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最近，深圳樓市非?；鸨?，房價屢創(chuàng)新高。然而，市場火爆的背后，也有部分房地產商通過各種非法手段，人為制造出火爆現象加劇購房者恐慌心理。13日，深圳市派出12個檢查組對20個在售樓盤進行突擊檢查，檢查結果觸目驚心。

央視報道深圳樓盤假象

深圳：多部門突擊聯(lián)查二十多樓盤結果觸目驚心

在一個名叫“前海東岸”的樓盤，調查人員發(fā)現，這個樓盤在今年7月23日開盤當天，成交數量為140套，約占910套可售總房源的15.4%，然而，調查人員掌握的證據卻顯示，這個樓盤對外卻宣稱開盤當天“近千人齊聚現場，場面火爆”，“主推戶型兩小時勁銷90%”。

財經頻道報道深圳樓市假象

深圳市市場稽查局市場稽查處執(zhí)法人員方燦宇：開盤當天，他就對外發(fā)布了消息，說兩小時勁銷九成，引爆全城之類的說法，下面配了些圖片，包括一些購房者露出一些喜悅的笑容，說好不容易把房子買下來，這樣孩子的學位有著落了，做這樣的宣傳一定程度上造成購房的恐慌，存在虛假宣傳的情況。

此外，調查人員還發(fā)現，為了促銷，該樓盤還設置了抽獎環(huán)節(jié)，購房者均可參與，獎金從1萬到6萬元不等，這一行為也涉嫌構成不正當競爭。

深圳：多樓盤人為制造“樓市火爆”假象

在被檢查的的二十多個樓盤中，開發(fā)商人為制造樓市火爆局面的現場并非個別現象。

財經頻道報道深圳樓市假象

在檢查“華業(yè)玫瑰四季”這個樓盤時，調查人員發(fā)現該樓盤售樓處，有專門向顧客電話推銷而準備的“口徑”，銷售人員在推銷樓盤時使用統(tǒng)一用語，比如“因購房名額和資金不夠，現在清理出44平1房的房源出來，非常稀缺，僅有10套不到。”、又或“房源有限，隨時可能會被別人買走”等等，但事實并非如此。

財經頻道報道深圳樓市假象

深圳市市場稽查局市場稽查處執(zhí)法人員尹敬輝：綠顏色屬于待售狀態(tài)，紅顏色是已經交首付款，粉紅色是交了定金，簽了認購書，在這一欄會顯示項目總計是814套，目前在售狀態(tài)的是有355套，所以從這里顯示出來的真實的銷售情況，與員工內部培訓那張表單上顯示“整理出10套稀缺的房源”“房源非常緊張”的情況是不符的。

也就是說，截至目前，這個樓盤的814套可售房源中，還有355套尚未出售，根本就不是推銷人員宣稱的“僅有10套不到”。

深圳市市場稽查局市場稽查處執(zhí)法人員尹敬輝：據我們現場檢查的資料顯示，該樓盤銷售員在員工培訓與客戶溝通中涉嫌人為制造緊張氣氛，人為制造房源緊張的假象涉嫌誤導消費者。

除了虛假宣傳之外，調查人員還發(fā)現開發(fā)商也用“捂盤惜售”的方式，來制造房源緊張的假象。

目前，深圳市市場稽查局和深圳市規(guī)劃國土委，已經對涉嫌違法的相關樓盤進行了取證，下一步將依法進行處罰。