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2014年9月3日消息，上海,備受關(guān)注的董家渡地塊終于迎來其官方首秀。9月3日晚間，滬預(yù)申請(qǐng)告字（2014）第2號(hào)顯示，黃浦區(qū)“小東門街道616、735街坊”即董家渡13、15號(hào)地塊進(jìn)入預(yù)申請(qǐng)。

董家灣地塊

預(yù)申請(qǐng)公告顯示，董家渡13、15地塊，北起王家碼頭路，南到規(guī)劃東江陰街，西臨南倉街，東至中山南路。地塊總面積約17.51萬平方米，其中出讓土地面積約12.67萬平方米。地塊規(guī)劃為商業(yè)、辦公、住宅綜合用地。其中商業(yè)比例不大于17%,辦公比例不小于65%,住宅比例不大于18%。地上總建筑面積不超過701900平方米。地塊目前已為凈地。

董家渡13、15號(hào)地塊早已成為諸多開發(fā)企業(yè)眼中的香餑餑。據(jù)悉包括中民投、九龍倉在內(nèi)的知名企業(yè)，都希望把地塊收入囊中。

出讓方稱希望具有以上同類功能開發(fā)經(jīng)驗(yàn)、以持有物業(yè)為主要運(yùn)作模式、具有國(guó)際影響力的優(yōu)質(zhì)企業(yè)參與本次預(yù)申請(qǐng)活值得指出，此次預(yù)申請(qǐng)公告中并未透露地塊的起始出讓價(jià)格，但有分析指出，董家渡13、15號(hào)地塊周邊的商業(yè)和寫字樓地塊單價(jià)不少于3.8萬/平方米。按照當(dāng)前最低單價(jià)來看，董家渡地塊13、15號(hào)地塊未來地上部分總價(jià)至少達(dá)276.7億。加上該地塊地下建筑面積，如果折成地上面積的半價(jià)來算，11萬方地下建筑總價(jià)或超過20萬，加上地上面積，該地塊總價(jià)接近300億，刷新全國(guó)總價(jià)紀(jì)錄。