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當前，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)，貨運總量和貨運周轉量呈現(xiàn)緩慢增長的態(tài)勢，而各項成本則呈現(xiàn)逐年增長的態(tài)勢，尤其是人力成本的上升成了當前物流企業(yè)訴苦的焦點。物流企業(yè)的經(jīng)營競爭壓力在增大。物流企業(yè)作為物流園區(qū)入住商戶的主體，物流企業(yè)和物流園區(qū)之間是唇亡齒寒的關系。在物流企業(yè)普遍面臨經(jīng)營壓力的情況下，物流園區(qū)應該如何改善經(jīng)營，甚至是如何生存下來，都成了一個問題。

“不只是收收房租這么簡單。”這是在2015年全國物流園區(qū)工作年會上，聽到的印象最為深刻的一句話。這句話說出了當前物流園區(qū)經(jīng)營現(xiàn)狀：絕大部分物流園區(qū)收入主要來源于庫房、場地租金，辦公樓租金，物業(yè)管理費等。物流園區(qū)作為物流活動的樞紐，并未介入到物流作業(yè)流程和供應鏈流程中。

在物流園區(qū)面臨生存壓力的情況下，各路專家和實踐家紛紛為物流園區(qū)開出了藥方。交通運輸部規(guī)劃研究院綜合運輸研究所李偉博士建議關注“物流園區(qū)+物流金融”、“物流園區(qū)+互聯(lián)網(wǎng)”、“物流園區(qū)+多式聯(lián)運”等具有創(chuàng)新意義的物流樞紐。普洛斯副總裁徐佳梅則從技術創(chuàng)新和平臺整合的角度談及物流園區(qū)應該建立人力資源平臺、產(chǎn)業(yè)集聚平臺、商業(yè)服務平臺、信息平臺和金融服務平臺。

上述專家開出的藥方的共同之處則在于，使得原來依賴物業(yè)生存的物流園區(qū)真正介入物流作業(yè)流程，真正介入供應鏈流程，加強對園區(qū)內各項資源要素的控制力度。

林安智慧商貿(mào)物流中心鳥瞰圖

對于物流園區(qū)而言，從潛力巨大的物流、資金流和信息流中挖掘價值并非易事。一方面，物流、資金流和信息流必須具備規(guī)模效應，才能產(chǎn)生相應的價值；另一方面，物流、資金流、信息流在不同的物流園區(qū)之間流動。而大部分的物流園區(qū)都是點狀經(jīng)營的單體物流園區(qū)，園區(qū)與園區(qū)之間的互動不足，很難產(chǎn)生規(guī)模效應。

因此現(xiàn)在國內部分物流園，逐漸構筑起覆蓋全國的物流園區(qū)網(wǎng)絡，開始深度介入供應鏈流程，致力于整合物流園區(qū)內的各項資源和要素。林安物流采用“基地+網(wǎng)絡”的業(yè)態(tài)模式，踐行信息化和物聯(lián)網(wǎng)的應用，物流金融的推廣，搭建信息化平臺，服務于政府、行業(yè)、企業(yè)、個人，實現(xiàn)“物流、商流、信息流、資金流”的“四流合一”，實現(xiàn)現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)轉型升級。

林安智慧商貿(mào)物流城 88萬平米體量，締造商貿(mào)物流巨無霸

林安智慧商貿(mào)物流城，由廣東林安物流集團投資建設，總規(guī)劃占地約1200畝，總建筑面積約88萬㎡，總投資50億元。匯集家居建材交易中心、小商品交易中心、五金機電交易中心、汽修汽配交易中心、餐飲休閑娛樂中心五大中心。

88萬平米體量，締造商貿(mào)物流巨無霸

林安智慧商貿(mào)物流城考慮到商戶跨區(qū)域經(jīng)營的需求，充分考慮到商戶跨區(qū)域、強輻射經(jīng)營的需求，大規(guī)模、高起點的規(guī)劃了十大市場配套中心分別有網(wǎng)購電商配送中心、現(xiàn)代倉儲配送中心、零擔快運中心、城市配送中心、第三方物流總部經(jīng)濟中心、電商網(wǎng)購中心、信息交易中心、商務辦公中心、物流金融中心、物流生活配套中心。

林安集團把物流和商貿(mào)相結合，“以物流帶動商貿(mào)，以商貿(mào)促進物流”的業(yè)態(tài)模式在邯鄲打造高端的物流中心和欣欣向榮的商業(yè)中心，形成興旺的商圈。

林安集團擁有豐富的經(jīng)營管理經(jīng)驗，運營能力強，已在全國成功打造數(shù)十個商貿(mào)物流園標桿項目，后期市場將組建專業(yè)運營團隊，統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營，統(tǒng)一管理，通過一系列扎實的經(jīng)營舉措，全面提升市場知名度，增強競爭力。頂尖團隊，智慧運營，打造晉冀魯豫四省交界地區(qū)體量最大、功能最全、配套最好的一站式商貿(mào)物流交易中心。

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