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金世紀(jì)公司處置工作第一階段確權(quán)換簽協(xié)議已結(jié)束，將進(jìn)入抽簽確定選房順序階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)目前大約有2800多戶已經(jīng)確權(quán)，29日起將按順序進(jìn)行選房！為實(shí)施好金世紀(jì)公司處置方案，在廣泛征求集資參與人意見基礎(chǔ)上，制定本實(shí)施細(xì)則。

金世紀(jì)花園實(shí)景圖

一、工作思路

按照先小戶、后大戶，先個(gè)人、后機(jī)構(gòu)順序進(jìn)行處置；充分征求集資參與人代表意見，實(shí)化、細(xì)化細(xì)則，增強(qiáng)其可操作性；夯實(shí)工作基礎(chǔ)，確保金世紀(jì)公司問題公正、平穩(wěn)、順利、迅速解決。

二、處置步驟

按照確權(quán)登記、確定順序、兌付實(shí)物三個(gè)步驟進(jìn)行。

首先，搞好確權(quán)登記，換簽處置協(xié)議。

搞好確權(quán)登記、換簽處置協(xié)議是順利實(shí)施好金世紀(jì)公司處置方案的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。從四方面進(jìn)行：

1、澄清底數(shù)。由中冀會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)，測(cè)算集資參與人本金和年化率10%資金占用補(bǔ)償數(shù)額；確定兌付實(shí)物的地址、樓號(hào)、面積和價(jià)格，為兌付工作提供基礎(chǔ)。

2、發(fā)布公告。由金世紀(jì)公司商浩博律師事務(wù)所，起草確權(quán)公告、處置協(xié)議書等材料。確權(quán)公告于確權(quán)登記前7日，在邯鄲日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、電視臺(tái)、金世紀(jì)公司網(wǎng)站等媒體連續(xù)發(fā)布，確保全體集資參與人知悉、認(rèn)可。

3、攜帶資料。集資參與人需攜帶本人身份證、借款收據(jù)、借款合同、擔(dān)保合同及與債權(quán)相關(guān)的證據(jù)資料原件。如集資參與人本人不能到場(chǎng)確權(quán)的，可由集資參與人委托他人攜帶上述資料及委托書、被委托人身份證原件進(jìn)行確權(quán)登記。

4、確權(quán)換簽。集資參與人在登記地點(diǎn)與財(cái)務(wù)人員核對(duì)確權(quán)后，將原始資料交回金世紀(jì)公司，金世紀(jì)公司按照確權(quán)后數(shù)額給集資參與人開具購(gòu)房預(yù)付款收據(jù)或簽定現(xiàn)金兌付協(xié)議，并與集資參與人簽定債權(quán)處置協(xié)議書。

第二，堅(jiān)持公平公正，確定選房順序。

按照先小戶、后大戶，先個(gè)人、后機(jī)構(gòu)順序，在幫扶工作組、公證處、集資參與人代表監(jiān)督下，以債權(quán)處置協(xié)議書編號(hào)為依據(jù)，采用抽簽方式進(jìn)行。

先行處置1000萬元（含1000萬元）以下集資參與人，待處理完畢后，再與1000萬元以上集資參與人協(xié)商處置。

1、依據(jù)債權(quán)額由低到高順序進(jìn)行選房批次抽簽：第一批10萬元以下（含10萬元），第二批10萬以上—20萬元（含20萬元），第三批20萬以上—50萬元（含50萬元），第四批50萬以上—100萬元（含100萬元），第五批100萬以上—500萬元（含500萬元），第六批500萬以上—1000萬元（含1000萬元）。

2、由幫扶工作組、公證處、集資參與人代表對(duì)依據(jù)處置協(xié)議書編號(hào)及債權(quán)額確定的選房批次及在確定選房順序過程中的制簽、抽簽、登記、公布進(jìn)行全過程監(jiān)督并錄像，選房順序由集資參與人代表負(fù)責(zé)抽取并登記。

3、抽簽結(jié)束后，將順序號(hào)及對(duì)應(yīng)的協(xié)議編碼，在邯鄲日?qǐng)?bào)、晚報(bào)、金世紀(jì)公司網(wǎng)站公布，并在金世紀(jì)公司、花園項(xiàng)目售樓處等地張貼，公示期7天。

金世紀(jì)花園實(shí)景圖

第三，依據(jù)債權(quán)數(shù)額，兌付實(shí)物資產(chǎn)。

（一）確定兌付物。

1、以花園項(xiàng)目住宅、車位，新城68套住宅，對(duì)1000萬元（含1000萬元）以下民間融資集資參與人進(jìn)行兌付，也可兌付花園、新城項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)。

2、以新城、花園項(xiàng)目商業(yè)房產(chǎn)，民家福酒店，用于兌付1000萬元以上民間融資集資參與人。

3、新城項(xiàng)目一塊、花園項(xiàng)目二塊閑置土地、新城項(xiàng)目負(fù)一層及兌付后剩余的商業(yè)資產(chǎn)，用于兌付花園項(xiàng)目復(fù)工墊資人，墊資人以此資產(chǎn)組建新公司，墊資復(fù)工建設(shè)花園項(xiàng)目。

4、以商務(wù)中心商業(yè)、寫字樓、新城商業(yè)等資產(chǎn)，用于償還金融機(jī)構(gòu)、建筑商等債務(wù)。

5、臨沂、蘇州等外地資產(chǎn)，集資參與人可以此抵頂債務(wù)或留作大集資參與人抵頂債務(wù)。

（二）依據(jù)確定的選房順序，按批次進(jìn)行選房。

1、公示。將兌付物明細(xì)與選房順序一并公示，以便集資參與人依據(jù)實(shí)際情況選擇或聯(lián)合選擇。

2、選房。集資參與人按照選房順序，依據(jù)確權(quán)后債權(quán)額，在相應(yīng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行選房（選擇現(xiàn)金兌付的集資參與人，與金世紀(jì)公司簽定還款協(xié)議書）。聯(lián)合選房者，以債權(quán)數(shù)額最大的選房順序號(hào)為準(zhǔn)。

8萬元以下小戶，也可選擇現(xiàn)金償還，與金世紀(jì)公司簽定償還協(xié)議，實(shí)行分期償還，即：2016年4月底償還確權(quán)后數(shù)額的25%、2016年10月底償還25%、2017年4月底償還25%、2017年10月底償還25%，分期償還期間不再計(jì)息。

3、簽約。集資參與人選定兌付物后，與金世紀(jì)公司現(xiàn)場(chǎng)簽定購(gòu)房協(xié)議書。

（三）1000萬元以上集資參與人、金融機(jī)構(gòu)、建筑商等兌付工作，由金世紀(jì)公司與相關(guān)集資參與人協(xié)商處置。

1000萬元以下（含1000萬元）未簽定處置協(xié)議、兌付實(shí)物的集資參與人，納入大集資參與人處置程序。

（四）花園項(xiàng)目購(gòu)房戶，按原定購(gòu)房?jī)r(jià)格和房號(hào)執(zhí)行。

（五）金世紀(jì)公司在花園項(xiàng)目售樓部免費(fèi)為集資參與人提供售房中介服務(wù)。

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