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越來越多的跡象表明，全國樓市正在加速降溫。國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)，與5月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有55個(gè)，較上月增加20個(gè)；環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，跌幅最大的為下降1.8%。

數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，新建商品住宅價(jià)格持平的城市有7個(gè)，上漲的城市有8個(gè)。盡管環(huán)比出現(xiàn)較大變動(dòng)，但由于去年價(jià)格漲幅較大，因此從同比來看，在70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市僅1個(gè)，上漲的城市有69個(gè)。

在二手房?jī)r(jià)格變動(dòng)中，與5月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，較上月增加17個(gè)；持平的城市有11個(gè)；上漲的城市有7個(gè)。與新建商品住宅相比，二手房?jī)r(jià)格同比下降的城市較多，達(dá)到8個(gè)，比5月增加3個(gè)。

據(jù)市場(chǎng)分析人士表示，當(dāng)前樓市變化的速度已經(jīng)超過此前的市場(chǎng)預(yù)期，從年初首次出現(xiàn)個(gè)別城市價(jià)格調(diào)整，到華東區(qū)域塊狀分化，再到以東部為主的多數(shù)城市下行，最后到如今的全國樓市大面積淪陷，樓市降溫趨勢(shì)已非常明顯。據(jù)北京中原地產(chǎn)提供的測(cè)算數(shù)據(jù)，在今年6月，79個(gè)城市新建商品房住宅環(huán)比平均下調(diào)幅度達(dá)到0.48%，二手房平均下調(diào)幅度達(dá)到0.33%。

更值得關(guān)注的是，在本輪樓市調(diào)整中，一線城市，尤其是北京的房?jī)r(jià)不再成為孤島。數(shù)據(jù)顯示，今年6月，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.3%，這一跌幅已經(jīng)超過2012年1月創(chuàng)下的0.9%的環(huán)比跌幅，創(chuàng)下有指數(shù)統(tǒng)計(jì)以來的最大單月跌幅。

“我們必須接受這樣一個(gè)事實(shí)，2014年將是對(duì)透支式爆發(fā)的2013年的再次回調(diào)。這次調(diào)整何時(shí)達(dá)到新的均衡，回歸市場(chǎng)理性狀態(tài)，將更多依賴于市場(chǎng)主動(dòng)的自我修復(fù)和平衡的力量”。北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，2014年下半年的樓市仍將持續(xù)調(diào)整，對(duì)市場(chǎng)成交制約最顯著的依然是信貸政策。