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對(duì)于分手這件事，有的人心聲是“分手快樂(lè)，請(qǐng)你快樂(lè)，揮別錯(cuò)的才能和對(duì)的相逢。離別舊愛，像坐慢車，看透徹了心就會(huì)是晴朗的。”有的人心聲則是，“好心一早放開我，從頭努力也坎坷，統(tǒng)統(tǒng)不要好過(guò)，為何唱著這首歌，為怨恨而分手問(wèn)你是否原諒我，若勉強(qiáng)也分到不多不如什么也摔破！”而有的人則是，“十年之后，我們是朋友還可以問(wèn)候，只是那種溫柔，再也找不到擁抱的理由，情人最后難免淪為朋友”~

為啥在如此春光明媚的日子說(shuō)起分手這件事呢？因?yàn)樽罱牡禺a(chǎn)圈太多關(guān)于離別的話題，比如首付貸全面叫停，假離婚變真離婚，說(shuō)好的合作結(jié)果沒下文……面對(duì)分手，有的人后悔時(shí)不再來(lái)、有的人鬧上公堂、有的人則再見亦是朋友，下面就聽鳳凰小編細(xì)細(xì)道來(lái)！

付貸全面叫停買房沒錢腫么辦？

房市翻熱后，多地出現(xiàn)了名為“首付貸”的金融產(chǎn)品，比較知名的有鏈家、我愛我家、中原地產(chǎn)、搜易貸等平臺(tái)。首付貸目的在于幫購(gòu)房者補(bǔ)齊首付款的缺口，但其使用的金融杠桿引人擔(dān)憂。

以一套100萬(wàn)元的房產(chǎn)為例，首付需要20萬(wàn)元，如購(gòu)房者有10萬(wàn)元，通過(guò)首付貸獲得10萬(wàn)元貸款，即可成功完成購(gòu)房，杠桿比例達(dá)到1：10。根據(jù)盈燦咨詢的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至2016年3月13日，2015年7月開始近8個(gè)月首付貸成交量約為45億元。

在這背景下，上周六央行副行長(zhǎng)潘功勝在全國(guó)“兩會(huì)”記者新聞發(fā)布會(huì)上首次對(duì)首付貸公開表態(tài)稱，央行與相關(guān)部門一起，結(jié)合即將開始的互聯(lián)網(wǎng)金融的專項(xiàng)整治活動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及他們與P2P平臺(tái)合作開展的金融業(yè)務(wù)進(jìn)行清理和整頓，打擊為客戶提供首付貸融資、加大購(gòu)房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。

隨著央行首次正面回應(yīng)，一度火熱的首付貸畫上了句號(hào)。目前，多家此前提供首付貸的平臺(tái)，相關(guān)工作人員均表示，目前首付貸業(yè)務(wù)已全面停止。“上周六首付貸業(yè)務(wù)就已經(jīng)全面停止了。”搜易貸相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于已經(jīng)開始還貸的存量用戶，目前還沒有讓其退出，但剛剛提出申請(qǐng)和正在審批的首付貸業(yè)務(wù)，已經(jīng)全面停止了。小牛在線的相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，早在去年底就將該業(yè)務(wù)退出了一線城市，如今其他城市這項(xiàng)業(yè)務(wù)也已經(jīng)全面取消了。

不得不說(shuō)的是，過(guò)去在購(gòu)房人心有余而力不足的情況下，首付貸產(chǎn)品的出現(xiàn)解決了部分購(gòu)房人資金不足的問(wèn)題，不過(guò)首付貸也存在監(jiān)管不足、加大購(gòu)房杠桿的問(wèn)題，隨著首付貸全面叫停，以后首付不夠大家只能向親戚朋友借了。

買房假離婚妻攜房本嫁他人

眾所周知，在我們國(guó)家買房是以家庭為單位，而且相比于二套房，首套房的首付比例更低，契稅更少，于是乎很多人就這樣操作。比如，小明和小紅已經(jīng)有了一套房子,但是兩人還打算再買一套好一點(diǎn)的，于是兩人商量了一下就離婚了，原房子歸小明，小紅負(fù)責(zé)買房，等買完房，貸款神馬的弄明白以后，兩人再?gòu)?fù)婚。但實(shí)際上，由“假離婚”變成“真離婚”的案例卻不勝枚舉。

