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中船·漢光華府教您6大邯鄲購房攻略，讓您買的安心、住得放心！

攻略一：首先，要看交通！

要買房，先看交通。在當今快速城鎮(zhèn)化背景下，衡量一個樓盤的好和差，不在局限于地段，而是交通。交通方便，意味著在遠，距離也不問題；但是，如果交通不方面，再近也是距離。

了解樓盤小區(qū)外交通狀況主要考慮的是出行是否方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。

可以就以下8個問題進行考察：

1、公交車到小區(qū)遠嗎？

2、公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的？

3、路途堵車嚴重嗎？

4、從住宅到公交車站的距離是多少？

5、上下班、孩子上學(xué)有沒有直達車到門口，轉(zhuǎn)車方便嗎？

6、“打的”乘車方便嗎？

7、小區(qū)到其他中心區(qū)有沒有直達公交車？

8、一旦發(fā)生應(yīng)急情況，出行方便嗎，能應(yīng)急嗎？

9、當房屋是期房時，我們可以通過小區(qū)規(guī)劃圖及售樓員的講解了解小區(qū)的交通規(guī)劃。

攻略二：其次，得看配套！

買房買的就是生活，而好配套給生活錦上添花。配套設(shè)施的齊備程度是決定入住后生活方便及舒適與否的重要因素。了解樓盤配套情況主要分為小區(qū)周邊配套情況和小區(qū)內(nèi)部配套情況。

1、小區(qū)周邊配套情況：小區(qū)周邊配套通常指的是學(xué)校、交通、醫(yī)院、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設(shè)備設(shè)施的配套情況。這些配套的完善程度將直接影響業(yè)主未來的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標。

考察自身最需要的配套：每個家庭的人員構(gòu)成和生活方式不同，選擇配套設(shè)施也將各有偏重。在購房時，每一位購房者都應(yīng)根據(jù)自己的具體情況來考察小區(qū)周邊配套。如有孩子的家庭可考察周邊有無幼兒園、中小學(xué)校；有老人的家庭可重點考察周邊的老年設(shè)施和醫(yī)療設(shè)施；只要自己最需要的設(shè)施優(yōu)良，對你而言，該小區(qū)就是配套良好的社區(qū)。

2、小區(qū)內(nèi)部配套情況：在考察小區(qū)內(nèi)配套時需要注意以下方面：1、基本配套設(shè)施必須齊全?；九涮自O(shè)施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設(shè)施。2、注重配套的舒適性和實用性。當然，對于現(xiàn)代住宅而言，小區(qū)內(nèi)部的配套不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質(zhì)和精神需要。但在這方面配套的選擇上也需要注重配套的舒適性和實用性相結(jié)合的原則。

攻略三：看區(qū)域規(guī)劃！

一套房屋的使用年限會十分長久。在實際購房中，我們往往會面臨以下問題，一是各種配套都符合我們要求的房屋價格可能會相當昂貴?，F(xiàn)在購買的房屋將來會不會因為周邊再建的配套設(shè)施升值或貶值。

攻略四：看工程進度！

買房要想買的放心，就必須看項目工程進度。在當前競爭激烈的房地產(chǎn)市場上，不少樓盤項目要么遲遲不動工、要么就是遲遲交不上房、再就是物業(yè)管理很差，這讓很多網(wǎng)友吃虧上當。有的開發(fā)商資金不足，甚至面臨爛尾的危險。大家在做認籌時一定要多做了解。

在了解項目工程進度應(yīng)注意以下3問題：

1，看工地是否規(guī)范。

2，宣傳是否和產(chǎn)品一致，比如電梯、樓間距、入戶大堂等等。

3，施工速度。

4，看樓間距。

買房，樓間距直接決定了房子的采光，噪音、通風(fēng)以及隱私，是看房環(huán)境中最容易忽視，但又非常重要的一點。

攻略五：不可忽視，看人氣！

樓盤好不好，看下人氣就足以。盡管買房，我們不提倡跟風(fēng)，但是衡量一個樓盤是否具具有前景，人氣就是價值的最好證明。但是要想了解樓盤最真實的人氣，網(wǎng)友可從以下幾點去查看：

1、從本地房產(chǎn)管理部門查詢樓盤真實成交數(shù)據(jù)；

2、除開盤認籌當日活動之外，看樓盤是否具有人氣；

3、從業(yè)主之間交談，看清樓盤真實情況；

4、從當?shù)孛襟w中，了解樓盤是否有負面信息。

買房子不是兒戲，當然要選大家都信賴的。

攻略六：最重要的，看五證!

房子能不能買房，節(jié)點在于看五證。五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。

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