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記者從市房管局獲悉，去年以來，市委、市政府以及有關(guān)部門采取一系列有力措施，目前我市房地產(chǎn)形勢(shì)總體運(yùn)行平穩(wěn)，主城區(qū)商品房銷售量明顯回升，去年12月成交均價(jià)同比上漲4.56%，環(huán)比上漲0.15%，發(fā)展態(tài)勢(shì)向好。

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近日，就百姓關(guān)心的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，記者采訪了市房管局房產(chǎn)交易市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)許俊閣。

庫(kù)存率處在正常區(qū)間

2014年7月份以來，受一些不利因素影響，我市部分房地產(chǎn)企業(yè)受到了波及。我市涉非房地產(chǎn)企業(yè)比例，商品房庫(kù)存、價(jià)格情況，這是廣大市民比較關(guān)心的問題。針對(duì)這些問題，許俊閣說，在主城區(qū)150家有項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)中，涉嫌非法集資的房地產(chǎn)企業(yè)為數(shù)很少，絕大多數(shù)企業(yè)運(yùn)行基本正常。

商品房庫(kù)存不高，庫(kù)存率處在正常區(qū)間。2014年10月份，主城區(qū)商品房銷量16.01萬(wàn)平方米、1531套，相比2014年9月份環(huán)比增長(zhǎng)183.6%，同比增長(zhǎng)3.22%；2014年11月住宅銷售量與7-9月份相比明顯增長(zhǎng)；商業(yè)辦公用房銷售情況良好，2014年始終保持同比增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

房地產(chǎn)企業(yè)總體可控，除極個(gè)別房地產(chǎn)企業(yè)資不抵債外，絕大部分房地產(chǎn)企業(yè)是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，房地產(chǎn)業(yè)總體形勢(shì)穩(wěn)定。

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的百城價(jià)格指數(shù)顯示，邯鄲樣本商品住房成交均價(jià)2014年12月為5185元/㎡,同比環(huán)比均有上漲，房?jī)r(jià)在全省排名第六,不存在價(jià)格泡沫。

利好消息提振信心，從國(guó)家宏觀調(diào)控政策看，2014年9月底，央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了房貸新政，2014年11月央行又降低了貸款利率，這對(duì)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)是利好消息，對(duì)改變當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)發(fā)揮了很大作用。

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摸清涉非企業(yè)底數(shù)，依法處置，能幫則幫

為數(shù)很少的房地產(chǎn)企業(yè)涉嫌非法集資，市委、市政府如何正確應(yīng)對(duì)和安排部署打擊處置非法集資，幫扶困難企業(yè)？許俊閣說，2014年7月份以來，我市先后多次組織召開重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)座談會(huì)、調(diào)度會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，協(xié)調(diào)解決問題，市直相關(guān)部門、區(qū)縣、涉非企業(yè)綜合發(fā)力，采取了一系列措施，促進(jìn)了房地產(chǎn)幫扶處置工作開展。

許俊閣說，從2014年8月份以來，市里和各區(qū)（縣）相繼成立了幫扶處置工作組。按照市委、市政府提出的統(tǒng)一思想、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一行動(dòng)的要求，及時(shí)派出幫扶處置工作組，有力有序地開展了幫扶處置工作。

許俊閣說，2014年8月中旬，我市對(duì)主城區(qū)有項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行了兩輪摸排，市直和區(qū)縣幫扶處置組及時(shí)對(duì)涉嫌非法集資的房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)資金進(jìn)行查封管控和審計(jì)，基本摸清了資產(chǎn)負(fù)債情況。

市政府按照一企一策原則，及時(shí)召開專題會(huì)議，逐一幫助企業(yè)解決問題，盡快解套解困，復(fù)工運(yùn)行，提振信心。

部分涉非困難房地產(chǎn)企業(yè)逐步擺脫困境，有的已經(jīng)步入向好軌道涉非房地產(chǎn)企業(yè)幫扶成效如何？許俊閣說，經(jīng)過5個(gè)月的艱辛工作，通過政府救助、企業(yè)自救，在廣大群眾的支持下，幫扶處置工作取得了階段性成效，部分涉非困難房地產(chǎn)企業(yè)逐步擺脫困境，已經(jīng)步入向好軌道。一些涉非重點(diǎn)房地產(chǎn)企業(yè)也在相關(guān)區(qū)縣、市直部門和企業(yè)的共同努力下，近期有望恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)?？偟膩砜?，近一段時(shí)間的幫扶成效明顯，房地產(chǎn)總體運(yùn)行平穩(wěn)，發(fā)展態(tài)勢(shì)向好，有更多的困難企業(yè)正在逐步進(jìn)入正常發(fā)展軌道。

下一步，我市涉非房地產(chǎn)企業(yè)如何盡快取得突破性進(jìn)展？許俊閣說，按照市委、市政府提出的“統(tǒng)一思想，統(tǒng)一指揮，統(tǒng)一行動(dòng)”的要求，進(jìn)一步振作精神，強(qiáng)化責(zé)任，實(shí)化措施，細(xì)化方案，掛圖作戰(zhàn)，定期要賬，通過政府幫扶、企業(yè)自救、群眾支持、因企施策，依法有力有序處置，盡快取得突破性進(jìn)展。

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