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促進(jìn)房產(chǎn)市場發(fā)展緩解房企資金壓力

記者從市住房保障和房產(chǎn)管理局（以下簡稱市房管局）獲悉，為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，著力緩解房地產(chǎn)企業(yè)資金緊張的壓力，加快項目建設(shè)，根據(jù)市政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)<邯鄲市新建商品預(yù)售資金監(jiān)管辦法>的通知》精神，本著依規(guī)求實、放管結(jié)合的原則，市房管局出臺優(yōu)化新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的意見。該意見自7月1日起施行，有效期為兩年。

意見指出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情況之一的，預(yù)售資金不再列入監(jiān)管范圍。2014年10月1日前，已取得《商品房預(yù)售許可證》的項目，收取的預(yù)售資金；2014年12月31日前，違規(guī)預(yù)售商品房，收取的資金已投入本項目工程建設(shè)的；2014年7月1日后，因涉嫌非法集資，采取“以房抵債”涉及的資金。同時，違規(guī)預(yù)售的資金，必須在依法處罰的基礎(chǔ)上；“以房抵債”涉及的資金，必須由所在區(qū)（縣）政府確認(rèn)的基礎(chǔ)上，方可不列入預(yù)售資金監(jiān)管范圍。

同時，優(yōu)化流程，放寬商品房買賣合同備案條件。對符合預(yù)售資金不納入監(jiān)管范圍的企業(yè)，申辦商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時，由企業(yè)向監(jiān)管機構(gòu)作出相關(guān)承諾后，即可辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。

此外，市房管局積極服務(wù)企業(yè)，增加重點監(jiān)管資金撥付節(jié)點。新建商品房重點監(jiān)管資金撥付節(jié)點，由原來的在建項目“基礎(chǔ)完工、主體封頂、竣工驗收、初始登記”四個撥付節(jié)點，增至“4＋X”個撥付節(jié)點，主要在主體封頂前，每建至三層增加一個撥付節(jié)點和竣工驗收前適當(dāng)增加撥付節(jié)點。同時，非重點監(jiān)管資金，不受撥付節(jié)點限制，企業(yè)提出申請，監(jiān)管機構(gòu)及時撥付。