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盡管中小學(xué)生還沒(méi)有正式放假，但邯鄲學(xué)區(qū)房卻早早成為了家長(zhǎng)們關(guān)注的焦點(diǎn)。記者走訪了解到，處于熱點(diǎn)學(xué)校周邊的學(xué)區(qū)房，租售價(jià)格均遠(yuǎn)高于其他區(qū)域普通住宅。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，地區(qū)間教育資源不平衡、學(xué)區(qū)房換手率高，都是推高學(xué)區(qū)房租售價(jià)格的重要原因。

這兩天，市民張先生盤算著把女兒送入位于滏河大街的叢臺(tái)區(qū)某重點(diǎn)小學(xué)就讀，他通過(guò)房產(chǎn)中介找到了一處該小學(xué)片內(nèi)招生的學(xué)區(qū)房?？墒?，張先生卻一直糾結(jié)于將來(lái)房子是否能“出手”。“房齡超過(guò)20年的老房子，面積49平方米，小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施那么陳舊，報(bào)價(jià)卻接近45萬(wàn)，均價(jià)都超過(guò)很多新開(kāi)盤的高檔小區(qū)了。”張先生一邊抱怨房東漫天要價(jià)，卻一邊仍在委托房產(chǎn)中介繼續(xù)四處尋找學(xué)區(qū)房，“如果實(shí)在貴的離譜，就租一個(gè)學(xué)區(qū)房，總比天天接送上下學(xué)，讓孩子受罪要強(qiáng)一些。”

學(xué)區(qū)房

“租住學(xué)區(qū)房也不便宜，50多平方米的房子，月租金1700元。”市民趙女士的兒子在邯鄲一所很有名氣的中學(xué)就讀初中，為了方便孩子上學(xué)，趙女士已經(jīng)連續(xù)兩年租住學(xué)區(qū)房。

記者采訪中了解到，邯鄲不少房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目也企圖在營(yíng)銷過(guò)程中，搭上“學(xué)區(qū)房概念”的車，“名校為鄰”、“‘拼爹’不如拼教育”、“孩子人生的起跑線”等各類廣告宣傳頁(yè)漫天飛舞。借助學(xué)區(qū)房的名號(hào)，很多房地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目在當(dāng)前市場(chǎng)萎靡不振的環(huán)境下，仍然保持了價(jià)格上的堅(jiān)挺。當(dāng)然，樓盤項(xiàng)目的宣傳也確實(shí)讓不少市民為之動(dòng)心，大多受訪市民覺(jué)得，如果條件允許的情況下，更希望孩子能上一所知名度高、教學(xué)質(zhì)量好的學(xué)校，所以，同等條件下更愿意購(gòu)買學(xué)區(qū)房。

購(gòu)買學(xué)區(qū)房資料圖

隨后，記者采訪了位于學(xué)區(qū)房附近的幾家房產(chǎn)中介公司。幾家公司提供的房源數(shù)據(jù)信息顯示，最近幾年，學(xué)區(qū)房的租售價(jià)格始終保持在高位。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，邯鄲市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、二十五中片內(nèi)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)每平方米8000元左右；叢臺(tái)區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、展覽路小學(xué)片內(nèi)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)每平方米超過(guò)7000元；邯鄲市二十三中片內(nèi)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)每平方米7500元左右；邯山區(qū)農(nóng)林路小學(xué)片內(nèi)出售均價(jià)每平方米7000元左右……其中，熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房出售均價(jià)高于市場(chǎng)上同類房源均價(jià)500元—1000元之間，租賃價(jià)格高于市場(chǎng)上同類房源租賃價(jià)格約三成左右，個(gè)別精裝學(xué)區(qū)房的租賃價(jià)格甚至接近于寫字樓的租價(jià)。

“邯鄲熱點(diǎn)學(xué)區(qū)房租售價(jià)格確實(shí)過(guò)高，但原因有很多方面。”一位從事房產(chǎn)中介多年的業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)稱，首當(dāng)其沖的原因就是教育資源的不均衡，學(xué)校辦學(xué)質(zhì)量的差距過(guò)大，而為了讓孩子贏在起跑線上，家長(zhǎng)心甘情愿一擲千金在名校旁購(gòu)房置業(yè)。“在不少家長(zhǎng)看來(lái)，選擇學(xué)區(qū)房不僅是對(duì)房產(chǎn)的投資，更是對(duì)孩子的教育和未來(lái)的投資”。第二個(gè)原因是學(xué)區(qū)房的換手率過(guò)高，“因?yàn)闊狳c(diǎn)的學(xué)區(qū)房需求量大，但房子綜合性價(jià)比并不高，所以等孩子一畢業(yè)，家長(zhǎng)們就急于加價(jià)變現(xiàn)，每一次的轉(zhuǎn)售都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)起到推高作用。”

學(xué)區(qū)房受熱捧

“住在這里，您所要做的就是備好飯菜，依窗而立，看著放學(xué)的孩子快樂(lè)歸來(lái)！”一句這樣的廣告語(yǔ)道出了無(wú)數(shù)家長(zhǎng)的心聲，這樣的日子人人都向往，但卻不是誰(shuí)都可以擁有的。在邯鄲有這樣一個(gè)樓盤，“她”與十一中隔窗相望，與曙光路小學(xué)僅有一路相隔，與展覽路小學(xué)只有一墻之距……她就是中央公園。中央公園坐擁城市中心，獨(dú)享學(xué)區(qū)便利。

中央公園學(xué)區(qū)房示意圖

“望子成龍”是每個(gè)父母必然的期盼。作為父母，總是習(xí)慣窮盡一切力量而把最好的給孩子。從最好的奶粉、最好的尿不濕階段走過(guò)來(lái)，父母便從內(nèi)心迫切的希望給孩子最好的教育。“一年之際在于春”，對(duì)于一個(gè)人來(lái)說(shuō)，最珍貴的階段也是人生初始的二十年。而這二十年基本都在學(xué)校中度過(guò)。好的教育，對(duì)孩子的影響是一生的。因此，父母擇校而居的心情是完全可以理解的，愛(ài)他就給他最好的，尤其是一個(gè)關(guān)乎孩子未來(lái)的好學(xué)校！

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