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模式二：配售型保障性住房

［購買資格以無住房為唯一標準］

《條例》規(guī)定：集中建設的配售型保障性住房，銷售價格由房屋建設成本、配套建設成本、管理費、代建費和相關(guān)稅費等組成，具體價格由區(qū)縣價格部門會同住房保障部門確定；在商品住房項目中配建的，銷售價格在土地招標、拍賣或掛牌文件中確定。

保障房購買資格以無住房為唯一標準—家庭成員在本市均無住房，且未在本市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請購買保障房。一個家庭只能購買一套保障房。

建設單位若擅自向未備案的家庭出售保障性住房或者未按順序組織選房、簽約的，由項目所在區(qū)縣住房保障部門責令限期改正，并處10萬元以下罰款；逾期不改的，沒收違法所得，并處違法所得數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。

對于此前社會各界呼吁的保障房封閉運行，《條例》也明確寫入—配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、出借、擅自調(diào)換或改變房屋居住用途。

如果購房家庭取得了其他住房或者想將保障房“出手”，應當向區(qū)縣住房保障部門報告，由市住房保障運營機構(gòu)或者區(qū)縣住房保障管理機構(gòu)按規(guī)定價格回購?；刭弮r格根據(jù)原購房價格并考慮折舊和物價水平等因素確定?；刭徆ぷ骷{入全市統(tǒng)一的保障房信息系統(tǒng)管理。

模式三：租賃補貼

［“夾心層”可申請租賃補貼］

《條例》還提出“租賃補貼”這種保障模式，面向不符合廉租房條件又買不起保障房的“夾心層”。

本市城鎮(zhèn)戶籍家庭或者個人住房困難，收入、資產(chǎn)符合規(guī)定條件，在市場租賃住房的，可以申請租賃補貼。租賃補貼標準根據(jù)保障家庭或者個人的收入、人口及保障面積標準等因素確定。租賃家庭或者個人應當每年定期向區(qū)縣住房保障部門如實申報上年度家庭人口、收入等情況。未按規(guī)定申報的或不符合條件的，區(qū)縣住房保障部門要取消資格。

［騙租騙購取消補貼加倍處罰］

市、區(qū)縣住房保障部門應當采取定期抽查的方式對保障對象進行復核，如發(fā)現(xiàn)“騙租騙購”行為，除警告外，對已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場價格補繳承租或者承購期間的租金，處10萬以上20萬元以下罰款；已領(lǐng)取租賃補貼的，停發(fā)并追回租賃補貼，并處領(lǐng)取補貼數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。有上述違法行為的保障對象，自行政處罰執(zhí)行完畢之日起5年內(nèi)，不得再次申請住房保障。

如果有關(guān)單位、個人為保障性住房申請人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障部門責令改正，對直接責任人員處5萬元以上10萬元以下的罰款；中介機構(gòu)若參與違法行為，要沒收違法所得，對房地產(chǎn)經(jīng)紀人員及其他人員處1萬元以下罰款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，取消1至6個月網(wǎng)上簽約資格，處10萬元以下罰款，情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓。