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購房政策收緊時期往往伴隨離婚人數(shù)的上漲。2013年，北京出臺“京十九條”，當(dāng)年離婚率暴增42.6%。二套房面前，離婚幾乎成了唯一選項(xiàng)。

一紙婚書在房子面前有時輕如鴻毛。

8月29日，周一，上海“假離婚”事件與國民公公的“一億小目標(biāo)”共同掀起了輿論高潮。一邊是最普通的一群人，為了在高房價的夾縫中拼命尋得一絲希望；一邊是財(cái)富階層，設(shè)定出大部分人畢生都無法企及的小目標(biāo)。對小人物勢力的嘲諷、對高房價的無奈感慨、對與“塔尖人士”那道永遠(yuǎn)無法跨越鴻溝的悲哀，看客們的心情是復(fù)雜的。

離婚與房子之間不能說的秘密

二套房面前，離婚幾乎成了唯一選項(xiàng)。

根據(jù)中國民政部每年發(fā)布的《社會服務(wù)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報》數(shù)據(jù)顯示，從2008年至2015年，中國的離婚數(shù)分別是226.9萬對、246.8萬對、267.8萬對、287.4萬對、310.4萬對、350萬對、363.7萬對、384.1萬對。從增長率來看，2013年離婚增長率高達(dá)12.8%。“國五條”出臺、“二套房開征20%個稅”，2013年國家對房產(chǎn)的限購措施可以說達(dá)到了史無前例的程度，可以推測那一年離婚井噴與樓市限購不無關(guān)系。

值得玩味的一點(diǎn)是，在離婚率達(dá)到歷史最高值的第二年，即2014年，離婚增長率又陡降至3.9%，僅為平均值的一半。對應(yīng)的是當(dāng)年各地樓市相繼解綁，國家支持首套房貸，用一個字來形容就是“松”?？梢哉f，政策收緊，離婚人數(shù)會出現(xiàn)上漲；反之則正常。

房價上漲越快的城市，離婚與樓市政策的相關(guān)性就越明顯。以北京為例，從2008年至2012年，離婚人數(shù)一直穩(wěn)定在2-4萬對之間，直到2013年離婚人數(shù)猛增至5.4萬對，增長率也隨之增至42.6%，遠(yuǎn)超正常水平。2013年“京十九條”出臺：出售五年以上唯一住房免征個稅，二套房賣房征差額20%稅、強(qiáng)調(diào)認(rèn)房又認(rèn)貸，購買第二套住房的貸款首付款比例不得低于70%，每一條都劍指二套房。

不是所有政策的出臺都會引發(fā)離婚人數(shù)的巨大變化。從數(shù)據(jù)上看，2011年北京實(shí)行針對外地人的限購政策，并沒有引發(fā)當(dāng)年離婚人數(shù)的變化。所以確切來說，出臺的是針對二套房的政策，才會刺激人們的離婚行為。

“假離婚”理由可以很多

這次離婚潮的中心上海，今年3月份才頒布了堪稱“史上最嚴(yán)”的限購令：非本市戶籍，購房資格2年變5年，二套普通住房首付50%，非普通住房首付70%。自上海開始實(shí)行最嚴(yán)“滬九條”以來，樓市雖有降溫跡象，但其土地市場仍“高燒”不止。

上海房價上漲的壓力依然較大，部分周度數(shù)據(jù)已經(jīng)在4萬元以上的價格。所以打壓房價依然是需要繼續(xù)管控的。今日，廈門正式重啟限購政策，對擁有2套及以上住房的本市家庭及擁有1套及以上住房的非本市家庭暫停出售商品房。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測，隨著銀行在收緊信貸，新一輪調(diào)控已經(jīng)開始。

雖然上海住建委已經(jīng)進(jìn)行了辟謠，明確表示“沒有研究過此類政策”。但易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)測，一線城市后續(xù)信貸收緊，尤其是首付提高依然是大概率事件。

網(wǎng)易房產(chǎn)就“政府會針對離婚人群出臺買房時間限制”的傳言向中唐律師事務(wù)所王佳紅律師進(jìn)行了采訪，王佳紅表示，如果政府限制離婚后的買房年限，相當(dāng)于限制一個人的居住權(quán)，從法律上來講不太可能。政府最多只能在發(fā)現(xiàn)假離婚之后進(jìn)行處罰或取消購房資格。

王佳紅最后表示，除了買房，其實(shí)還有一些因素導(dǎo)致人們“假離婚”。比如，逃債轉(zhuǎn)移共同財(cái)產(chǎn)、騙取房屋拆遷補(bǔ)償款以及放開二胎政策之前為了多生一個孩子。但是不管是什么原因?qū)е碌?ldquo;假離婚”，只要是去民政部門進(jìn)行過離婚手續(xù)的，在法律上都是“真離婚”。

一件最重要的人生大事在高房價面前變得像一場充滿諷刺的鬧劇。人們拼命抓住“房子”這根僅剩的保值稻草，心里默念著盡量不要讓這個時代甩下車去。