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二線城市房?jī)r(jià)一年漲34% 市長(zhǎng)都看不下去了
樓市快遞 2016年08月24日 來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞 我要評(píng)論 掃描到手機(jī)

一套300萬(wàn)的新房,晚買一年要多花近百萬(wàn)?這可不是危言聳聽(tīng)。雖然宣布執(zhí)行限貸政策,但是南京樓市火爆情況依舊未減。

8月18日,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市7月份的房?jī)r(jià)指數(shù)顯示:

南京新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲3.6%,漲幅比6月回落0.4個(gè)百分點(diǎn),在全國(guó)位列廈門、合肥之后,居第三位,再次打敗了一線城市北京、上海、廣州。二手住宅環(huán)比上漲3.1%,僅次于合肥位列第二。

這是南京新建商品住宅和二手住宅價(jià)格連續(xù)第17個(gè)月上漲。與一年前相比,新房、二手房?jī)r(jià)格同比漲幅已達(dá)到驚人的34.9%和22.6%!

7月南京的100家樓盤中,13家房?jī)r(jià)上漲,8家單價(jià)漲幅過(guò)1000元。而在成交量方面,7月份南京新房成交量繼續(xù)破萬(wàn)套,高達(dá)1.3萬(wàn)套左右,比6月份還要多出2000套左右,持續(xù)了之前的火爆行情。

8月19日,南京統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,今年前7個(gè)月,南京商品房銷售面積923.37萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)59.9%;其中,住宅銷售面積866.05萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)61.6%。商品房銷售額1577.85億元,同比增長(zhǎng)107.6%;其中,住宅銷售額1481.54億元,同比增長(zhǎng)113.3%。

從上述數(shù)據(jù)可以看出,今年以來(lái)南京樓市無(wú)論是從成交量和價(jià)格方面都呈現(xiàn)大幅上漲局面。

在此背景下,近日舉行的南京市人大常委會(huì)第二十七次會(huì)議上,南京市市長(zhǎng)繆瑞林做了關(guān)于2016年上半年工作情況和下半年工作安排的報(bào)告。在報(bào)告中,對(duì)于目前南京樓市部分指出,為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),將推出3條舉措嚴(yán)控房?jī)r(jià),具體是南京將立足房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際,針對(duì)局部區(qū)域過(guò)熱的問(wèn)題,嚴(yán)格落實(shí)嚴(yán)控房?jī)r(jià)地價(jià)、突出聯(lián)動(dòng)監(jiān)管、科學(xué)引導(dǎo)預(yù)期等各項(xiàng)政策措施,確保全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

南京盈嘉地產(chǎn)黃如濤對(duì)記者說(shuō):

所謂的市長(zhǎng)喊話,其實(shí)是老調(diào)重彈,設(shè)置漲價(jià)紅線、嚴(yán)查捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)等方式,都是南京早就出臺(tái)的政策,從實(shí)踐結(jié)果來(lái)看作用并不大,所以僅僅依靠上述3條措施調(diào)控南京樓市,短期內(nèi)很難有效。

事實(shí)上,市長(zhǎng)喊話只是南京樓市調(diào)控第一步。8月19日,南京市住房保障和房產(chǎn)局局長(zhǎng)郭宏定指出,為維穩(wěn)市場(chǎng),或再出調(diào)控政策。

每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾邚哪暇┕俜綑?quán)威人士處獲悉,在蘇州出臺(tái)限購(gòu)政策之前,南京就擬定了重啟限購(gòu)政策,但是因?yàn)樘K州率先出臺(tái),南京官方?jīng)Q定延后出臺(tái),“目前僅僅依靠此前出臺(tái)的政策,南京樓市很難降溫,最好的辦法無(wú)疑是出臺(tái)限購(gòu)政策,南京的政策已經(jīng)箭在弦上,出臺(tái)時(shí)間或?qū)⒃?月底。”

[責(zé)任編輯:李書嬌]
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