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李嘉誠曾說：“我決定一件事時，事先都會小心謹(jǐn)慎研究清楚，當(dāng)決定后，就勇往直前去做。”而據(jù)熟悉李的人士說，他是一個危機感很強的人，他每天90%的時間，都在考慮未來的事情。他總是時刻在內(nèi)心創(chuàng)造公司的逆境，不停地給自己提問，然后想出解決問題的方式，“等到危機來的時候，他就已經(jīng)做好了準(zhǔn)備”。

李嘉誠又拋售大陸資產(chǎn)了。10月26日晚間，李嘉誠旗下長實地產(chǎn)發(fā)布公告稱，已與買方簽訂就出售MapleleafDevelopments的全部已發(fā)行股本協(xié)議。

公告顯示，出售標(biāo)的MapleleafDevelopments為長實地產(chǎn)以及李嘉誠海外基金會共同持有。而MapleleafDevelopments間接擁有和記黃埔地產(chǎn)（上海）陸家嘴有限公司，后者持有海世紀(jì)匯廣場。此次出售事項代價將為計及物業(yè)經(jīng)商定價值人民幣200億元（約230億港元）。截止2016年6月30日，MapleleafDevelopments估值為29億港元。

買方為一家在新加坡主板上市的地產(chǎn)基金管理公司，且由一家保險公司擁有多數(shù)股權(quán)。

令人震驚的是，此次交易的金額已經(jīng)超過豐樹收購太古又一城的188億港元，創(chuàng)出整個中國乃至于亞洲的單一物業(yè)交易記錄！

李嘉誠真的要清倉了

通過上圖可見，世紀(jì)匯廣場位于浦東“世紀(jì)大道”地鐵站旁邊，是上海目前唯一的四條地鐵線（2號、4號、6號及9號線）換乘樞紐上蓋物業(yè)，坐擁四個地鐵出入口，平均日客流量高達(dá)30萬。項目周邊建有超過35棟甲級寫字樓，約10家星級酒店。

根據(jù)公開資料，“世紀(jì)匯廣場”設(shè)有國際級購物中心和兩座超甲級寫字樓，占地面積約51,000平方米，總建筑面積約36萬平方米，其中包括商場約14萬平方米，寫字樓約13萬平方米，整個項目將于2016年分期落成，現(xiàn)正全球招商。

一言以蔽之，世紀(jì)匯廣場NB得要死！而且是嶄新的物業(yè)。

所以，世紀(jì)大道地鐵口這么稀缺地段的地產(chǎn)都拋售了，李嘉誠真不看好大陸的地產(chǎn)。

此次的出售價格，如果按照36萬平方米計算，那么均價只有人民幣5.55萬元，應(yīng)該說價格非常優(yōu)惠。

交易完成后，長實地產(chǎn)將獲得約人民幣54.3億元人民幣的收益。根據(jù)持股比例，我們可以推測出，李嘉誠海外基金會也將因此次交易獲利54.3億元人民幣。也就是說，李嘉誠在上海世紀(jì)匯整個交易中獲益接近110億元人民幣，堪稱暴利！

中報顯示，目前長實在中國內(nèi)地所擁有的投資性物業(yè)僅剩20萬平方米。而“世紀(jì)匯廣場”是長地在上海陸家嘴最后一個自留商用物業(yè)，李嘉誠開始出售最后幾塊留在中國的地產(chǎn)項目，相比較A股的清倉減持，這才是真清倉！

李嘉誠這次要賭個大的，而且要賭到底

李嘉誠在投資界一向眼光獨到，過往多次有投資大動作后，事后金融市場都出現(xiàn)震蕩，李嘉誠被證明有“先見”。

如1987年股災(zāi)前集團(tuán)大供股及1997年于亞洲金融風(fēng)暴前進(jìn)行大重組等，令其領(lǐng)導(dǎo)的長和系不但避過風(fēng)險，甚至在市況低潮時入市。

2000年，李嘉誠又成功“賣橙”，將和黃旗下歐洲電訊業(yè)務(wù)Orange（橙）出售套現(xiàn)千億港元。同期又將香港電訊業(yè)務(wù)分成和記電訊和Tom.com上市，集資后不久網(wǎng)絡(luò)泡沫爆破。

近日有報道說，李嘉誠正在籌備競標(biāo)英國國家電網(wǎng)（NationalGrid）天然氣管線業(yè)務(wù)51%的股權(quán)，含債務(wù)在內(nèi)，預(yù)計耗資110億英鎊，該業(yè)務(wù)為英國近1100萬客戶輸送天然氣。

也就是說，他此次拋售上海世紀(jì)匯廣場，很有可能是為了擴大在英國的投資而籌集資金。

看來李嘉誠這次要賭個大的，而且要賭到底。

結(jié)語：

李嘉誠曾說：“我決定一件事時，事先都會小心謹(jǐn)慎研究清楚，當(dāng)決定后，就勇往直前去做。”而據(jù)熟悉李的人士說，他是一個危機感很強的人，他每天90%的時間，都在考慮未來的事情。他總是時刻在內(nèi)心創(chuàng)造公司的逆境，不停地給自己提問，然后想出解決問題的方式，“等到危機來的時候，他就已經(jīng)做好了準(zhǔn)備”。

說直接和簡單一點：商業(yè)大亨已敏銳嗅到了危機，給自己系好安全帶、鋪好路了。

做了那么多年首富，還喜歡看書報看電影，且有很強“代入感”，他可能非常了解別列佐夫斯基、霍多爾科夫斯基們的命運。

這些“斯基”曾是俄羅斯首富。

對，曾經(jīng)。