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根據(jù)南京市住建委相關(guān)規(guī)定，樓盤(pán)領(lǐng)取了預(yù)售許可證之后，必須在10日內(nèi)開(kāi)盤(pán)。但記者最近調(diào)查發(fā)現(xiàn)，7月份以來(lái)，已有10多家樓盤(pán)領(lǐng)證之后毫無(wú)動(dòng)靜，開(kāi)盤(pán)時(shí)間也是一拖再拖。

城南某樓盤(pán)今年6月17日領(lǐng)取了預(yù)售許可證，推出03、04棟共420套房源，預(yù)售方案顯示，該樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)日期定為6月20日。但是，實(shí)際開(kāi)盤(pán)日期卻一拖再拖，直到8月7日，該項(xiàng)目才宣布正式開(kāi)盤(pán)，并宣稱當(dāng)天熱銷近九成。然后，過(guò)去一個(gè)月了，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目420套房源量中，可售狀態(tài)的房源為165套、認(rèn)購(gòu)88套、成交167套，成交比例僅為38.34%，與開(kāi)發(fā)商宣傳嚴(yán)重不符。

同樣的情況還在仙林、江北、江寧等多個(gè)樓盤(pán)出現(xiàn)，仙林某樓盤(pán)8月15日領(lǐng)取了360套房源的預(yù)售許可證，價(jià)格也是一再放風(fēng)，但是正式開(kāi)盤(pán)日期依然遙遙無(wú)期。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，7月份以來(lái)領(lǐng)取預(yù)售許可證但是毫無(wú)動(dòng)靜的樓盤(pán)有10多家，認(rèn)購(gòu)量和成交量都是“零”。

為何南京樓市出現(xiàn)了“雷聲大雨點(diǎn)小”的現(xiàn)象。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不少樓盤(pán)在領(lǐng)取了預(yù)售許可證之后，出現(xiàn)了蓄水不足的情況，只能拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間來(lái)爭(zhēng)取一個(gè)比較好看的成績(jī)。

住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中要求：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格”。南京市住建委同樣要求房企在領(lǐng)證后10日內(nèi)全部公開(kāi)房源和銷售價(jià)格，同時(shí)要開(kāi)盤(pán)，方便購(gòu)房者選購(gòu)房源。但從目前情況來(lái)看，執(zhí)行并不樂(lè)觀。開(kāi)發(fā)商單方面宣傳熱銷，但實(shí)際成交量并沒(méi)有的情況也比比皆是。對(duì)此，南京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開(kāi)發(fā)商在銷售數(shù)據(jù)上吹牛，只要登錄官方的“南京網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢相關(guān)的數(shù)據(jù)，就能辨析出真假。領(lǐng)取預(yù)售許可證之后，不公開(kāi)房源銷售，也可以向住建委投訴舉報(bào)。