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現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)很明顯，看得見(jiàn)、摸得著，比如戶(hù)型，光是看紙面上的戶(hù)型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導(dǎo)，最后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的落差。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房則更容易掌握房屋的空間結(jié)構(gòu)。還有，現(xiàn)房給人安全感，購(gòu)房者可以抽一天時(shí)間到樓房處，切身考察樓盤(pán)的真實(shí)情況，親身體驗(yàn)在小區(qū)未來(lái)的生活，還可以進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量，觀察屋子的整體現(xiàn)狀以及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。

配套已成熟，考慮更全面

有的項(xiàng)目在銷(xiāo)售時(shí)以周邊各類(lèi)商業(yè)、教育、交通資源為賣(mài)點(diǎn)，但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開(kāi)發(fā)商之前所承諾的，步行去學(xué)校很遠(yuǎn)，坐公交或地鐵，走到站臺(tái)也要幾十分鐘。呈現(xiàn)在沙盤(pán)和規(guī)劃圖上的配套，未必能夠全貌實(shí)現(xiàn)。

現(xiàn)房就不同了，可以考察所買(mǎi)的樓房步行去學(xué)校有多遠(yuǎn)，坐公交或地鐵，走到站臺(tái)需要多少分鐘，這些看得見(jiàn)、摸得著的配套設(shè)施能讓業(yè)主為未來(lái)的生活做通盤(pán)的考慮。

購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小

一般而言，樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)需要一至兩年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)時(shí)間。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商為了及時(shí)回籠資金，銷(xiāo)售上一般也會(huì)采取高開(kāi)低走，因此，現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過(guò)，這部分多出的錢(qián)，卻有很多的購(gòu)房者愿意承擔(dān)，為什么？因?yàn)楹艽蟛糠仲?gòu)房者會(huì)考慮到風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

買(mǎi)期房有其不確定性，市面上出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也有很多種，房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問(wèn)題，都有可能出現(xiàn)，而現(xiàn)房最吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到最低。再者，限購(gòu)限貸目前仍在持續(xù)，政策的不確定因素將影響房?jī)r(jià)的走勢(shì)。對(duì)于目前的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房是最好的選擇，交錢(qián)拿鑰匙，非常省心、安心。

收房周期短，省了租金

從購(gòu)買(mǎi)期房到交付使用，消費(fèi)者往往要等待一年甚至幾年的時(shí)間，個(gè)中變數(shù)和消耗的時(shí)間成本往往給購(gòu)房者帶來(lái)壓力。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗(yàn)收完才能裝修入住。

對(duì)于尚沒(méi)有住房的剛需者，特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房，還可以省去從購(gòu)買(mǎi)期房到入住這段時(shí)間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間，可以盡快入住新房。

此外，開(kāi)發(fā)商為了保證后期銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，都喜歡將好房放在較后面的時(shí)間推出，比如小區(qū)中心的“樓王”。對(duì)于追求居住質(zhì)量的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，更容易買(mǎi)到心儀的好房子。

恒隆金豪庭鳥(niǎo)瞰圖

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