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10月22日早上，銀監(jiān)會(huì)首度對(duì)樓市發(fā)聲。要求嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域；嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

近日，樓市又爆出了大消息！

北京部分銀行暫停新增住房貸款業(yè)務(wù)

在這輪調(diào)控中，各地都瞄準(zhǔn)了個(gè)人住房按揭貸款。據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，在北京實(shí)行“9·30新政”前，銀行就已經(jīng)開始收緊銀行貸款，有銀行首套已高于基準(zhǔn)利率。

不僅如此，銀行的房貸周期也開始有延長(zhǎng)的趨勢(shì)，而房貸的審查力度也越來越嚴(yán)格。“9·30新政”之后，一些銀行的放款速度已經(jīng)開始趨緩，放貸周期延長(zhǎng)。

不少銀行個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)仍處于“等通知”的狀態(tài)。一家國有銀行某支行的員工甚至直言，在“等通知”的狀態(tài)下，支行已經(jīng)暫停了新增住房貸款的業(yè)務(wù)。

調(diào)控再次升級(jí)！上升至國家層面

其實(shí)，從10月1日起，各地出臺(tái)針對(duì)樓市的調(diào)控政策之后；10月12日，央行召集17家銀行開會(huì)出手調(diào)控樓市；10月14日，住建部再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營(yíng)凈化市場(chǎng)；10月19日到央行召集25家銀行開會(huì)，以及周末（10月22日）銀監(jiān)會(huì)出手，對(duì)房地產(chǎn)信貸問題全面、系統(tǒng)表態(tài)，意味著調(diào)控上升到了國家層面。

新華社主管報(bào)刊《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》頭版發(fā)布評(píng)論稱，本輪熱點(diǎn)樓市調(diào)控升級(jí)的一個(gè)重要內(nèi)容是，嚴(yán)格執(zhí)行限貸政策，防范各類資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，這很有可能會(huì)是“一石二鳥”的政策舉措，既阻止了熱點(diǎn)樓市泡沫風(fēng)險(xiǎn)繼續(xù)集聚，又有助于驅(qū)動(dòng)資金進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型升級(jí)。

本次，樓市的狂熱隨著接二連三的“秋雨”開始現(xiàn)出“寒意”，市場(chǎng)已經(jīng)嗅到了樓市的拐點(diǎn)。

首次！國家統(tǒng)計(jì)局透露房?jī)r(jià)走勢(shì)的大秘密

日前，國家統(tǒng)計(jì)局在發(fā)布9月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的同時(shí)，對(duì)15個(gè)熱點(diǎn)城市10月上半月的房?jī)r(jià)走勢(shì)進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)。經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)表示，自國家統(tǒng)計(jì)局建立這個(gè)指標(biāo)以來，這是第一次。

數(shù)據(jù)顯示，10月前半月，熱點(diǎn)城市在限購限貸政策的影響下，不僅成交量明顯下降，房?jī)r(jià)漲幅也得到了遏制。與9月份相比，15個(gè)熱點(diǎn)城市10月上半個(gè)月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比指數(shù)均有所降低。“金九銀十”落空，北上廣深房?jī)r(jià)漲幅下滑。

馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，“對(duì)于下一步房地產(chǎn)的走勢(shì)，仍然堅(jiān)持以前的判斷，6個(gè)月后，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)一定會(huì)冷靜。今年的上漲，也許是中國房地產(chǎn)市場(chǎng)最后一次驚艷上漲。還沒有出手買房的，如果是我，我會(huì)等等，因?yàn)閺娜魏我粋€(gè)層面而言，再次出現(xiàn)暴漲的概率已經(jīng)很低，不要去賭自己的運(yùn)氣。”