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20日上午，由邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局、邯鄲日報(bào)社主辦的2014年邯鄲房地產(chǎn)高峰論壇在邯鄲日報(bào)社會議室舉行。

2014年邯鄲房地產(chǎn)高峰論壇圓滿舉辦

近期，國家相繼出臺的一些新政，釋放出樓市回暖的信號，房地產(chǎn)開發(fā)是否有新的發(fā)展思路、新的商機(jī)，成為各房地產(chǎn)開發(fā)商和廣大市民最為關(guān)注的話題。本次論壇特邀房地產(chǎn)各職能部門、經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域?qū)＜覍W(xué)者和邯鄲房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)人，對近期的政策和市場進(jìn)行解讀，意在積極地為邯鄲房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展出謀劃策，引導(dǎo)行業(yè)健康良序發(fā)展。

本次論壇的主題是“健康、發(fā)展、開拓——邯鄲房地產(chǎn)發(fā)展挑戰(zhàn)與機(jī)遇”。

邯鄲房地產(chǎn)高峰論壇活動現(xiàn)場

近十年來，國家對房地產(chǎn)的政策有哪些變化？目前邯鄲市房地產(chǎn)市場面臨的形勢怎樣，而房地產(chǎn)商又應(yīng)如何應(yīng)對？邯鄲公積金新政策有哪些變化等等，針對人們關(guān)注的房地產(chǎn)的各個(gè)問題，各位專家學(xué)者各抒己見。

論壇上，首先由邯鄲職業(yè)技術(shù)學(xué)院李軍教授就中國房地產(chǎn)政策進(jìn)行了發(fā)言。他分階段分析了1998年以來中國房地產(chǎn)政策的變化。他表示，全國大學(xué)畢業(yè)生異地就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工人員對房地產(chǎn)的剛性需求還是很大，房地產(chǎn)行業(yè)在我國經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域占著舉足輕重的位置，國家一直以積極的政策推動著房地產(chǎn)行業(yè)的健康良序發(fā)展。

河北工程大學(xué)經(jīng)管學(xué)院申兵副教授就當(dāng)前邯鄲市房地產(chǎn)市場形勢進(jìn)行分析。他提出，邯鄲房價(jià)大幅漲價(jià)的可能性不大，短期存在挑戰(zhàn)，但是市場仍存在機(jī)遇。目前房地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)過剩，有效需求少，房地產(chǎn)出現(xiàn)大量庫存，資金回籠過慢。他建議，開發(fā)商要加強(qiáng)精細(xì)化管理，加強(qiáng)品牌建設(shè)，加大非同質(zhì)產(chǎn)品的供給。要結(jié)合自身財(cái)務(wù)和現(xiàn)金流狀況，推出一系列有效的營銷策略把資產(chǎn)盤活，加緊推盤，以價(jià)換量，批量團(tuán)購等形式處理存貨，解決資金問題。

福瑞醫(yī)療機(jī)構(gòu)的劉麗巖院長作了關(guān)于《房地產(chǎn)開發(fā)與社區(qū)醫(yī)療的有序結(jié)合》發(fā)言，她提出社區(qū)醫(yī)療以及社區(qū)養(yǎng)老問題的重要性。她認(rèn)為，房地產(chǎn)開發(fā)可以結(jié)合這些民生問題，推出更人性化的產(chǎn)品。

在論壇中，邯鄲市公積金管理中心孫忠興副主任關(guān)于住房公積金新政策解讀的話題備受關(guān)注。他說，新的政策包括降低個(gè)人住房公積金貸款門檻，即由原來的連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)降低為6個(gè)月，擴(kuò)大貸款使用范圍、取消個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保、增加夫妻單方繳存住房公積金最高貸款額度等13項(xiàng)具體措施，更好地發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，確保住房公積金資金安全、高效、便捷地為民服務(wù)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

另外，人民銀行邯鄲分行貨幣信貸處郝建民副處長對《當(dāng)前房地產(chǎn)信貸政策》作出了詳細(xì)介紹。

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