊斯邁·依布拉欣指出：“過去十年可能沒有，但是現(xiàn)在有很好的醫(yī)院，包括哥倫比亞醫(yī)院、立康?？漆t(yī)院、鷹閣醫(yī)院。有很好的學校，包括英國馬爾堡學院、萊佛士美國學校等。”

▲依斯干達經(jīng)濟特區(qū)發(fā)展局總執(zhí)行長拿督伊斯邁·伊布拉欣

與新加坡僅一橋之隔的碧桂園森林城市，地緣優(yōu)勢得天獨厚，隨著新馬跨境交通持續(xù)升級，其與全球第三大金融中心新加坡將全面加速雙城融合。深圳、廣州直飛馬來西亞第二大城市新山的直航航線開通，則打開了中國直通該區(qū)域的新門戶。

4、玩賺新馬模式開啟，首航紀念限量機位火爆開搶

值此深圳-新山直航之際，碧桂園森林城市特別定制全新3條考察路線：4天3夜的“新山+馬六甲”特約之旅、4天3夜或5天4夜的“玩賺新馬”掘金之旅，重走“海上絲綢之路”，開啟“一帶一路”文化之旅，并針對首航及開通首月的森林城市考察團推出誠意滿滿的額外優(yōu)惠。

深圳直飛新山的航線，每周2班，分別于周五和周一往返深圳與新山，首航將有專人接機和專車接送?？蛻舢斖韽纳钲谥憋w抵達新山后，即可安排入住酒店，不耽誤第二天的行程與工作。春秋航空利用國內(nèi)豐富的航線資源，將全國各地游客通過聯(lián)運的方式送到新山。

值得一提的是，作為此次深圳—新山直航發(fā)布會的舉辦地點，碧桂園森林城市春繭旗艦展館位于深圳灣體育中心大樹廣場（春繭），2500平方米展館全國少見，其以“種子”為設(shè)計理念，展館設(shè)立國內(nèi)首個大型新馬風情體驗展館，天幕迎賓前臺帶現(xiàn)場客戶穿越“時空隧道”，觸摸繽紛度假生活，走進立體環(huán)聲180度弧幕沙盤、VR智能體驗、1:1全景樣板房，讓客戶身在深圳，便能領(lǐng)略到森林城市的宜居海島生活。