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史上最嚴(yán)的樓市調(diào)控仍在繼續(xù)，兩天前杭州就再給樓市潑了一盆涼水降溫。關(guān)于樓市的監(jiān)管也在明顯加強，樓市交易正在趨于理性。

中房MVM(MarketValueManagement，市值管理)研究中心11月8日統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年11月，經(jīng)過上月調(diào)整，上市房企總市值保持平穩(wěn)，百強房企總市值與10月基本持平約為2.99萬億元，較上月略有上浮。

在上個月，全國超過20個城市密集出臺了系列樓市調(diào)控政策。中國指數(shù)研究院在最新的一份數(shù)據(jù)這份數(shù)據(jù)報告顯示，全國100個重點城市整體價格漲幅明顯放緩，上漲城市數(shù)量減少，且多數(shù)熱點城市房價漲幅均有所回落。他們的調(diào)查樣本包括商品住宅、別墅、保障性住房。

從全國100個城市新建住宅價格環(huán)比漲跌城來看，79個城市價格環(huán)比上漲，與9月相比減少2個，21個城市價格環(huán)比下跌，與9月相比增加3個。

新政的效果已經(jīng)顯現(xiàn)，對于轉(zhuǎn)型期的房企來說，這都是不小的考驗。特別是部分中小房企甚至要思考能不能挨過這個冬天。在過往的調(diào)控中，甚至一些大房企都有過資金鏈差點斷掉的經(jīng)歷。一些房企忙著改名、轉(zhuǎn)型、找搭檔。

一家房企直接變更了股票代碼。力高地產(chǎn)原股票代碼：01622，其在10月27日舉行股東特別大會，拆細(xì)股份并更改股票代碼，將公司股本中每股面值0.10港元的已發(fā)行及未發(fā)行股份拆細(xì)為兩股，每股面值0.05港元的股份。并于10月28日起使用新股票代碼，更改后股票代碼：02914。

力高地產(chǎn)稱，股份拆細(xì)可有助買賣及改善拆細(xì)股份的流通量，藉此令公司可吸納更多投資者及拓闊股東基礎(chǔ)。

當(dāng)然，房地產(chǎn)的好壞不僅僅行業(yè)的事，直接關(guān)系到整個經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定。國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟(jì)研究院副院長陳東琪就在今天公開表示，中國房地產(chǎn)政策要強調(diào)穩(wěn)，房地產(chǎn)調(diào)控應(yīng)該采取結(jié)構(gòu)性方式，用中長期策略應(yīng)對短期問題，而不能全線打壓，以防止房地產(chǎn)行業(yè)可能的崩盤對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。

他認(rèn)為，一二線城市房地產(chǎn)市場將繼續(xù)穩(wěn)定，而三四線城市房地產(chǎn)則會隨著基礎(chǔ)設(shè)施改善、資本回流以及多方政策支撐而有望走強。