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故事一：剛一拿鑰匙他就賺了180萬

一次偶然機(jī)會(huì)，深圳的張先生邂逅某商業(yè)廣場(chǎng)，一口氣“吃”下了整層1500平方米的寫字樓。作為一名資深投資客，他深知新入市的寫字樓一般會(huì)出現(xiàn)半年的空置期。他沒想到的是，自己購買這層寫字樓還不到一個(gè)月，就攬回180萬租金。

后經(jīng)了解，多年來，張先生就在樓市轉(zhuǎn)手倒騰。截至目前，在國內(nèi)多個(gè)城市中，都有他購買的地產(chǎn)物業(yè)。從2-3套住宅投資起步，不斷在樓市中摸爬滾到，到最后擁有了資產(chǎn)上億的地產(chǎn)物業(yè)。新政出臺(tái)后，張先生很快從住宅投資市場(chǎng)抽身，目光轉(zhuǎn)而投向了商業(yè)地產(chǎn)。作為一個(gè)資深投資者，新政出臺(tái)前，他在專注投資住宅的同時(shí)，也在密切關(guān)注著商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)，尤其是對(duì)寫字樓市場(chǎng)的投資，他已經(jīng)預(yù)謀很久了。“只要位置好，寫字樓的租金明顯要高于住宅，而且，寫字樓的租金回報(bào)也比較長期而穩(wěn)定。”

提及自己的投資心得，張先生分析說，位于市中心的寫字樓地段稀缺性，加上周圍完善的城市功能配套，歷來被一些知名大企業(yè)看好，這些企業(yè)把擁有這些寫字樓作為提升公司形象的奮斗目標(biāo)。而真正意義上的甲級(jí)寫字樓，根本不愁“嫁不出去”，尤其是能成為城市地標(biāo)性的建筑，則是投資者下手的首選目標(biāo)。

吸金故事 教你規(guī)避商業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)

故事二：鋪?zhàn)舆€沒交有人搶先要租

6年前，藥品代理商羅先生投資了位于光華村某小區(qū)內(nèi)的一樓商鋪，商鋪面積是138平方米，該商業(yè)的商鋪在當(dāng)時(shí)的價(jià)格屬于比較貴的了，原因是前幾年該區(qū)域的商業(yè)氛圍還沒形成。但一樓廣場(chǎng)位置很好，又位于大學(xué)后門，整個(gè)廣場(chǎng)的停車位十分方便，商業(yè)氣氛一旦形成可以輻射周邊的多個(gè)小區(qū)，是周邊小區(qū)業(yè)主日常餐飲娛樂消費(fèi)的據(jù)點(diǎn)。

羅先生在小區(qū)及廣場(chǎng)周邊發(fā)布了一些小廣告，很快，商鋪還沒有交房就已租出去了，每個(gè)月租金拿到了近4000元，在當(dāng)時(shí)已是“天價(jià)”了。廣場(chǎng)開業(yè)后以來人氣相當(dāng)好，是區(qū)域的不夜城。兩年后，該廣場(chǎng)已經(jīng)成為光華片區(qū)最重要、最繁榮的餐飲消費(fèi)區(qū)，商鋪?zhàn)饨鹨搽S之直線上升，但由于他兩年前與租客的合同簽訂了五年，每年租金僅8%的增長，這讓羅先生懊悔不已，其他商家的每年租金15%左右的增長，讓羅有了趁市場(chǎng)好將商鋪轉(zhuǎn)賣出去的想法。在中介掛牌的第二天，就有數(shù)個(gè)買家看中羅先生的商鋪，最后經(jīng)過層層漲價(jià)，羅這套商鋪賺到了近100萬元。嘗到了投資商業(yè)廣場(chǎng)的甜頭，以后，羅工作之余都用在搜尋商業(yè)廣場(chǎng)商鋪的投資上。

友誼商城效果圖

談到投資秘訣。羅先生說，我對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)商鋪投資經(jīng)驗(yàn)多一些，我認(rèn)為商業(yè)廣場(chǎng)一般都比較聚集人氣，而社區(qū)商鋪的價(jià)值關(guān)鍵在于社區(qū)的業(yè)主的消費(fèi)能力要強(qiáng)。商業(yè)廣場(chǎng)一般都是大眾消費(fèi)的地方，因此，很容易聚集人氣和財(cái)氣，自然會(huì)推動(dòng)商鋪快速得到回報(bào)和增值。

故事易讀，投資不易。市中心的地標(biāo)級(jí)甲級(jí)寫字樓，擁有超大人氣潛力的商業(yè)廣場(chǎng)無疑是廣大投資客的共同選擇。友誼時(shí)代廣場(chǎng)，雄踞邯鄲城市核心，攜超5A國際甲級(jí)品質(zhì)傲視邯鄲，更有稀缺16席金頂商鋪，無疑將為投資者帶來非凡的回報(bào)。

友誼時(shí)代廣場(chǎng)效果圖

友誼時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目位于邯鄲商業(yè)核心區(qū)域，由大連友誼（集團(tuán)）股份有限公司（證券代碼000679）投資，項(xiàng)目占地面積約1.8萬平米，總投資近15億元，是集國際高端購物中心，國際5A甲級(jí)寫字樓、金頂商鋪、金鉆商鋪、精品超市于一體的國際級(jí)城市綜合體。項(xiàng)目周邊交通便利，配套豐沛。

作為政府規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，友誼時(shí)代廣場(chǎng)將在城市功能布局、城市建設(shè)、百姓生活品質(zhì)等方面帶來全方位的提升，開創(chuàng)邯鄲市商務(wù)時(shí)代的新篇章。

銷售地址：人民路與中華大街交匯處西南角

貴賓專線：400-0809-998 轉(zhuǎn) 8380

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