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持續(xù)收緊的房貸市場，終于出現(xiàn)松動。昨天，南都記者從深圳多家銀行調(diào)查得知，首套房房貸利率出現(xiàn)變化，交通銀行、建行的首套房房貸利率都恢復(fù)基準，外資銀行中的渣打銀行、匯豐銀行、恒生銀行也可以做到基準。匯豐銀行的首套房房貸利率甚至可以做到9.6折優(yōu)惠。不過，相比國有銀行及商業(yè)銀行，外資銀行的房貸門檻更高，甚至有額外條件。

交通銀行的房貸基準利率沒有條件限制

“我們7月15日才剛剛調(diào)整了利率，之前是上浮5%。”深圳建行的一位客戶經(jīng)理表示，調(diào)整后的首套房房貸利率會根據(jù)額度不同有所區(qū)別。具體為貸款200萬元以下，利率上浮5%；貸款200萬-300萬元，利率上浮3%；貸款300萬元以上為基準利率。與建行相比，交通銀行的門檻更低。據(jù)交通銀行的工作人員表示，現(xiàn)在首套房房貸利率可以做到基準利率，沒有特別的條件限制，一般人都可以申請。

南都記者隨后向多家銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，首套房房貸利率政策都有調(diào)整。工商銀行也調(diào)低了首套房房貸利率，之前貸款150萬以上，首套房房貸利率上浮3%的政策不變，但150萬元以下以前需上浮10%，現(xiàn)在是上浮5%。招商銀行混合貸款首套房房貸利率為基準，純商業(yè)貸款上浮5%。而農(nóng)行、中行的首套房房貸利率仍上浮5%。

美聯(lián)物業(yè)深圳按揭部總監(jiān)王青表示，由于上半年樓市成交不活躍，銀行額度相對松動，隨著部分銀行推出首套房房貸利率基準政策，接下來還會有銀行陸續(xù)跟進。

不過，也有銀行不僅沒有變動首套房貸款利率，還停止了房貸業(yè)務(wù)。兩三個星期前，郵政儲蓄銀行的首套房房貸利率上浮10%，但現(xiàn)在南都記者了解到，該銀行已經(jīng)基本不做房貸了。“如果要做，也要推后好幾個月才能放款，額度太緊張了。”該行工作人員表示。

三家外資銀行可申請基準利率，但帶有條件

相比之下，外資銀行在首套房房貸利率上要“大手筆”得多。在南都記者調(diào)查的四家外資銀行中，就有渣打銀行、匯豐銀行、恒生銀行三家銀行可以做到首套房房貸基準利率，其中匯豐銀行還可以申請9.6折優(yōu)惠。

不過，王青表示，外資銀行做房貸按揭準入門檻會復(fù)雜一些，或者帶有條件限制。匯豐銀行、恒生銀行都表示，需要根據(jù)資質(zhì)條件而定，并且會參考國土局的過戶價評估，才能分別申請9.6折優(yōu)惠利率和基準利率。渣打銀行，需要貸款200萬元以上，并且購買銀行價值10萬元的理財產(chǎn)品，首套房房貸利率才能做到基準，否則需上浮5%。