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28日，國(guó)內(nèi)在線金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布的最新房貸報(bào)告顯示，今年9月，全國(guó)首套房平均利率為4.44%，與上月持平，同比去年9月的4.91%下降0.47%。

報(bào)告顯示，9月份首套房?jī)?yōu)惠利率占比下降，降幅為0.35%，這在今年還是首次。去年同期，全國(guó)優(yōu)惠利率占比為59.25%，此后全國(guó)優(yōu)惠利率占比連續(xù)數(shù)月增長(zhǎng)，9月優(yōu)惠利率占比則為85.74%，較上月略微下降。從首套房利率的優(yōu)惠力度來(lái)看，本月全國(guó)533家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有155家，比上月減少1家，占比29.08%。其中，128家銀行提供8.5折優(yōu)惠利率,13家銀行提供8.8折優(yōu)惠利率，5家銀行提供8.2折優(yōu)惠利率，2家銀行提供8.7折優(yōu)惠利率，1家銀行提供8.3折優(yōu)惠利率。此外，228家銀行提供9折優(yōu)惠利率。

融360分析師王夢(mèng)升認(rèn)為，全國(guó)房貸優(yōu)惠利率首次下降意味著銀行的利率優(yōu)惠基本到了下限，預(yù)計(jì)后續(xù)有可能收緊優(yōu)惠。

報(bào)告顯示，全國(guó)十大首套房平均利率最低的城市依次為：天津4.12%，佛山4.17%，珠海4.18%，廣州4.19%，青島4.20%，北京4.23%，成都4.25%，重慶4.29%，寧波4.30%，無(wú)錫4.30%。其中，北京位列第六，低于全國(guó)首套房平均利率水平。

值得注意的是，9月優(yōu)惠力度變化較大的是天津。據(jù)報(bào)告統(tǒng)計(jì)，在天津16家提供房貸業(yè)務(wù)的銀行中，本月1家銀行提供8折優(yōu)惠利率，3家提供8.2折優(yōu)惠利率，1家提供8.3折優(yōu)惠利率，11家提供8.5折優(yōu)惠利率，致使天津首套房平均利率低至4.12%，成為全國(guó)最低。

據(jù)央行日前發(fā)布的8月份金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，今年8月人民幣貸款增長(zhǎng)9487億元，其中，個(gè)人住房貸款增長(zhǎng)5286億元，占比55.72%，成為信貸增長(zhǎng)的“主力軍”。繼蘇州、廈門之后，近日，杭州和南京紛紛重啟限購(gòu)政策。王夢(mèng)升認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)杠桿越來(lái)越大，中國(guó)居民杠桿快速上升，有關(guān)部門應(yīng)建立遏制投資性需求的有效機(jī)制，解決剛性需求。