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最近幾天走在街上，上班族們應(yīng)該會(huì)感受到人流量和車(chē)流量有所減少。而在地鐵上拖著大包小包行李去火車(chē)站以及機(jī)場(chǎng)的乘客則明顯增多。春節(jié)臨近，廣州也迎來(lái)了一年一度的返鄉(xiāng)潮，這股返鄉(xiāng)潮對(duì)樓市的影響，恐怕是令購(gòu)房者在這個(gè)節(jié)點(diǎn)購(gòu)房意愿不大，全市網(wǎng)簽量進(jìn)一步下跌。

網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周（1月11日~17日）廣州一手樓網(wǎng)簽成交1662套，環(huán)比此前一周（1月4日~10日）下跌17%；全市均價(jià)15003元/m2，環(huán)比上升2.6%。在連續(xù)幾周被花都趕超后，增城以網(wǎng)簽402套重回區(qū)域成交量榜首，花都以283套位居第二，南沙以251套位居第三。成交均價(jià)方面，越秀以“4字頭”領(lǐng)先全市，從化依舊保持低位，均價(jià)7438元/m2。熱銷(xiāo)樓盤(pán)方面，增城區(qū)的時(shí)尚廣場(chǎng)成為黑馬，擠下了廣州萬(wàn)達(dá)文化旅游城，榮升全市成交第一，但在大市冷清的情況下，全市熱銷(xiāo)樓盤(pán)無(wú)一成交破百。

越秀貴價(jià)盤(pán)悄悄漲價(jià)

值得留意的是，上周全市成交均價(jià)TOP10樓盤(pán)中，盡管長(zhǎng)期霸占頭位和第二位的僑鑫匯悅臺(tái)和凱旋新世界可能因暫無(wú)網(wǎng)簽記錄而無(wú)上榜，但越秀的幾個(gè)樓盤(pán)和去年年底的逼近5萬(wàn)元/m2均價(jià)相比，又有上升。東山一品上周網(wǎng)簽的兩套單位均價(jià)高達(dá)5.2萬(wàn)元/m2，富力東山新天地上周網(wǎng)簽的兩套單位均價(jià)也在5.19萬(wàn)元/m2，而東山上品的均價(jià)則達(dá)到5.1萬(wàn)元/m2。受幾個(gè)高價(jià)盤(pán)的影響，越秀上周網(wǎng)簽均價(jià)保持全市最高，超過(guò)“4字頭”達(dá)到42164元/m2，但未回到再上周的4.54萬(wàn)元/m2高位。