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“領”悟市道

據(jù)報道，在2014年第十一屆中國藍籌地產(chǎn)年會上，當被問到“房價什么時候會回歸一個合理價位”時，任志強表示：“大部分老百姓工資收入不一樣，遇到的不是同一個問題。貧富差別恰恰來自于你對資產(chǎn)的投資，過去投資了房產(chǎn)今天都是富人，過去沒投資房產(chǎn)的人，舍不得買的人活該，該你窮。”

不得不承認，任志強的話很刺耳！“任大炮”的綽號，絕對浪得虛名。從其早期“只為富人蓋房”到“買不起房滾回老家”，再到最近的“買不起房活該受窮”的言論，無不都在挑動著公眾的神經(jīng)。任志強的話固然刺耳，但是現(xiàn)實更加刺眼。任志強嘲笑底層訴求，讓人難以接受，但是，一路高漲的房價，讓屌絲們更覺得苦逼。

窮人需不需要討論房價?按照任志強給購房者的建議：“你們不要把心思放在房價降不降上，有需要就買！”這并不奇怪，窮人有購房的需要，還要具備一定的資金實力，否則，你也只能遠遠地看房子，連小區(qū)的大門都進不去。

特別是對于剛需來說，緊盯房價漲跌真的意義不大。大家所說的剛需，其實就是指剛性需求。還有人提出“特剛需求”。“特剛需求”是丈母娘的需求，小兩口快結婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉、典當，籌錢買房。剛需也好，“特剛”也好，有需求，又有實力，就應當盡早買房?？偛荒芩隈R路上，眼巴巴地等著房價回落吧。如果房價持續(xù)走高，給你玩起多逼空，那就讓人傻眼了。事實上，過去的多年里，很多剛需就是聽從某些“磚家”的建議，坐等房價跳水，沒料到房價一直玩的是撐竿跳。

在中國加速工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的今天，我實在難以看到，未來房價會有太大的跌幅。至于其他的所謂地價上漲、原材料漲價、人口紅利消失、營銷成本上漲等因素就不必再說了。剛需們應當注意的是，在持幣等待的過程中，如果考慮通脹因素，你的貨幣其實一直是在縮水的。