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又降準(zhǔn)了,2016年買房?買股票?買黃金?
地產(chǎn)金融 2016年03月11日 來源:互聯(lián)網(wǎng) 我要評論 掃描到手機(jī)

總的來說,目前資本波動的情況并不僅是中國的問題,而是全球性的問題。現(xiàn)在是采取防御態(tài)勢的時機(jī),要持有現(xiàn)金。

對于A股市場的看法,我預(yù)期可能會有非常強(qiáng)勁的反彈,或許在春天。匯率方面,人民幣貶值現(xiàn)在是大家比較熱議的,2006年時,美元兌人民幣是8元多,最低的時候不到6.2,現(xiàn)在大概在6.6的位置??催@十年的變化,人民幣匯率變動相對而言比較小的。

因為全球市場的匯率波動要大得多。比如說日元常出現(xiàn)40%的波動。當(dāng)前美國要提高利率,美元走強(qiáng)。在美元走強(qiáng)的情況下,其他貨幣都會表現(xiàn)得比較疲軟。

加拿大加元從2014年1月到現(xiàn)在已經(jīng)貶值了38%,幅度相當(dāng)大。歐元兌美元的匯率從1.4降到了1.08,看趨勢恐怕還要往下走。日元也是從90到了126,都表現(xiàn)的非常疲軟。

中國經(jīng)濟(jì)是全球經(jīng)濟(jì)的一部分,也會出現(xiàn)同樣類似的趨勢?,F(xiàn)在很多人都在換美元,但并不是一個好時機(jī),因為美元現(xiàn)在非常貴,你要買資產(chǎn)應(yīng)該買便宜的資產(chǎn)。

比如說加元,看歷史曲線,現(xiàn)在屬于相當(dāng)?shù)偷乃?,這是一個更好的選擇。從分散投資的角度來講,美元是一個可以考慮的方向,但不僅僅是美元,還有其他的資產(chǎn)。

對黃金來講,大家會考慮地緣政治的因素,近兩年來全世界并不安定。黃金和美元一樣,確實是一個避險工具。當(dāng)然了,你不能把所有的錢投資到黃金上,一小部分是可以的,也可以有一部分美元資產(chǎn)。

股市投資,要更具有選擇性,要看哪一只股票真的低于它實際的價值,并且這只股票在今后5—10年仍然是一只好股票,那么你就可以買入。不要100%的全倉買入,買10%—20%。如果繼續(xù)下降,你就再買入一點(diǎn),從金融的角度來講,要確保低買高賣。

今年的房地產(chǎn)開始了糾正錯誤的進(jìn)程。但一線城市上海、成都、北京、廣州,形勢還是不錯的,其他城市已經(jīng)明顯出現(xiàn)了過度供應(yīng)的情況。

今年會是非常艱難的一年,人們可能會非常容易損失金錢,或許不僅僅是金錢,還包括他的資本。我在不斷地提醒人們,如果有一年的情況很糟糕,可能需要好幾年的時間才能夠恢復(fù)。比如說在2008年不少投資組合的損失達(dá)到40%,第二年可能上漲了20%,但是你在下降40%之后,在低的基數(shù)上面增長20%遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠彌補(bǔ),需要好幾年的時間才能彌補(bǔ)回來當(dāng)年的損失。

我一直在不斷地提醒人們要謹(jǐn)慎。去年10、11月,有的投資者賣出了股票,手上持有現(xiàn)金,可能造成在過去一年的收益也許比較低,只有1%—2%,但是沒有損失,長時間之內(nèi)可能整體上情況會更好,很多人往往會忽略這一點(diǎn)。一定要記住一點(diǎn),避免損失,可以說和掙錢是同樣重要的事情。

持續(xù)的上漲不會永遠(yuǎn)存在。目前是采取防御態(tài)勢的時候,為未來做好準(zhǔn)備,中國肯定是會恢復(fù)增長的,現(xiàn)在市場處于低潮和過渡期,你可以考慮買上一點(diǎn)點(diǎn),但是也可以等待將來的機(jī)會,將來是會有機(jī)會的。

今年以來,不止中國市場,以美國股市為首的全球股市都出現(xiàn)了“蒸發(fā)”的現(xiàn)象,而且量比較大。我認(rèn)為最主要的原因在于全球經(jīng)濟(jì)增長乏力,這也導(dǎo)致全球的資本市場變得十分脆弱。

因此,從資產(chǎn)配置的角度而言,不存在明顯的、具有較高保障的投資投向。

在這樣外部因素不穩(wěn)定的投資環(huán)境下,黃金開始備受各方關(guān)注。因為黃金總是與主流投資標(biāo)的呈負(fù)相關(guān)性。

相較于其他資產(chǎn),黃金屬于平衡風(fēng)險的。你有少量的一部分作為整體的平衡,尤其是在目前,越是市場環(huán)境不確定,黃金越不會貶值,其避險作用越能最大限度的發(fā)揮,甚至升值。因此在資產(chǎn)配置當(dāng)中為黃金預(yù)留5%—10%的位置是不錯的選擇。

說回國內(nèi),在經(jīng)歷了一輪大幅度下跌之后,股市已經(jīng)處于一個比較合理的低位,雖然不能肯定保證收益,但是十分值得關(guān)注。

房地產(chǎn)方面,靠投資獲取暴利的時代已經(jīng)過去。但是如果結(jié)合實際需求與投資需求,國家對于城鎮(zhèn)化發(fā)展所出臺的一系列政策還是能令房地產(chǎn)投資不虧小贏的。

值得注意的是,在經(jīng)濟(jì)增長充滿挑戰(zhàn)的時候,投資中風(fēng)險的規(guī)避尤為重要。首先,投資者要根據(jù)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境的平均收益率設(shè)定一個理性的預(yù)期,風(fēng)險與收益總是背道而馳的。

就社會的平均收益率來講,這幾年由于受經(jīng)濟(jì)各方面因素的影響以及剩產(chǎn)能的調(diào)整,我們的社會平均收益率總體處于較低水平。

第二個角度來看,我們的實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展遇到了瓶頸,也限制了平均收益。

第三就是金融市場的變化。這幾個方面有一定的相關(guān)性,但不能說完全一致。因此金融市場不是完全跟實體經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的那么緊密,金融市場里面有沒有一些機(jī)會,這個市場里面的變化到底是高了是低了,既有一致性的方面,但是又有市場波動性的方面。這幾個因素合在一塊共同決定市場投資的水平。大概來講,你的投資水平離不開這幾個方面。

作為投資者而言,如果不想承受太高風(fēng)險又希望有一定收益的,可以將4%-6%作為目標(biāo)區(qū)間,這個區(qū)間在目前而言也是比較可靠的收益率;如果投資回報可以達(dá)到6%-10%,那就是相當(dāng)不錯了。如果設(shè)定10%以上的收益率預(yù)期,那么就要注意控制風(fēng)險。

[責(zé)任編輯:十三]
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