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三四線樓市持續(xù)增長堪憂

在榜單上，一些今年上半年推案集中在二三甚至三四線的房企如恒大、碧桂園表現(xiàn)尤其搶眼，與去年同期比均有較大幅度的增長。

“這個要從二方面來看，一是由于去年市場的瘋狂，使得大部分企業(yè)提前完成了全年的銷售計劃，并將超額部分轉(zhuǎn)結(jié)至今年所至，如碧桂園一二季度業(yè)績倒掛就可以看出這一點，”梁永光向記者解釋。

但值得重視的是，由于三四線降價幅度明顯，多家房企并未繼續(xù)押寶三四線。包括萬科、保利、恒大等大房企陸續(xù)撤出偏遠三四線，今年的拿地多集中在北上廣、東部沿海及省會大都市圈。

“未來對于主戰(zhàn)場在三四線城市的企業(yè)并不看好，畢竟市場容量有限。當然個別城市還是有機會的，不過總體來說風險較大。”同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)顧問公司總經(jīng)理趙卓文也向南都記者表示。

中房信也認為，多數(shù)三四線的持續(xù)增長堪優(yōu)，對于全國型標桿房企而言，回歸一二線城市，實現(xiàn)均衡布局更為重要。