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6月28日，天津和平區(qū)大沽北路地塊迎來摘牌，經(jīng)過101輪的激烈競拍，最終，天房以102億元總價成功斬獲該地塊，樓面價36743元/平方米，純住宅樓面價47686元/平方米，溢價率127%，住宅樓面價再度刷新天津樓面單價記錄，成交總價位列天津史上總價地王第二位，僅次于2013年融創(chuàng)103.2億拿下的天拖地塊。

據(jù)媒體了解，該地塊共吸引包括中冶、融創(chuàng)、招商、中糧、中海、滄州天成、保利、天房、金茂、萬科、首創(chuàng)、金融街、融科、正榮、天房發(fā)展等十余家房企爭相搶奪。

最終，經(jīng)過101輪激烈爭奪，天房力壓中冶、融創(chuàng)等強勁對手斬獲該地塊，最終成交總價也成功破百億至102億元，成為天津史上總價地王第二位。

資料顯示，津和大（拍）2016-084號地塊東至大沽北路，南至保定道，西至建設(shè)路、現(xiàn)狀建筑，北至赤峰道。

整個地塊土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服，出讓土地面積52242.8平方米，其中A用地23168.2平方米，B用地19604.4平方米，C用地9470.2平方米，地塊起叫價為45億元。

具體看，A用地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地（兼容商業(yè)用地）。地上建筑面積不大于70100平方米，其中居住建筑面積不大于65000平方米，商業(yè)建筑面積不大于5100平方米。

B用地規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地、商務(wù)用地（兼容商業(yè)用地）。地上建筑面積不大于145600平方米，其中居住建筑面積不大于81800平方米，商業(yè)辦公建筑面積不大于63800平方米

C用地規(guī)劃用地性質(zhì)為商務(wù)用地（兼容商業(yè)用地）。地上建筑面積不大于61900平方米，含一處微型消防站，建筑面積不小于800平方米。

據(jù)媒體了解，該地塊為和平區(qū)4年以來拍出的第二塊宅地，上一次該板塊有地塊出讓還是在今年1月29日，滄州天成以9.9億拿下的和田道地塊，彼時，38976元/平方米的樓面價也成功刷新了天津單價地王紀(jì)錄。

天津中原地產(chǎn)投資顧問部住宅中心副總監(jiān)焦仲偉就表示，地塊拍出的總價和單價都在市場“意料之中”。

其表示，大沽北路地塊體量巨大，起拍價就已經(jīng)達到45億，又處在宅地供應(yīng)極少的天津核心區(qū)和平區(qū)，按照開拍前他們的測算，地塊價格至少得翻一番，所以最終拍出來的102億的總價其認為還是比較合理的。

而對于地塊前景，焦仲偉就表示，“還是比較看好的”。焦仲偉稱，根據(jù)中原此前測算，該地塊未來（一年后）住宅售價大概在8萬-10萬之間，而該版塊此前拍出的單價地王——滄州天成拿下的和田道地塊，計劃在今年年底推出，測算價格則在7萬左右。相比較而言，大沽北路地塊在價格上還是有一定優(yōu)勢的。

焦仲偉續(xù)稱，作為天津已經(jīng)發(fā)展較為成熟的核心豪宅區(qū)，和平區(qū)土地供應(yīng)本來就較為緊張，后續(xù)供應(yīng)或許還會有，但住宅地的體量和指標(biāo)應(yīng)該都非常少了。

“像今天這塊地20幾萬平方米在這個板塊這個區(qū)域非常稀缺，以后在核心區(qū)域應(yīng)該很少甚至沒有這么大體量的地供應(yīng)了。”

值得注意的是，作為老牌天津國資房企，天房在天津可以說擁有非常輝煌的拿“地王”的歷史。

2013年9月2日，天房以10.65億拿下南開區(qū)育梁道地塊，21300元/平方米的樓面價成功刷新當(dāng)年天津單價地王紀(jì)錄。

2013年9月18日，天津天拖地塊舉行土拍，天房在競拍場上不敵融創(chuàng)失手后，轉(zhuǎn)而選擇與融創(chuàng)合作開發(fā)該地塊，雙方各占比例為照49%:51%，而地塊103.2億元的總價也創(chuàng)下天津賣地總價記錄。

2015年7月31日，天津天房以41億元底價摘牌備受關(guān)注的天津東津（掛）2015-075號地塊，創(chuàng)造年內(nèi)總價地王。

2015年9月2日，經(jīng)45輪的輪番競拍，天房以總價17.6億元拿下天津水上公園西路地塊，溢價率35%，樓面單價約22392元/平方米，創(chuàng)下了當(dāng)年天津宅地樓面單價新高。

2015年10月19日，天津南開區(qū)育梁道地塊正式出讓，在無競爭對手參與的情況下，天房集團旗下天津天房卓匯置業(yè)有限公司以底價42.75億元將地塊收入囊中。42.75億元也刷新了此前天房自己創(chuàng)造的天津年度總價地王紀(jì)錄。