例如，新西蘭籍的羅先生和杭州的徐女士，于2013年3月份離婚。離婚前有個(gè)私下協(xié)議，內(nèi)容是：以徐女士的名義貸款買下一套房，等拿到房產(chǎn)證后，徐女士再和羅先生復(fù)婚，并在房產(chǎn)證上加上羅先生的名字，如果違背了這個(gè)協(xié)定，徐女士要賠償羅先生30萬(wàn)元?？勺?013年4月份拿到房產(chǎn)證后，徐女士卻一直沒有履行當(dāng)初的約定，去年2月份，羅先生偶然發(fā)現(xiàn)，徐女士和另一個(gè)男人登記結(jié)婚了。怒不可遏的羅先生將徐女士告上法庭，要求分割房子的所有權(quán)和出租收益，且索賠30萬(wàn)元的補(bǔ)償。

羅先生代理律師說(shuō)，按照出資比例和離婚協(xié)議上的約定，羅先生有權(quán)利拿回房子7/9的所有權(quán)。另外，去年8月份，徐女士在羅先生帶孩子外出旅游之際，將他衣物扔了出去，房屋換鎖，出租給了別人，這之間的租金收益，徐女士也應(yīng)一并賠償。

其實(shí)，漫漫人生路，夫妻的感情、思想難免會(huì)發(fā)生變化。從短期利益看，離婚買房的確讓當(dāng)事人得到了實(shí)惠。但僅僅是為了少支付貸款利息，或是博房?jī)r(jià)上漲，多投資一套房，卻給自己的婚姻埋下隱患，導(dǎo)致假離婚最后就變成真離婚，出現(xiàn)“賠了夫人又折兵”的情況！所以，在協(xié)議假離婚之前，一定要進(jìn)行好財(cái)產(chǎn)公證，由此避免日后不必要的財(cái)務(wù)糾紛。

萬(wàn)攜手胡大牌？錯(cuò)！是合作已擱置！

2015年5月14日，萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科召開新聞發(fā)布會(huì)，稱雙方已簽訂協(xié)議，將共同組成由雙方集團(tuán)高層擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，互相交流項(xiàng)目合作信息；雙方將長(zhǎng)期進(jìn)行合作等。合作的內(nèi)容，主要是以后的城市綜合體開發(fā)，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)部分，萬(wàn)科負(fù)責(zé)住宅地產(chǎn)部分，從而讓雙方的優(yōu)勢(shì)深度結(jié)合，構(gòu)建史上最強(qiáng)的地產(chǎn)聯(lián)盟。

但是，該協(xié)議簽訂后，雙方一直沒有實(shí)質(zhì)性項(xiàng)目落地。而在2016年3月14日萬(wàn)科舉辦的額業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，郁亮明確表示與萬(wàn)達(dá)的合作已經(jīng)擱置，稱“以后再尋找合適的機(jī)會(huì)吧”。

對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析，在目前的地產(chǎn)“白銀時(shí)代”，萬(wàn)達(dá)雖然通過(guò)眾籌方式，“輕資產(chǎn)”開發(fā)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，但是住宅物業(yè)的出售，對(duì)于現(xiàn)金流的保障作用巨大。以萬(wàn)達(dá)不斷地拓展，依據(jù)“長(zhǎng)線”的商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理收入，支持日益好大的萬(wàn)達(dá)文化旅游城在全球布局，無(wú)疑是“長(zhǎng)錢短投”的巨大風(fēng)險(xiǎn)。而萬(wàn)科也是同樣，在轉(zhuǎn)型“城市配套服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”的戰(zhàn)略中，勢(shì)必進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，而這恰恰是萬(wàn)達(dá)不愿意看到的。

不得不說(shuō)，等了將近快一年的時(shí)間，鳳凰小編的脖子都等長(zhǎng)了，原以為萬(wàn)萬(wàn)合作會(huì)制作出驚天大動(dòng)作，然而在3月14日萬(wàn)科的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，郁亮明確表示合作擱置了，讓大家期待的宇宙超級(jí)房地產(chǎn)聯(lián)合體力MAX的大戲正式落幕，所以大家都洗洗睡吧，啥時(shí)還有精彩地產(chǎn)超級(jí)卡斯大戲上映，鳳凰小編會(huì)通知大家的！