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房奴們注意了!低利息借錢的時代正在結束
地產(chǎn)金融 2016年12月01日 來源:每日經(jīng)濟新聞 我要評論 掃描到手機

從2012年下半年開始,你是不是發(fā)現(xiàn)你每個月房貸月供的扣款額越來越少?從2012年6月這輪降息開始,5年期貸款基準利率從7.05%一路下降到現(xiàn)在的4.9%,下降幅度高達30%。這也意味著,理論上你的月供還款額也減少了三成(視不同還款方式和銀行政策有所差異)。

5年期以上貸款基準利率調(diào)整情況(單位:%)數(shù)據(jù)來源:人民銀行

那你的月供有沒有可能繼續(xù)下降?換句話說,利率有沒有繼續(xù)下調(diào)的可能?這樣的問題,不只房奴們關心,所有需要借錢的人都關心——不論是做小生意的個體戶,還是做大生意的企業(yè)老總,因為這直接牽涉到未來你們需要支付多少利息。

要解答這樣問題,我們需要關注最近一個席卷全球的標志性現(xiàn)象,這樣的現(xiàn)象在中國也十分明顯。理解了這個現(xiàn)象,這對你未來的財務規(guī)劃很有幫助。

國債利率飆升

最近全世界都在為一個事情糾結——飆升的美國國債利率。

剛剛在說房貸、說貸款借錢的事情,為什么突然要說美國國債?

國債其實就是國家向整個社會借錢,國債的利率水平,反映的是國家借錢的成本,如果國家的借錢成本高了,那么這代表其他人借錢的成本也會變高——難道你的信用比國家還高?而且,國債擁有一個龐大的市場,每天都在連續(xù)交易,因此國債利率變動被視為其他所有利率未來走勢的一個領先指標。

為什么談美國國債?因為它是世界最大的國債市場,同時美國的利率水平,也被視為全球利率的風向標,美國的利率變動,會通過各種形式影響到他國的利率。

在美國國債所有品種當中(5年、10年、20年、30年等等),10年期國債被公認為最具有代表性(原因比較復雜)。但從本月初以來,10年期美國國債利率曲線走勢突然變得陡峭(即利率突然飆升),而且至今依然延續(xù)這一速度。

自11月4日的階段性低位1.778%開始,美國10年期國債收益率接連不斷創(chuàng)新高,至本月25日達到2.359%,28日最新數(shù)據(jù)為2.32%。這一指標在7月份時還持續(xù)維持在低于1.4%的水平。

當?shù)貢r間11月4日~28日,美國10年期國債收益率走勢圖

美國國債收益率飆升,是因為投資者正在大量拋售美國國債——這意味著國債價格下降,國債收益率(即回報率)上升。

對此,市場主流觀點認為,債券空頭力量強勁反映市場對經(jīng)濟向好的預期較強。因為他們需要從低收益率的國債當中套出現(xiàn)金,投向其他更高收益率的市場,畢竟國債收益率是最低的(因為它風險最低)。

這一點在其他經(jīng)濟體也有所表現(xiàn)。德國、日本10年期國債的近期走勢幾乎是復制美國,而中國10年期國債也不例外。

在中國市場,11月4日10年期國債收益率還只有2.743%,但到了18日已經(jīng)高達2.921%。國債期貨方面也有體現(xiàn),10年期國債期貨主力合約T1612從11月4日的報價101.52元連續(xù)跌至11月18日的100.52元(注意國債價格和國債收益率是相反關系)。

中國10年期國債收益率

還記得上半年大爺大媽們徹夜排隊秒搶國債的場景嗎?那時候,由于可投資的品種太少,所以比銀行存款率要高的國債成為搶手貨,但如今,國債的市況已經(jīng)發(fā)生了徹底改變,成為最近投資者拋售的品種。

今年上半年大爺大媽們徹夜排隊秒搶國債

低利息借錢的時代正在結束

對于全球各大經(jīng)濟體10年期國債走勢變動如此同步,國金證券(600109,買入)大類資產(chǎn)資深分析師徐陽告訴每日經(jīng)濟新聞(微信號:nbdnews)記者,這主要是受到美國10年期國債收益率提升的影響,引起歐盟成員國、日本以及中國等主要經(jīng)濟體的國債收益率全面提升,這和特朗普勝選有直接的關系,后者主張構建一個中高速增長的美國(比美國現(xiàn)有經(jīng)濟增速提高兩倍)。

特朗普勝選和他的經(jīng)濟政策只是國債利率提升的一個方面,另外一個原因可能更為直接、重要。市場目前考慮最多的是美聯(lián)儲加息——加息預期越高,國債利率往往會跟著攀升。

美國聯(lián)邦基金利率期貨暗示,美聯(lián)儲12月加息概率已飆升至98%;2017年2月、3月、5月和6月加息概率則分別飆升至98.1%、98.4%、98.6%和99.1%。這種情況近幾年幾乎從未見過,在美聯(lián)儲2015年12月加息前,美國聯(lián)邦基金利率期貨暗示美聯(lián)儲當時加息的概率也才70%左右。

有國際金融專家向記者表示,日本是全球量寬的始作俑者,在其帶頭下,全球的貨幣政策量化寬松工具已經(jīng)用到了極致,與此同時,價格政策亦即利率政策也到了極限,貨幣寬松幾乎沒有了空間。也就說,利率也已經(jīng)到了降無可降的地步,未來只可能與現(xiàn)在持平,甚至會有上升。

市場廣泛認為,歐洲央行短期內(nèi)將進一步延續(xù)寬松政策,但歐洲央行官員近日也發(fā)表觀點認為,利率或接近見底。

中國央行第三季度貨幣政策執(zhí)行報告也指出,對外匯占款下降形成的流動性缺口,考慮到準備金工具可能形成資產(chǎn)負債表效應且信號意義較強,受到的制約較多,更多借助公開市場操

作和中期借貸工具提供流動性。此番表述暗示進一步降準的概率正在降低。

市場已經(jīng)明顯感受到了資金面緊張的狀況。Wind數(shù)據(jù)顯示,11月29日,SHIBOR(反映銀行之間相互借錢的利率)再一次全線上漲;5年期、10年期國債期貨均創(chuàng)出該合約歷史最大單日跌幅,其中10年期國債期貨主力合約T1703收盤大幅下跌超過0.81%,至98.93元。

11月9日以來,隔夜shibor走勢

九州證券全球首席經(jīng)濟學家鄧海清接受每日經(jīng)濟新聞記者采訪時明確表示,“全球流動性拐點”已經(jīng)到來,有以下四個理由:

1,近幾個月全球通脹呈現(xiàn)明顯的回升趨勢;

2,特朗普新政可能改變?nèi)蛲涱A期;

3,貨幣寬松導致全球資產(chǎn)價格泡沫,繼續(xù)寬松的潛在風險巨大;

4,美聯(lián)儲加息周期重啟已經(jīng)成為確定性事件,歐洲、日本央行由降息轉(zhuǎn)為維持利率不變,中國央行貨幣市場利率收緊。

既然全球央行不會再像以往那樣大水漫灌,那就意味著未來的借錢成本會上升。如果你正在準備借錢加杠杠,那么這時候你需要深思熟慮了,因為你現(xiàn)在支付的利息,不代表就是未來的利息。

[責任編輯:李書嬌]
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