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據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，昨天（18號(hào)），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，10月下半月一線和熱點(diǎn)二線城市中，有7個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，1個(gè)持平，其余漲幅回落；同時(shí)，一二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯降溫，三線城市較為穩(wěn)定。

9月30號(hào)，北京發(fā)布了被普遍成為“930新政”的樓市調(diào)控政策，要求北京即日起提高購(gòu)房首付款比例。如今，距離政策出臺(tái)已過去近兩個(gè)月，各地房?jī)r(jià)漲幅回落，這是否會(huì)對(duì)整體樓市乃至中國(guó)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)負(fù)面影響？樓市降溫又將持續(xù)多長(zhǎng)時(shí)間？

北京房?jī)r(jià)作為樓市風(fēng)向標(biāo)之一，根據(jù)最新公布的半月度數(shù)據(jù)，9月環(huán)比上漲4.9個(gè)百分點(diǎn)，10月上半月環(huán)比上漲1.2個(gè)百分點(diǎn)，10月下半月環(huán)比下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，回落態(tài)勢(shì)較為明顯。北京某中介說，這與在22個(gè)城市實(shí)行的930新政直接相關(guān)：“930之前是沒有房源，房子特別少，業(yè)主他不賣，不誠(chéng)心賣。現(xiàn)在咱們業(yè)主在家坐著，咱們可以去找他談。”

在930新政影響下，10月70個(gè)大中城市新建商品房?jī)r(jià)格下降的城市有7個(gè)，上漲的城市有62個(gè)，持平的城市有1個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，長(zhǎng)沙、鄭州、濟(jì)南等10個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，無(wú)錫上漲最多，達(dá)到4.9%；同時(shí)，深圳、包頭、牡丹江等7地價(jià)格下降，成都跌幅最大，達(dá)到0.8%。某研究院副院長(zhǎng)楊紅旭表示，雖然房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)還是大多數(shù)，但是，整個(gè)市場(chǎng)的熱度有所降溫。

楊紅旭表示，相比前兩個(gè)月漲幅收窄，這個(gè)收窄主要表現(xiàn)在熱點(diǎn)城市出現(xiàn)降溫，就是一線城市和少數(shù)的二線城市，20多個(gè)調(diào)控的城市的房?jī)r(jià)的漲幅基本上都開始收窄，甚至有個(gè)別城市開始下跌，像深圳和成都的環(huán)比漲幅已經(jīng)由之前的正增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)榄h(huán)比的負(fù)增長(zhǎng)。

房?jī)r(jià)下行、成交量減少，一些憂慮的情緒開始在市場(chǎng)中蔓延。因?yàn)榇饲昂暧^經(jīng)濟(jì)持續(xù)處于低迷，但是，從去年開始，樓市突然開始紅火起來(lái)，似乎給了經(jīng)濟(jì)發(fā)展打了一針強(qiáng)心劑。很快，一線城市的房?jī)r(jià)高燒迅速傳導(dǎo)至二三線城市，南京、合肥、廈門、蘇州等地價(jià)格一躍而起，成為新一輪房?jī)r(jià)上漲的領(lǐng)軍城市。那么，930如此嚴(yán)厲的新政出臺(tái)會(huì)不會(huì)將樓市一下子打回原形，對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)形成沖擊？答案是否定的。楊紅旭認(rèn)為，過去，樓市政策是過于寬松。