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塞納河畔是由鼎嘉琪集團(tuán)重點(diǎn)打造的高端生態(tài)宜居大盤(pán)，推出的戶型在80-150㎡之間。國(guó)慶期間，上千名購(gòu)房者抵臨該項(xiàng)目售樓處參觀，如此火爆的場(chǎng)面更是奠定了塞納河畔項(xiàng)目在購(gòu)房者心中的地位。既然要購(gòu)房，戶型自然不能少，這次龍貓與各位網(wǎng)友分析的是塞納河畔117㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型，對(duì)于三室兩廳的房子來(lái)說(shuō)，多功能戶型頗受人們喜愛(ài)，既滿足了多人口家庭居住，也滿足了空間整體的合理利用。

項(xiàng)目名稱：塞納河畔

戶型：三室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積：117平方米

適宜居住人群：改善型購(gòu)房者，三口之家、四口之家使用

推薦指數(shù)：★★★★☆

塞納河畔117㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

戶型分析：本案戶型為147㎡邊戶戶型，該戶型整體較為方正，動(dòng)靜分區(qū)較為明顯。入戶玄關(guān)緊鄰廚房，住戶買(mǎi)菜回家可用最短的時(shí)間進(jìn)入廚房放置果蔬，節(jié)省了住戶的每一分時(shí)間。由于是中戶，但該戶型還是很巧妙的設(shè)計(jì)了一處通風(fēng)窗，雖然采光有受影響，但基本的通風(fēng)得到了保證，可讓油煙及有害氣體及時(shí)排出屋外，保護(hù)家人健康。

廚房緊鄰餐廳，可讓剛出鍋的飯菜及時(shí)端上餐桌，保證了飯菜新鮮，也為住戶提供了便捷。餐廳與客廳相連，增大了客廳的使用面積，也能使住戶在室內(nèi)不會(huì)感到壓抑?？蛷d在進(jìn)行娛樂(lè)的同時(shí)也能與餐廳進(jìn)行互動(dòng)。

客廳帶有觀景陽(yáng)臺(tái)，基本的采光及通風(fēng)得到了保證。住戶也可在空閑之余，坐在觀景陽(yáng)臺(tái)內(nèi)喝茶讀報(bào)，也可觀賞社區(qū)美景。

主臥位居南面且?guī)в歇?dú)立衛(wèi)生間，臥室?guī)в歇?dú)立衛(wèi)生間極大方便了住戶的日常洗漱，也能讓行動(dòng)不便的老人或兒童在最短的時(shí)間內(nèi)入廁。外置衛(wèi)生間距離其他臥室均距離不遠(yuǎn)，能讓住戶在任何區(qū)都能快速入廁。主次臥均帶有觀景陽(yáng)臺(tái)，所以白天是不必開(kāi)燈的。

戶型優(yōu)點(diǎn)：戶型整體較為方正、動(dòng)靜區(qū)分較為明顯，客廳、臥室、采光充足。外置衛(wèi)生間距離主次臥較近、主臥帶有獨(dú)立衛(wèi)生間。

戶型缺點(diǎn)：玄關(guān)入室即是客廳，住戶私密性差；衛(wèi)生間均未設(shè)通風(fēng)窗，可能會(huì)造成衛(wèi)生間內(nèi)陰暗潮濕；廚房?jī)?nèi)可能會(huì)造成采光不足的影響。

裝修建議：可在玄關(guān)處安裝風(fēng)格屏風(fēng)，阻擋外部視線；衛(wèi)生間可在裝修時(shí)將地面傾斜，讓污水流進(jìn)下水道內(nèi)，室內(nèi)不存積水；廚房可安裝環(huán)保節(jié)能等，減少日常開(kāi)支。

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