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在中國東部經(jīng)濟(jì)大省山東，省會濟(jì)南市已經(jīng)實(shí)行3年多的商品房限購政策10日被確認(rèn)全面取消。這是自6月底內(nèi)蒙古自治區(qū)省會呼和浩特正式發(fā)文調(diào)整房屋限購政策后，又一個確認(rèn)取消限購的城市。

10日從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局以及多個在售樓盤核實(shí)了解到，自10日起，濟(jì)南市實(shí)行了3年多的商品房限購政策正式取消，居民今后購買新建商品住房和二手房不再需要開具限購證明，但辦理繳稅、貸款等是否需要開具相關(guān)證明還需要具體咨詢有關(guān)單位。

據(jù)了解，從7月2日開始，網(wǎng)上流傳濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委建議“在全市范圍內(nèi)解除新建商品住房與存量住房限購，待報國家住建部備案后實(shí)施”。2日下午，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會回應(yīng)稱，為促進(jìn)濟(jì)南市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展，濟(jì)南市正研究現(xiàn)行商品住房限購政策進(jìn)行調(diào)整的辦法，待確定后實(shí)施。9日，多名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士提前透露，從10日起，濟(jì)南市商品房限購政策將全面放開。但10日，對是否正式取消限購政策，濟(jì)南城鄉(xiāng)建設(shè)委員會并未對此正式表態(tài)。

中國樓市低迷多個城市

低調(diào)松綁限購政策

限購政策是2011年前后，中國各地為抑制房地產(chǎn)價格過快上漲而采取的限制性購買措施，如不少地區(qū)禁止在當(dāng)?shù)負(fù)碛?套房的居民再在當(dāng)?shù)刭徺I住房。執(zhí)行限購政策的城市一度達(dá)到40余個。

這次取消限購，濟(jì)南市政府相關(guān)部門并沒有下發(fā)明確的公開通知。但記者從濟(jì)南市住房保障和房產(chǎn)管理局咨詢熱線、中介機(jī)構(gòu)等部門確認(rèn)了這一消息。

而此前已有杭州、無錫、天津、沈陽、廣州等10余個城市采取或直接放松限購條件、或放寬落戶條件、或調(diào)整公積金貸款等方式促進(jìn)樓市穩(wěn)定，其中大多數(shù)和濟(jì)南一樣，采取“低調(diào)”不發(fā)文件的方式。

房地產(chǎn)的快速發(fā)展是近年來中國經(jīng)濟(jì)增長的重要動力，而土地出讓金的快速增長也對保障地方政府財力起到重要作用。中國房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，越來越多的城市開始放松限購政策和應(yīng)對目前低迷的房地產(chǎn)所帶來的負(fù)面影響。

財政部財科所所長賈康:當(dāng)年“權(quán)宜之計”現(xiàn)正是退出契機(jī)聲音

財政部財政科學(xué)研究所所長賈康表示,3月份以來,國內(nèi)主要城市房價指標(biāo)降溫,目前樓市已經(jīng)進(jìn)入了一個分化的、波動的時期。在市場出現(xiàn)分化后,地方政府應(yīng)該相機(jī)抉擇,把原來不得已而為之的限購等“權(quán)宜之計”行政手段和措施趁此機(jī)會淡出,收斂下來,讓不符合市場規(guī)律的權(quán)宜之計退出歷史舞臺。這是一個需因地制宜漸進(jìn)掌握的過程,其后的中長期制度建設(shè)如跟上了,應(yīng)能有效防止有人擔(dān)心的超出正常幅度的強(qiáng)烈大幅反彈。