總體來看,銷售額超過50億的企業(yè)達到115家,比去年同期增加了46家,銷售額共計23397億元,約占全國市場份額的43%。
其中萬科即將跨過兩千億門檻,恒大、碧桂園、綠地、保利位列上千億陣營緊隨其后。
從拿地情況來看,今年上半年,萬科地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、華潤置地、龍湖地產(chǎn)、碧桂園、綠地等20家標桿房企拿地總建筑面積約8322萬平方米,同比增長88%;拿地金額約為3505.24億元,同比上升89%。
其中,碧桂園上半年拿地建筑面積共計3269.03萬平方米,同比大增537%,成為拿地最猛的房企;而萬科以611.9億元拿地款(同比增長151%)奪下20大標桿房企拿地金額排行榜桂冠。
由于一線城市土地供應(yīng)的減少和土地成本的高企,品牌房企在一線城市的拿地力度減弱,二線和部分強三線城市逐漸成為品牌房企的主戰(zhàn)場。
10家品牌房企中,除中海和華夏幸福外,其他8家房企均不同程度加大了二線城市的拿地力度。其中二線城市新增土地儲備占比超5成的企業(yè)有5家,中海新增土地儲備全部位于二線城市,萬科新增二線城市土地儲備近520萬平方米,占企業(yè)新增土地儲備的83.2%。
三四線城市成為10家品牌房企新增土地的重要補充,尤其是以做強三四線市場的恒大、碧桂園,三四線城市土地儲備明顯增加;融創(chuàng)、華潤、萬科等也不同程度加大三四線城市布局力度。
從房企銷售項目來看,一二線城市業(yè)績貢獻主力地位凸顯,過半數(shù)品牌房企在一二線城市項目占比超80%,包括融創(chuàng)、保利、華潤、綠地、中海和萬科。
但從具體城市來看,更多二線城市及強三線城市迎來復(fù)蘇。其中華夏幸福受益于京津冀一體化戰(zhàn)略的實施,北三縣逐步明朗的定位帶動廊坊大本營土地增值及項目價格大幅上漲,使其2016中期業(yè)績得到快速提升。
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