7月19日,云南省統(tǒng)計局發(fā)布了今年上半年經(jīng)濟數(shù)據(jù),截至6月末,云南省商品房待售面積達1190.52萬平方米,同比增長31.4%,為近幾年來的最高水平。其中,住宅待售面積812.3萬平方米,增長34.8%,下半年云南房地產(chǎn)企業(yè)消化庫存的壓力仍然較大。
在2014年上半年全省國民經(jīng)濟運行情況新聞通報會上,云南省統(tǒng)計局黨組書記、局長、新聞發(fā)言人姚堂文表示,目前云南省正在計劃制定出臺樓市松綁政策,減少對房地產(chǎn)市場的行政干預(yù)。“為了緩解庫存壓力,未來政府有可能以回購直供保障性住房的形式消化存量。”
據(jù)悉,今年上半年,云南省商品房銷售面積有所回升。情況好轉(zhuǎn)的原因,主要是期房銷售和90平方米及以下住宅銷售加速增長。其中,期房銷售面積占全部銷售面積的82.7%,同比增長14.9%,增幅比前5月提高0.3個百分點;90平方米及以下住宅銷售面積增長8.2%。期房銷售額同比增長29.1%,90平方米及以下住宅銷售額增長10.8%,增幅分別比前5月提高3.2個和1.2個百分點。
而根據(jù)國家統(tǒng)計局7月19日公布的今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,6月份,昆明的新房價格環(huán)比出現(xiàn)了下跌,這也是今年以來新房價格出現(xiàn)的首次下跌。其中,新建商品住宅價格環(huán)比下跌0.6個百分點,同比漲幅也回落至4.1%,為近兩年的最低值。
業(yè)內(nèi)人士分析,目前昆明新房、二手房價格的確出現(xiàn)了下跌,但對于市場而言,庫存量較大才是市場面臨的最大難題。就目前的狀況,不排除下半年云南會進行政策調(diào)整,但不確定調(diào)整后市場發(fā)生的變化。
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